天津买房的基本逻辑：天津买房避坑1

天津买房的基本逻辑：天津买房避坑16.津南，小站镇，紫烟阁。房子原定于2020年9月30日交房 ，开发商就一直找理由推辞，开发商被逼无奈之下，拿出一张开发商所谓的竣工验收表给业主看，业主又等了2个多月，迟迟没有任何动静，全体业主现在就怀疑竣工验收表的真假性。5.蓝光雍锦香颂交房已有两年有余，规划三处小区出入口，现在都不具备使用条件，从始至终都只有一个临时出入口供业主出行。之前咨询、投诉，蓝光屡次承若没有一次履约。2.津南恒大悦府。恒大集团危机，项目也处于停工状态，目前售楼处关门，联系不到恒大方面相关人员，无法得知恒大悦府项目进度，担心项目烂尾，购房款打水漂。3.大唐盛世观雅庭院小区。小区距离长深高速50米左右，噪音严重影响生活，特别是有老人，睡眠质量不好的，根本无法入睡，夏天基本无法开窗，之前有文件说是2021年12月31日之前安装隔音网，到现在还没有具体实施。各位多注意吧。4.海教园南开学校高中部转学。海教园南开学校高中

写在最前面吧。目前天津又来了一波疫情。祝各位有缘看到的铁子们一切安好。

本人北漂，教培行业，虽然赶上双减，但目前还可以勉强度日。21年7月落户天津，并且在10月份天津津南区海教园买了房子。落户，买房纯自己走了一遍，算是积累了一点经验了。买完房子后建了个群，算是给各位提供一个交流的平台吧。过年期间正好课少，我就把在平时在群里听到的一些楼盘的问题大致说一下吧，仅供各位参考。

我买的津南区，那我就说说津南区的吧。

1.津南区富力又一城。项目12月30日交房，但未达到验收标准，户内地面起砂，严重裂缝，墙面不平，房顶不平，未通水，无门禁，楼道消防箱无水管，无水，水井暖气井无门，楼道脏污，院内都是施工材料，地面绿网覆盖，地库进度严重滞后。

2.津南恒大悦府。恒大集团危机，项目也处于停工状态，目前售楼处关门，联系不到恒大方面相关人员，无法得知恒大悦府项目进度，担心项目烂尾，购房款打水漂。

3.大唐盛世观雅庭院小区。小区距离长深高速50米左右，噪音严重影响生活，特别是有老人，睡眠质量不好的，根本无法入睡，夏天基本无法开窗，之前有文件说是2021年12月31日之前安装隔音网，到现在还没有具体实施。各位多注意吧。

4.海教园南开学校高中部转学。海教园南开学校高中部计划2022年秋季投入使用，高中部转学政策参照津南区执行，2022级具有海教园户籍在外省市普通高中就读学生可转入津南区普通高中，无法转入海教园南开学校高中部。考虑转学的朋友一定注意。

5.蓝光雍锦香颂交房已有两年有余，规划三处小区出入口，现在都不具备使用条件，从始至终都只有一个临时出入口供业主出行。之前咨询、投诉，蓝光屡次承若没有一次履约。

6.津南，小站镇，紫烟阁。房子原定于2020年9月30日交房 ，开发商就一直找理由推辞，开发商被逼无奈之下，拿出一张开发商所谓的竣工验收表给业主看，业主又等了2个多月，迟迟没有任何动静，全体业主现在就怀疑竣工验收表的真假性。

7.泓葛沽湾首府。泓葛沽湾首府的房子，合同签订于2021年10月30号交房，已经过去了半个月了，开发商迟迟交不了房，根据现场进度来看，最少半年以后才能交房，业主多次找镇政府解决此事，要求开发商明确交房日期和延期交房赔偿方案，但目前仍未解决。

8.咸水沽海蓝城。2021.9.30日是天津市津南区咸水沽海蓝城的交房时间，我们从九月份就开始问房子是否能如期交房，到现在是十月中旬，一直没有得到海蓝城的正面回答，不知道什么时候可以交房，不给具体时间，不回答交房问题，回避问题。

9.关于海教园的学籍问题。

今天就先总结一下津南的一些楼盘的情况吧。也都是在群里各位买房人分享的一些情况，也供大家做个参考吧。下次写写西青区和北辰区的。对各位有点用的话点个赞，感谢各位铁子！