重庆楼市二手房价走势图，重庆二手房最新房价地图
重庆楼市二手房价走势图，重庆二手房最新房价地图虽然9月才过一半，用半个月的成交量去对比一个月的成交量，数据表现肯定不全面。但已经可以看出二手房成交量的下降趋势。1，31个板块9月的二手房成交量，对比6月普遍下降七到八成。重庆二手房市场当前处于什么状态？量跌、价稳。总价100-150万的二手房，受市场影响相对较小；总价200万以上的二手房、五六月份时吸引了很多人投资购买的板块，受市场影响更明显。
我们整理了重庆主城区多个板块的二手房成交均价，形成房价地图。
顺便，以这些板块为样本、它们的数据为参考，总结了重庆二手房市场目前的5大特征。
如果你近期正在看二手房，今天的内容，一定是你用得上的。
01
重庆二手房市场当前处于什么状态？
量跌、价稳。
总价100-150万的二手房，受市场影响相对较小；总价200万以上的二手房、五六月份时吸引了很多人投资购买的板块，受市场影响更明显。
1，31个板块9月的二手房成交量，对比6月普遍下降七到八成。
虽然9月才过一半，用半个月的成交量去对比一个月的成交量，数据表现肯定不全面。但已经可以看出二手房成交量的下降趋势。
数据来自贝壳重庆研究院
2，以6月的二手房成交量为基准，21个板块这半月的二手房成交量，占到6月的20%-30%。
这些板块的二手房主力成交总价，绝大部分集中在100-150万，符合大多数刚需刚改心理价位，相对来说，成交量的下降会少一些。
双碑算是31个板块中的“特例”，这半个月的二手房成交量占到6月的50%，下降幅度最小。
可能是和井口-双碑在第二次土拍中有大量供地且地价不算便宜有关，拉升了板块的市场预期。
3，
剩下的9个板块，西永、中央公园、江北嘴这半月的二手房成交量，只占6月的10%左右。
西永和中央公园是第一次土拍的“超级大IP”，市场预期向上时被抬升得很快，现在市场预期改变，热度也散得很明显。江北嘴可能和“渝交所”的落空有关系。
其它6个板块，这半月的二手房成交量占6月的比例，高于10%、低于20%。
这些板块的二手房主力成交总价，大多数集中在180万到300万。总价相对偏高、客群偏改善的二手房，成交量受到的影响更明显。
数据来自铭腾机构
4，
尽管成交量下降了，但价格仍然是比较稳定的。
对比6月，31个板块的9月二手房成交均价，有20个目前为止的基本面还是稳定中略有涨幅，尚未出现跌价的趋势。
剩下11个价格略有下跌，以核心区的老城板块为主，比如回兴、九宫庙、杨家坪等。
5，
二手房成交量的下降，主要有两个原因。
首先是二手房贷款难、放款慢，影响了市场流动性。其次是现在全国房地产行业的风声比较紧，影响了市场预期。
02
大学城
数据整理自好好选房
9月成交均价：12013元/㎡
近90天成交量第一的小区：北麓国际城，12946元/㎡
近90天主力成交总价：97-158万
西永
数据整理自好好选房
9月成交均价：14327元/㎡
近90天成交量第一的小区：重庆融创文旅城御林，13892元/㎡
近90天主力成交总价：128-181万
双碑
数据整理自好好选房
9月成交均价：13487元/㎡
近90天成交量第一的小区：华宇温莎小镇，14709元/㎡
近90天主力成交总价：120-183万
03
龙头寺
数据整理自好好选房
9月成交均价：15752元/㎡
近90天成交量第一的小区：上品拾陆，15059元/㎡
近90天主力成交总价：134-198万
回兴
数据整理自好好选房
9月成交均价：11595元/㎡
近90天成交量第一的小区：金鹏两江时光，13499元/㎡
近90天主力成交总价：90万-136万
照母山
数据整理自好好选房
9月成交均价：19858元/㎡
近90天成交量第一的小区：恒大山水城，17329元/㎡
近90天主力成交总价：162万-275万
汽博中心
数据整理自好好选房
9月成交均价：13746元/㎡
近90天成交量第一的小区：建工锦绣华城，14375元/㎡
近90天主力成交总价：132万-240万
04
空港新城
数据整理自好好选房
9月成交均价：12621元/㎡
近90天成交量第一的小区：长安锦尚城，10854元/㎡
近90天主力成交总价：101万-146万
蔡家
数据整理自好好选房
9月成交均价：12409元/㎡
近90天成交量第一的小区：金科城59区，14888元/㎡
近90天主力成交总价：120万-152万
悦来
数据整理自好好选房
9月成交均价：14770元/㎡
近90天成交量第一的小区：首地江山赋，16041元/㎡
近90天主力成交总价：129万-197万
中央公园
数据整理自好好选房
9月成交均价：21258元/㎡
近90天成交量第一的小区：鲁能泰山7号十二街区，21132元/㎡
近90天主力成交总价：179万-249万
礼嘉
数据整理自好好选房
9月成交均价：16829元/㎡
近90天成交量第一的小区：华侨城云溪别院，17825元/㎡
近90天主力成交总价：173万-315万
05
观音桥
数据整理自好好选房
9月成交均价：14391元/㎡
近90天成交量第一的小区：半山华府，17376元/㎡
近90天主力成交总价：98万-166万
大石坝
数据整理自好好选房
9月成交均价：14413元/㎡
近90天成交量第一的小区：首创鸿恩国际，17063元/㎡
近90天主力成交总价：110万-192万
南桥寺
数据整理自好好选房
9月成交均价：14583元/㎡
近90天成交量第一的小区：保利香雪，17511元/㎡
近90天主力成交总价：108万-151万
北滨路
数据整理自好好选房
9月成交均价：18319元/㎡
近90天成交量第一的小区：龙湖春森彼岸，22515元/㎡
近90天主力成交总价：182万-313万
江北嘴
数据整理自好好选房
9月成交均价：22376元/㎡
近90天成交量第一的小区：中海紫御江山紫峰，22124元/㎡
近90天主力成交总价：230万-339万
06
大坪
数据整理自好好选房
9月成交均价：14808元/㎡
近90天成交量第一的小区：奥园康城A区，13314元/㎡
近90天主力成交总价：110万-187万
南坪
数据整理自好好选房
9月成交均价：13059元/㎡
近90天成交量第一的小区：和记黄埔御峰，15917元/㎡
近90天主力成交总价：93万-154万
茶园新区
数据整理自好好选房
9月成交均价：13827元/㎡
近90天成交量第一的小区：同景国际城W组团，16892元/㎡
近90天主力成交总价：107万-179万
弹子石
数据整理自好好选房
9月成交均价：16512元/㎡
近90天成交量第一的小区：中海阅江阁，18876元/㎡
近90天主力成交总价：126万-185万
四公里
数据整理自好好选房
9月成交均价：13090元/㎡
近90天成交量第一的小区：金阳罗马假日，13348元/㎡
近90天主力成交总价：108万-144万
南滨路
数据整理自好好选房
9月成交均价：15289元/㎡
近90天成交量第一的小区：阳光100国际新城，16142元/㎡
近90天主力成交总价：129万-260万
07
华岩
数据整理自好好选房
9月成交均价：10834元/㎡
近90天成交量第一的小区：恒大雅苑，10593元/㎡
近90天主力成交总价：87万-127万
石桥铺
数据整理自好好选房
9月成交均价：13254元/㎡
近90天成交量第一的小区：大城小爱，15458元/㎡
近90天主力成交总价：98万-135万
杨家坪
数据整理自好好选房
9月成交均价：13916元/㎡
近90天成交量第一的小区：保利花半里玫瑰园，18762元/㎡
近90天主力成交总价：101万-173万
石坪桥
数据整理自好好选房
9月成交均价：13689元/㎡
近90天成交量第一的小区：保利爱尚里尚佳，16120元/㎡
近90天主力成交总价：104万-140万
谢家湾
数据整理自好好选房
9月成交均价：14557元/㎡
近90天成交量第一的小区：华宇春江花月，14107元/㎡
近90天主力成交总价：105万-185万
08
李家沱
数据整理自好好选房
9月成交均价：10849元/㎡
近90天成交量第一的小区：珠江城长江府，12439元/㎡
近90天主力成交总价：90万-128万
龙洲湾
数据整理自好好选房
9月成交均价：12012元/㎡
近90天成交量第一的小区：旭辉城橙郡，13959元/㎡
近90天主力成交总价：90万-131万
九宫庙
数据整理自好好选房
9月成交均价：11109元/㎡
近90天成交量第一的小区：绿地城，11620元/㎡
近90天主力成交总价：97万-139万
数据说明：
31个板块筛选标准：8月二手房成交量排名前20的板块（数据来自贝壳重庆研究院）、1-8月新房成交量排名前10的板块（数据来自铭腾机构）、关注度高但未进入前面两个榜单的板块，比如北滨路、南滨路等
31个板块二手房数据：9月的二手房成交量和成交均价、近90天二手房成交量最高的小区、近90天二手房主力成交总价（整理自好好选房）
