蓝色房产证什么样子的？除了红色房产证

蓝色房产证什么样子的？除了红色房产证购房者在办理房屋按揭贷款的时候，就需要办理房产抵押登记，银行会因此获得房屋的他项权利，它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。蓝色的房产证一般并不常见，大多属于银行持有。蓝色房产证也叫做他项全证，一般出现在房屋抵押之后，债权人所持有的，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 是具有法律效力的证件。所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等。绿色房产证绿本房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象，主要针对于共有产权、经济适用房、福利房等政策性用房。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。转为红本后才能办理抵押贷款。所以这种房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户

目前大家见到最多的房产证基本都是红色，但是除了红色房产证，偶尔还会见到绿色、蓝色的房产证。这些颜色的房产证代表什么意思，不同颜色的房产证又有什么区别。今天，房侠客就为您详解不同颜色的房产证含义和差别。

红色房产证

红本房产证是目前大多数购房者所拥有，也是最常见的房产证件。之前的红本房产证全称《房屋所有权证》，作为市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证。红本房产证拥有完整的支配权，具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款，所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。也就是说，我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可。

绿色房产证

绿本房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象，主要针对于共有产权、经济适用房、福利房等政策性用房。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。转为红本后才能办理抵押贷款。所以这种房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。

蓝色房产证

蓝色房产证也叫做他项全证，一般出现在房屋抵押之后，债权人所持有的，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 是具有法律效力的证件。所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等。

购房者在办理房屋按揭贷款的时候，就需要办理房产抵押登记，银行会因此获得房屋的他项权利，它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。蓝色的房产证一般并不常见，大多属于银行持有。

如果说红色房产证代表物权，由产权人持有;那么蓝色房产证就代表债权，由债权人持有。

黄色房产证

黄色房产证则更加少见，主要在个别城市、个别时间出现。这类房子是无法正常买卖的，除非按规定办理相关差价补办手续后，才可以进入房地产市场进行自由交易。

比如上海就曾颁发过黄色房产证，其规定该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。颁发黄证的范围集中在以征用划拨方式取得土地使用权的、坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋、公有住宅出售后的房屋、职工购买的平价房、优惠价房等、补偿所得的房屋。

来源：青岛房侠客公众号（微信）