装修怎么跟装修公司谈不踩坑(大家都在说装修公司很坑)
装修怎么跟装修公司谈不踩坑(大家都在说装修公司很坑)装修公司的成本包括广告费、管理费、店面租金、工人工资以及主辅材料,当然这些说是装修公司自己承担的,但实际上每个家庭只要选择装修公司,钱基本上也是从你这里出去的,羊毛出在羊身上,就是这么个道理。5、施工出现问题,可以直接找装修公司,不怕装修工人跑路。2、装修公司能够联系到很多的装修工人,筛选一些技术不好、不靠谱的工人。3、设计师提供装修设计图,可以根据自己的要求进行合理规划。4、拥有专门的合作商家,可以更快的提供装修材料,避免自己到处去买。
装修房子少说也要2个月的时间,若是中间再因为其他情况导致工期延长,3-6个月装修能完成就不错的,加上装修后还需要1-2个月的时间通风除醛,年初装修年底入住都是很多的。
而且装修工人的流动性也很大,可能这几天在你家干活,过几天就穿着其他装修公司的衣服跑到临近小区接活,所以说,多数的装修公司可以称为中介机构。
但是装修公司真的就不可取吗?其实也并不是,装修公司也有很多的优点,下面就为大家讲解下装修公司能够帮助我们带来哪些便利之处。
装修公司的优点1、自己家需要装修时,可以很快的找到装修公司。
2、装修公司能够联系到很多的装修工人,筛选一些技术不好、不靠谱的工人。
3、设计师提供装修设计图,可以根据自己的要求进行合理规划。
4、拥有专门的合作商家,可以更快的提供装修材料,避免自己到处去买。
5、施工出现问题,可以直接找装修公司,不怕装修工人跑路。
装修公司利润高吗装修公司的成本包括广告费、管理费、店面租金、工人工资以及主辅材料,当然这些说是装修公司自己承担的,但实际上每个家庭只要选择装修公司,钱基本上也是从你这里出去的,羊毛出在羊身上,就是这么个道理。
但一般装修公司接单毛利在40%~50%左右,加上还要分给包工头和装修工人,以及材料费用,所以利润大概在自己支付金额的30%左右,这其中还包括以上所说的成本,然后剩下才是净利润。
这里建议大家如果房屋面积小,自己还是多花些时间找工人吧,因为你找装修公司一般价格都比较贵,矛盾也比较多,因为自己认为装修公司给出的价格比较高,但是装修公司嫌你房屋面积小,赚不到什么钱,所以才会提高价格。(家里有矿请随意)
装修公司的套路1、低价套餐: 主要是价格低于市场行情价,而且报表中基本上只有项目单价以及所用材料的品牌,对于款式类型以及具体都有哪些项目并没有明确说明,这里面含有的坑很大,而且很多问题基本上自己是想不全的,到时候装修期间容易出现问题,增项也就比较多,反而更费钱。
2、材料组合: 给出的价格也比较适中,而且里面也含有很多的品牌以及品类,不过会给到你固定的一些材料品类和型号,你只能在这些品类上选择型号,但是基本上质量都是比较差的,而且价格也比较贵,属于性价比很低的那种。
这种情况就需要大家提前沟通是否可以自行选择主辅材料,然后将这些条件都写到合同中,并且标明清楚,这样才不会再后期装修过程中出现问题。
3、增项严重:这种情况就是属于前期沟通没有考虑到,或者装修公司打马虎眼,然后合同中也没有表明清楚,结果就是导致后期装修中出现很多的增项,费用自然也就上涨的厉害,经常会超出自己的预算。
这种情况其实没有什么好的方法,只有靠自己多了解些装修有哪些坑洞,然后在签订合同前说明清楚,条件价格标清楚,这样才能够避免恶意增项的问题。
4、偷换材料: 在后期装修过程中,说这款没有货了,商家那边说卖完了,给你换一种材料,这还算比较可以的,有些装修公司就直接给你换了,都不告诉你,然后等你发现过来后就为时已晚。
装修公司并不都是这样也有很多装修公司是比较靠谱的,想着少赚点钱,让房子装修的更有质量,业主更满意,赢得口碑,但是大家都被不靠谱的装修公司搞怕了,以至于很多人对这些靠谱的装修公司也不太相信,除了对这类装修公司有过接触,知道他们装修比较靠谱,这类人也是比较幸运的。
如何找靠谱的装修公司可以提前了解装修公司的一些基本套路,然后去找装修公司谈判,并且如果可以的话,要去参观他们做其他家的现场工地,看看装修的质量怎么样,效果好不好。当然,也不能看中这家就马上拍板决定,还需要再看看其他家装修公司,进行比较后再选择。
熟人开的装修公司能不能用很多人的朋友也都有开装修公司的,那么这种情况下能不能找他们装修呢,也不要一板子拍死不用,若是熟人,相信大家也都知道他的一些基本情况,为人靠谱不靠谱,小气不小气,做事风格是不是一丝不苟,若是则可以选择,若不是,那还是算了,避免后面出现问题,自己说也不是,不说也不是,陷入两难的局面。
选择的话,价格这块其实就不需要过于纠结,既然你都选择相信他,那多几百少几百的又算什么呢,还有可能他自己降低利润,给你选择靠谱的牌子,质量更是很不错,只是没有跟你说,那你不是更放心了。
最后提醒大家,毕竟装修房子是一辈子的大事,不该省的钱还是不要省,比起价格更需要看重质量,想了解更多内容,可以看看下面的推荐文章,了解更多装修知识。装修公司和建材商十大套路,教你如何识别真伪
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作者介绍:小匠,95后装修行业工作者,喜欢装修设计,帮助大家避坑,专注装修攻略和装修设计案例等干货。