李沧东部最新规划，李沧迎来大规模造富运动

李沧东部最新规划，李沧迎来大规模造富运动旧村拆迁加速推进的同时，老大难北站片区开发也迎来新进展，居然也号称“未来之城”。所以今年，李沧区的土地供应必定不会少，购房选择也会相当多。当然这不代表每户的实际收益，房子的市值才是最终的收益，那成本都这么高啦，收益的话最最保守不也得500万 ，相当于家家中，要不怎么说呢，市区拆迁就是爽。本月李沧也牵头组织召开2022年度土地出让工作推进碰头会，围绕初步确定的2022年李沧区土地出让计划，围绕城市更新和城市建设三年攻坚行动、批而未供、供而未用和闲置土地处置、低效片区开发建设等工作，挖潜今年计划出让用地总量的近50%。按照2022年度土地出让工作推进碰头会和旧村改造攻坚行动汇报会上的计划内容，这8个旧村中今年会有土地率先实现供应。

前不久我们分析过，李沧近年来妥妥的混成青岛“最穷区”，当然这里指的是财政，总量断崖式下滑，人均也是垫底水平。

缺钱就要搞钱，产业培育不力，土地变现自然是首选，在青岛城市更新和城市建设三年攻坚中，李沧把目光瞄准了旧村改造和剩余的空地。

2022-2024年李沧区计划实行戴家、长涧、十梅庵、东南渠、板桥坊、曲哥庄、河北、晓翁片区8个社区旧村改造。

8个社区旧村总面积约11532亩，改造户数12130户，改造成本共计约522亿元，平均分摊到每户就是430万。

当然这不代表每户的实际收益，房子的市值才是最终的收益，那成本都这么高啦，收益的话最最保守不也得500万 ，相当于家家中，要不怎么说呢，市区拆迁就是爽。

本月李沧也牵头组织召开2022年度土地出让工作推进碰头会，围绕初步确定的2022年李沧区土地出让计划，围绕城市更新和城市建设三年攻坚行动、批而未供、供而未用和闲置土地处置、低效片区开发建设等工作，挖潜今年计划出让用地总量的近50%。

按照2022年度土地出让工作推进碰头会和旧村改造攻坚行动汇报会上的计划内容，这8个旧村中今年会有土地率先实现供应。

所以今年，李沧区的土地供应必定不会少，购房选择也会相当多。

旧村拆迁加速推进的同时，老大难北站片区开发也迎来新进展，居然也号称“未来之城”。

据悉，北站片区开发将由地体集团操盘，成为青岛市TOD开发的一号工程和低效片区利用的重点工程，还拥有新的名字，叫做青岛创新创业活力区，项目将于今年上半年全面开工。目前，首批项目招标工作已经开始。

青岛创新创业活力区位于李沧区金水路以南、太原路以北、环湾路以东、四流中路以西，占地面积约1.9平方公里，定位为“青岛门户·城市客厅”，致力打造成城市枢纽魅力新门户、市民文化开放活力带、总部经济高效商务核、人才汇聚绿色宜居地。

青岛创新创业活力区将贯彻“复合包容、高效智慧、开放共享、绿色低碳”四大规划理念，成为一个拥有立体城市系统、汇聚多元功能业态、突显特色城市形象和品质空间环境的“青岛门户·城市客厅”，一座名副其实的“未来之城”。

建成后，预计可为3万人提供高品质居住空间，并提供约7万个就业岗位，真正成为青岛创新创业的活力源泉。

未来将协同周边青岛北客站西地块、胶州湾科创新区、沧口机场、老四方工业基地等，重塑产业格局，激发创新创业活力。构建以总部经济为基石，枢纽特色商业、数字创意、科技服务为特色产业，商务服务、产业金融等为支撑产业体系，“打造青春之城，为青年人创新创业提供载体”。

去年，北站旁海边的海信慧湾也已经公示，占地面积高达1.1平方公里，发展目标为以海信技术为支撑，打造成为文化交往汇聚、前沿科技驱动的时尚活力空间、新型智慧城市示范区。

基地面积达1200亩，建筑规模达到150万平方米，建设总投资150亿元，预计5~7年建成，建成后引进企业500家，投产后产值达到300亿元，可以吸引人才1万人。

至于最后剩下的老大难沧口机场，希望也能尽快开发吧，这样北站片区才能真正实现崛起，最后问题来了，你会选择在这里购房吗？