同时抛售100多套学区房，三里屯一处近700万
同时抛售100多套学区房，三里屯一处近700万走入房间，室内除了几件家具外，衣柜里还有几件未被带走的衣物。执行法官对房屋现场进行了仔细勘察后，委托物业人员协助做好断水断电等措施，避免住宅在查封期间发生安全隐患。19日下午2时30分，天空中飘落着雨滴，6名执行干警到达执行现场，多次敲门后无人应答，法官在门外宣读完搜查令后，在物业工作人员的见证下，强制开启了该套房屋的门锁。因为了解到史某拥有多套房产，此前出借的时候也没有料想到会发生这种情况，“两年多没见过他了，钱也要不回来，只能申请强制执行。目前，他还欠我半年的工资没给。”据东城法院执行法官王相杰介绍，针对李某与史某、纺织品公司民间借贷纠纷一案，法院于2019年10月份作出的民事调解书已发生法律效力，申请执行人晓雯于2020年3月申请执行，要求史某返还223余万元，但因被执行人史某未履行，法院将其名下位于北京市朝阳三里屯附近的住房予以查封并拍卖。执行过程中，经法院传唤史某始终未出面，在多
纸质封条易损坏，查封的房屋内却照常住着人，如今电子封条启用，触碰就会报警，一次封门，续航能力能达一年。
8月19日，北京东城法院执行局在不动产查封案件中引进“电子封条”管理系统，对朝阳区三里屯附近的一处价值近700万元的学区房进行了电子查封，实施24小时“监控”。
现场丨纺织品公司老板借员工钱“周转” 随后人间蒸发
晓雯是北京某纺织品公司10余年的老员工。但是从2015年开始，老板史某以公司需要资金周转为由，通过承诺利息、期限的方式陆续向她借钱，“每次都是有借有还，但直到2018年，钱就还不上了，公司运转也出现了问题。”晓雯说，据她所知老板史某还向其他员工借过钱，而她一人就被拖欠了200多万元。
因为了解到史某拥有多套房产，此前出借的时候也没有料想到会发生这种情况，“两年多没见过他了，钱也要不回来，只能申请强制执行。目前，他还欠我半年的工资没给。”
据东城法院执行法官王相杰介绍，针对李某与史某、纺织品公司民间借贷纠纷一案，法院于2019年10月份作出的民事调解书已发生法律效力，申请执行人晓雯于2020年3月申请执行，要求史某返还223余万元，但因被执行人史某未履行，法院将其名下位于北京市朝阳三里屯附近的住房予以查封并拍卖。
执行过程中，经法院传唤史某始终未出面，在多次努力都未能联系到被执行人的情况下，法院决定于8月19日对查封的被执行人房屋进行搜查。
19日下午2时30分，天空中飘落着雨滴，6名执行干警到达执行现场，多次敲门后无人应答，法官在门外宣读完搜查令后，在物业工作人员的见证下，强制开启了该套房屋的门锁。
走入房间，室内除了几件家具外，衣柜里还有几件未被带走的衣物。执行法官对房屋现场进行了仔细勘察后，委托物业人员协助做好断水断电等措施，避免住宅在查封期间发生安全隐患。
查封“老赖”房产 法官用上电子封条
一切工作处理完毕，法官依法将电子封条加装到房屋的门上进行查封。
王相杰解释，这是东城法院首次采用电子封条的方式进行房产查封。与以往的纸质封条不同，长方形的电子封条上有字体超大的“封”字以及“电子封条，触动报警”、“法院查封，严禁破坏”等字样，用于警示。电子封条内设伸缩槽，可以延展收缩，附着于门上的面积更大、范围也更广，能够更好的起到封禁作用。记者注意到，电子封条上不仅贴有执行公告，通过扫码还可以了解该房产查封的原因及现状。
据北青-北京头条记者了解，该房屋对面就是朝阳区实验小学，紧邻繁华的三里屯，这套近百平方米的“学区房”经过三家公司的网络询价评估后，房屋的参考价值为682万元。因目前该房屋的评估工作已经处理完毕，近期将在京东平台上进行司法拍卖。
“该房产的情况比较复杂，不仅有贷款还做了抵押，为了避免不必要的纠纷，便采用了高科技保驾护航。”王相杰表示，此前法院采用的纸质封条发生过被撕毁、房屋被侵占的先例，但是碍于无法取证的困境，很难及时作出相应的处理。电子封条很好地解决了该难题，因为它可以对查封房产实施24小时的音视频监控取证。
当人为破坏发生时电子封条会自动报警并播放警示语音，同时将破坏录像实时传递到后台，便于法官远程监控、实时取证，法官的手机上也可以及时收到反馈，取证方便的同时也能及时对相关人员采取罚款或拘留等措施。而据了解，该电子封条中的蓄电池可以保证系统1整年的正常运转。
延伸丨越来越多法院开始尝试使用电子封条
据中国法院网报道，7月2日北京市海淀区人民法院执行局使用电子封条查封了位于朝阳区永安东里的一处涉案房产，这是电子封条在北京法院首次使用。
而最早的使用可以追溯到2020年1月8日，湖南省长沙市芙蓉区人民法院启用“电子封条”查处一处涉案房产，这也是全中国范围内首次使用“电子封条”。
而目前越来越多的法院开始尝试使用电子封条，王相杰表示，截至目前，从已使用过该系统的法院得到的反馈结果都很好，从未发生过一起遭到破坏的情况。此后，北京东城法院执行局会进一步加大信息科技手段在执行实施中的应用力度，充分利用信息技术手段提高案件执行效率。
他也坦言，并不是所有的执行案件都需要采用这种方式，需要根据案件的情况而定，比如在有人居住、正常合法出租的情况下，很难采用电子封条的方式，而对于已经腾空、有可能存在被侵占风险的房屋，采用此种方式可以让买家更安心。
解读丨电子封条具备以下“六大功能”
1.视频监控：对居住房屋、厂房、车位、车辆机械等查封财产情况进行实时视频监控，一旦发现违法行为，可快速有效响应。
2.一键报警:当电子封条受到近距离碰触时，会将警报同步到平台，原告、执法人员可第一时间收到警示信息。
3.数据取证：“区块链电子查封平台”可对被查封人房产等财产进行24小时不间断监控和取证。当有人试图破坏封条时，设备会立即播放执法机关的警告语音，并拍下破坏者的视频照片及时传至查封管理平台。
4.可视化：通过该平台对被查封人财产查封情况进行实时监控，对案情进展及财产保全情况进行可视化监管，全方位提高执行效率，解决执法过程中的众多财产查封效果不理想等难题。
5.大数据智能分析：通过智能化硬件与大数据、区块链等技术结合应用，可对被查封财产信息被触及情况及视频监控数据进行智能分析，提高执行效率。
6.查封财产管理：执法人员可通过该平台对被查封人房屋等财产进行查封管理、财产信息查询、修改等操作。
实习生 蒋敏玉 李易扬 李诗梦
文/北青-北京头条记者 宋霞
