南京当下热盘（南京多家鸡血盘开启线上获客）
南京当下热盘（南京多家鸡血盘开启线上获客）虽然项目拿地至今不过2两个月，目前既无售楼处又没出规划，但毫不影响置业顾问获客的激情，微信搜索“彰泰”，一溜置业顾问出现在各个群中，遇到可能的潜在客户便会主动添加，同时在在各大公号底下也能经常看到他们的留言，猫姐总结就是：爷还未到江湖，但江湖上一直有爷的传说。动作最快的要数7月刚刚拿地的彰泰铁心桥G29地块，拿地热度还没过，已开始招兵买马，据了解，项目可能在本月下旬设置外展点。这个拓客自然不是苦哈哈地烈日下派传单、扫大街，而是看似悠闲地拿着手机，专注地盯着屏幕，潜伏进各大购房群，去南京楼市各大公众号底下留言报到，勾搭各大群主介绍客户……一句话，南京开发商的线上获客之路已经全面开启！1、拿地两个月！置业顾问现身南京各大购房群！广西一哥“彰泰”这速度，跪了！
没有售楼处，无法获客？——不存在的！
没有展点，不能获客？——不存在的！
还没有案名，团队还在组建，不能获客？——不存在的！
近日，一条君惊讶地发现，南京开发商简直“成魔成神”了，拿地一个月就开始疯狂获客，哪怕没有案名、没有项目说辞、没有展点、没有售楼处，也照样可以派出置业顾问杀上前线获客！
这个拓客自然不是苦哈哈地烈日下派传单、扫大街，而是看似悠闲地拿着手机，专注地盯着屏幕，潜伏进各大购房群，去南京楼市各大公众号底下留言报到，勾搭各大群主介绍客户……
一句话，南京开发商的线上获客之路已经全面开启！
1、拿地两个月！置业顾问现身南京各大购房群！广西一哥“彰泰”这速度，跪了！
动作最快的要数7月刚刚拿地的彰泰铁心桥G29地块，拿地热度还没过，已开始招兵买马，据了解，项目可能在本月下旬设置外展点。
虽然项目拿地至今不过2两个月，目前既无售楼处又没出规划，但毫不影响置业顾问获客的激情，微信搜索“彰泰”，一溜置业顾问出现在各个群中，遇到可能的潜在客户便会主动添加，同时在在各大公号底下也能经常看到他们的留言，猫姐总结就是：爷还未到江湖，但江湖上一直有爷的传说。
今年7月10日，铁心桥G29地块土拍大火，出让前夕共吸引了22家房企报名，经过47轮竞价，被以广西彰泰总价10.2亿元拿下，楼面地价22164元/平（自持5800平），相比与之前出让的金地G87（楼面地价16628元/平），地价上升了5536元/平。这也是彰泰首次入主南京！
值得一提的是，彰泰铁心桥G29地块毛坯限价3.2万/平，项目紧靠已经售罄的龙湖天钜（精装均价32384-35743元/㎡）和中海城南公馆（精装36156元/平），目前两桥片区内在售的还有世茂璀璨瑞湾精装均价3.17万/平，都会澜岸精装3.08万/平。彰泰一进南京动作就如此频频，广西一哥出手确实不凡！
2、案名还没定，先蹭一波檀悦流量！置业顾问在线回收同行以往河西客户！
近日，趁着苏宁檀悦首开的东风，河西一波楼盘都刷足了存在感，其中就包括目前案名还没定的融创G11地块！
河西南融创G11地块虽未正式公布案名（消息称产品将定壹号院系），也没有售楼处、展厅，但一直活跃在朋友圈中，项目目前正一边招兵买马组建团队，一边已有置业顾问潜伏在各大购房群开始线上获客。
一条君发现，融创G11已有置业顾问入驻各种小程序进行置业咨询，在线答疑楼盘信息；有的置业顾问在朋友圈“回收资源”，征询同行收纳以往河西客户；还有置业顾问两个月前还在南站某楼盘，未等项目入市便已飞速奔赴融创河西G11项目。
今年4月底，河西南G11地块经过108轮竞价，最终被融创以总价40.1亿元拿下，楼面地价40260元/㎡。项目共规划建设9栋住宅，楼层数29-30层。房源建筑面积为145㎡、185㎡、235㎡（具体以官方发布为准）。
据了解，融创河西南G11地块预计今年年底能上市，将打造融创高端产品系“壹号院系”作品，户型面积为145、185、235㎡（具体以官方发布为准），价格可能对标葛洲坝南京中国府，放风价约6万/㎡。
3、售楼处开还没有，购房群内先来自我介绍！金隅紫京云筑这波讲解够“简单粗暴”！
不只是今年刚拿地的项目很着急，一些准备入市的“老项目”心态也很急，例如九龙湖纯新盘金隅紫京云筑。最新消息，金隅紫京云筑预计本月中下旬公开售楼处，最快10月首开，放风价4万/平。
但早在8月，置业顾问就开始在各大购房群中全面普及项目信息：3/5号线交汇，200米到地铁口，九龙湖第三代城市湖居，全功能改善户型，实景精工现房交付，纯粹120-170㎡改善大平层……虽然没有售楼处，但置业顾问这波线上介绍来得“简单粗暴”又切中要点，效率杠杠滴~
金隅紫京云筑原为九龙湖G20地块，在2017年7月6日的土拍中，经过260轮竞价，最终被金隅以总价32亿拿下，楼面价19759元/平，需现房销售。
作为九龙湖今年的改善项目，该盘的一举一动也颇受市场关注，据悉项目规划10栋高层住宅和近8000㎡集中商业。建筑面积为120㎡、140㎡、170㎡。但在限价背景下，九龙湖房价能上4万吗？提前洗脑一波，或许有效！
4、苏宁＆世茂新港G24、华夏幸福南部新城G11，“线”上夺人将成常规战？
当然线上拓客的楼盘远不止以上三家，未来还会有更多的项目加入线上获客大军，近日就有不少新项目正在招兵买马，预计很快各大群里就会有他们的声音~
比如说刚刚出炉规划的苏宁置业新港新城G24地块，今年7月3日拿地，楼面价7707元/㎡，8月上旬便已发布求贤令，为项目的线上获客做足准备，项目将由世茂操盘，苏宁负责商办部分，预计于今年10月份启动，规划建造35栋住宅、甲级写字楼、商业广场、酒店式公寓以及一所雅悦酒店。
再如华夏幸福南部新城G12地块，今年4月30日拿地，楼面价9968元/㎡，9月设计意向图曝光，将打造约96万方的城市综合体，吸引许多购房人主动线上咨询项目。虽然项目目前尚无售楼处，但近日华夏幸福南方总部已开始为项目招兵买马，即将开启C位出道之旅。
早在疫情期间，南京各大开发商就已开启线上卖房，大规模的线下活动被取消，线上获客成为主流，不仅是房地产行业，抖音带客、各种平台的直播带货纷纷崛起，线上流量时代发展火热，而在房地产行业，就体现在线上获客渠道的充分利用。
快周转，求速度！种种迹象看来，线上获客、抢客，已经成为不少销售一线人员的选择，而这种选择对于条件需求要求的也少。不用固定的售楼处、展点、不需要楼书、展页，只要一部手机就能搞定，并且还能缩短蓄客时间，只要手上客户够多，售楼处一公开就开盘，也不是不可能！
所以，如果哪天你看到身边有置业顾问上班时间抱着手机聊天，不要质疑划水，人家可能是在谈业务哦~
