地铁房和学区房不能兼顾：跟着地铁买学区房-8号线

地铁房和学区房不能兼顾：跟着地铁买学区房-8号线杨浦区素来招生条件严格，杨浦小学录取第一档为儿童户口报出生，儿童与户主为三代内直系亲属关系，且儿童或父母三人中至少一人上产证。杨浦区小升初是学籍对口，杨浦小学对口初中是复旦实验中学，属于杨浦公办二梯队。01 杨浦区 翔殷路站杨浦小学——复旦实验中学杨浦小学是一所杨浦区的中心小学，建校于1999年，2006年因招生布局调整，停止招生，后于2009年迁入新校址后恢复招生。学校近年升学表现十分抢眼，在家长中有准一梯队之称。

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继续我们#跟着地铁买学区房#系列，今天来到地铁8号线。

上海地铁8号线，呈东北-西南走向，线路东北起自杨浦区市光路站，途经虹口区、静安区、黄浦区，浦东新区，终点止于闵行区沈杜公路站。

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01 杨浦区 翔殷路站

杨浦小学——复旦实验中学

杨浦小学是一所杨浦区的中心小学，建校于1999年，2006年因招生布局调整，停止招生，后于2009年迁入新校址后恢复招生。学校近年升学表现十分抢眼，在家长中有准一梯队之称。

杨浦区小升初是学籍对口，杨浦小学对口初中是复旦实验中学，属于杨浦公办二梯队。

杨浦区素来招生条件严格，杨浦小学录取第一档为儿童户口报出生，儿童与户主为三代内直系亲属关系，且儿童或父母三人中至少一人上产证。

学区房单价8.2-8.8万左右，总价一房门槛620万，两房门槛825万，三房门槛1020万。

02 杨浦区 延吉中路站

控江二村小学 控江初级中学

控江二村小学创办于1953年，是上海改革开放以后市级层面的26所老中心校之一，也是杨浦区集团化办学最早的核心校之一。控二小学是杨浦区公办小学TOP3，一直是很多杨浦区家长心目中的不二之选。

控二对口的初中是控江初级中学，比较一般，所以大多数孩子小升初会择校民办。在民办摇号的政策下，很多控二的在读学生家长开始规划初中学区房。

控二的招生政策一直比较严格，录取第一档为儿童户口报出生，儿童与户主为三代内直系亲属关系，且儿童或父母三人中至少一人上产证。

学区房单价6.5-8.4万左右，总价一房门槛235万，两房门槛320万，三房门槛750万。

03 杨浦区 鞍山新村站

打虎山路第一小学 昆明学校/鞍山初级中学

打虎山路第一小学位于杨浦区鞍山板块，创办于 1954 年，现有教学班33个，历史悠久，历来是杨浦区排名TOP3的公办小学，学校教学管理体系比较完善，师资精良、教学严格，课余活动也非常丰富，培养孩子在体育、艺术、科技等多方面发展。

打一对口的初中是昆明学校初中部和鞍山初级，一年一换。鞍山初级是杨浦公办二梯队，昆明学校是艺术类特色学校，比较一般。

作为杨浦公办前三，打一的招生政策也是非常严格的。录取第一档为儿童户口报出生，儿童与户主为三代内直系亲属关系，且儿童或父母三人中至少一人上产证。

学区房单价6.6-9.2万左右，总价一房门槛180万，两房门槛320万，三房门槛830万。

04 杨浦区 四平路站

二师附小 铁岭中学

第二师范学校附属小学创办于1958年，1999年11月更名为杨浦小学，2006年3月，学校恢复校名。经过五十多年的文化积淀，几代人的辛勤耕耘，使学校成为一所具有科学的教育理念，一流的办学质量，优良的社会口碑的实验示范性小学。与打一、控二并称为杨浦三大公办小学。

二师附小对口初中是铁岭中学，在杨浦的公办初中里名列前茅，作为保底是一个不错的选择。

杨浦区招生政策严格是出了名的。二师附小录取第一档为儿童户口报出生，儿童与户主为三代内直系亲属关系，且儿童或父母三人中至少一人上产证。

学区房单价7.5-10.3万左右，总价一房门槛410万，两房门槛480万，三房门槛1300万。

05 黄浦区 人民广场站

曹光彪小学 格致初级中学

曹光彪小学建于1995年，位于人民广场的中心位置。学校的头脑奥林匹克活动屡创奇迹，不仅连续七年国内夺冠，而且四次代表中国小学生赴美参加世界决赛，四次捧杯。

曹光彪小学对口的是格致初级中学，是八大之一格致中学的干儿子，在黄浦区的公办初中里位居前列。而且曹光彪小学和格致初级中学在同一所校园里，共用一个操场，地理位置也是得天独厚。

曹光彪小学录取第一档为人户一致，且户主和产权人为直系亲属或儿童本人。

学区房单价9-11.2万左右，总价一房门槛710万，两房门槛865万，三房门槛1375万。

06 黄浦区 西藏南路站

上外黄浦外国语小学 大同初级中学

上外黄浦外国语小学创办于1957年，是黄浦区“窗口”学校之一。2000年9月，经市教委批准成为一所依托高校改革试点的转制学校。2005年9月，学校归属公立制学校。

上外黄浦主要特色为外语教学。一年级的英语教材主要是牛津英语辅以灵通英语和综合英语，学生可以选择德语作为第二外语，学校每周会有外籍教师为学生上德语兴趣课。

上外黄浦对口的是大同初级中学，是八大之一大同中学的干儿子，是黄浦区公办一梯队。

上外黄浦外国语小学录取第一档为人户一致，且户主和产权人为儿童本人或直系亲属，同时，父母中至少一方户口随同在内。

学区房单价9-12.3万左右，总价一房门槛600万，两房门槛690万，三房门槛1100万。

07 浦东新区 东方体育中心站

华东师范大学第二附属中学前滩学校 九年一贯制

华二前滩学校是由华师大二附中承办的九年一贯制公办学校，地处前滩国际社区，于2018年开办招生。校长由华师大二附中校长兼任，常务副校长由华师大二附中副校长兼任，很多优秀教师也是由华师大二附中派出，师资非常雄厚。

虽然是九年一贯制学校，但从2020年入学的一年级新生起，本校小学部学生毕业升学时仍按户籍、居住地段等信息对口安排入学。初中部尚无毕业生，但由于背靠华二这棵大树，家长们的期望值还是很高的。

华二前滩虽然是新学校，但也实行五年一户政策，可见其热门程度。录取第一档为人户一致，且产权人为户主本人，若户主是儿童，产权人须为儿童本人或其父母。需要提醒家长的是，必须为全部或共同共有产权，不可以约定份额。

学区房单价12.3-13.8万左右，总价一房门槛800万，两房门槛1300万，三房门槛2000万。

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