奇妙南瓜屋：南瓜房探乐乎

奇妙南瓜屋：南瓜房探乐乎7周边环境五大基础项得分交通条件9

「南瓜房探」是由南瓜租房出品的一档探店栏目，我们将以第三方媒体的视角去探访广州各大品牌公寓，为漂泊在广州的青年们提供一份真实的、认真的长租公寓指南。

本次探访的乐乎城市青年公寓在广州共有三家门店：上社店、长隆店、嘉禾望岗店。本期南瓜房探来到了乐乎城市青年社区上社店。

上社是广州开发较早的城中村，这里有成熟完善的周边配套、发达的交通网、距离天河市中心较近，是许多在天河CBD工作的年轻人首选的租房热门之地。

首先给出本次对乐乎城市青年公寓上社店探房的评分：

五大基础项得分	交通条件	9
	周边环境	7
	安全保障	9
	屋内条件	6.5
	物业服务	7.5
	总分	7.8

南瓜房探评分总分参考标准：

• 0-3分 不建议租住

• 3-6分 适合少部分有特殊需求人群租住

• 6-9分 适合大部分人租住

本评分表以9分为满分，总分是取五大基础项的平均分。

若想查看评分是如何得出的可向后台回复：“乐乎（上社店）”探房评分详情标准表即可进行查看，或许会有更大的参考价值噢！

南瓜探交通

住在上社，公交是大部分人上班出行的第一种交通工具，因为乐乎公寓上社店位处BRT沿线的上社站，从公寓走到上社BRT公交站需要8分钟，560米。

• 地铁：距离上社最近的地铁站赤岗站（8号线），上社去赤岗要坐3站公交，但因为是BRT，无需担心路上会堵车。不过如果选择住在这里，你还是需要做好上班高峰期换乘的准备。

虽然主要交通工具是公交，但赤岗仍然是租房的热门之地。这就是因为它所处的公交网络十分发达，公交线路可以直达天河CBD。

• 公交：经过上社站的公交线路共有13条：B16路、B17路、B1路、B1路快、B27路、B2A路、B2路、B3路、B4B路、B13路、B3A路、B3B路、B3C路。其中B1路、B1路快、B27路、B2A路、B2路、B3路、B4B路、B3A路、B3B路共9条都会经过体育中心站。

总体而言，乐乎公寓上社店到地铁站和公交站的步行时常均低于10分钟，因此交通得分为满分9分。

南瓜探周边

乐乎上社店地理位置较为优越，从公寓走到上社BRT公交站，路上会经过步行街、肯德基、菜市场、美食街，这些都在公寓的五分钟步行半径内。

公寓对面就是一家超市，附近有奶茶店、各种小吃店、理发店、药店、水果店等等，因此购买生活必需品也是非常方便。

如果周末想要去大型商圈和小伙伴玩耍，不到半个小时，你就能到达正佳广场、太古汇、天环等大型商业综合体。

接着就来看看

公寓的内部情况如何

屋内状况

乐乎公寓上社店主要有两种房型：LOFT和单间，均配备独立卫生间和简单的开放式厨房供住户日常做饭使用。（上图是官方提供的上社店loft房型照片）

由于上社店入住率很高，LOFT房型已经住满，无法给我们参观，所以小南这次探房主要看了单间房型。我们图中的都是商家提供参观的样板房，真实租住的房间是不带有软装用品的，不过洗衣机、热水器等这些电器还是和样板房一样的。

单间房型的功能区分为三部分：生活区、休息区、休闲活动区，房间设计偏向简约工业风。

上社店是去年年底开业的，公寓设施也相对较新，但房间也不是第一次出租，所以小南特意为处女座的朋友们仔细看了厕所和厨房的角落，这些边边角角还是保持得比较干净的。而且每个月还有入室保洁，保证房间的卫生状况良好。

小南这次参观的房间朝向向南，楼层较高，采光相对不错。但楼层低一些的房间可能会因为城中村内楼间距过窄而影响了屋内的采光，这个可以根据个人需求进行选择。不过需要注意的是朝南房间面对的是一个看守所，介意的朋友可以选择其他朝向的房间。但换而言之，既然公寓隔壁就是看守所，那这里的安保也肯定是最高级别的了。

因为没有配备阳台，如果想要在房间内晾晒衣物，需要自行在淘宝购买晾衣用具。不过其实也不必太过担心，因为公寓顶楼是露天天台，公寓在上面圈出了一部分给住户晾晒衣物，而且有雨棚遮挡。

同时楼顶的天台也是住户的公共活动区域，上面设置了桌椅和遮阳伞，还有简单的健身器材。

安全保障

公寓位处上社城中村，城中村内人员较为混杂，但由于上社城中村开发较早，政府在此规划的公共设施和安排的人员管理都较为完善，小南探房时感觉这里相对于其他城中村来说虽然杂但却不乱。

但店内的安全设施以及值班人员设置都比较严格。小南发现公寓内每一层楼的走廊内都配备有3-4个监控摄像头、4个灭火器、1-2个消防栓，而且还有消防设备检查记录表，保证走廊内的消防设备都是完好、可使用的。可见乐乎公寓上社店在安全方面的工作做得还是十分谨慎的。

物业服务

探店时，细心的小南发现，因为这家店已经经营了有半年多的时间，各方面管理也都比较成熟。大堂有划分快递区和外卖区，一切都井然有序。

同时，公寓内还有一个公共厨房，大约可以同时容纳3-4个人使用，内配备有电磁炉、抽油烟机等设施，但是一栋公寓只有一间公共厨房，可能相比而言还是没有在自己房间做饭方便。

我们来探店时，乐乎公寓上社店所剩空房只有1-2间了，入住率非常高，而且因为大多都是半年到一年的长租客，公寓人员流动率也比较低。

综合来看，乐乎城市青年社区（上社店）屋内设施与设计简约舒适，房间内部厨房和晾晒功能较弱，但相应的在公共区域部分有所弥补。公寓位处天河，地理位置较好，周边配套、交通条件非常适合在体育中心、珠江新城上班的年轻白领。