布吉地铁5号线最新规划，14号线来了布吉再迎春天
布吉地铁5号线最新规划，14号线来了布吉再迎春天片区升级蓄势待发，新的布吉逐渐展颜。更重要的是，在外界印象中“脏乱差”的布吉正在蜕变！华侨城、佳兆业、中航、招商等多家品牌房企早已抢滩布吉，开展城市更新，其中，华侨城以深圳东站为核心打造中央商务核心区、老街片区打造国际科创中心城区。此外，还包括有约33万平的中航松元头旧改、近百万体量的招商三联旧改等。布吉将出现一波涨潮？怎么挑选地段？众所周知，买房跟着城市发展走。深圳的城市化从罗湖开始，到福田、南山，如今这三个区在售新房稀少，罗湖已老，福田、南山房价早已遍地10万 ；至于新兴片区前海及红山，房价也已经飙升到一定高度。事实上，近几年深圳提出“东进战略”，千亿资金砸东部，也带动众多购房者“一路向东”。在东部片区中，布吉是购房者置业的热点片区之一，其地处深圳东部城市发展轴线上，是福田-罗湖中心向东辐射的第一站，也是深圳东进的桥头堡。
“7·31”新政出台后，刚出现一点回暖迹象的深圳楼市又被打趴下，购房者迅速转为观望模式，截至目前，新房市场整体去化并没有太尽如人意。然而，从个盘来看，有些项目的成绩却令市场惊喜！
9月22日，南山华润城润府3期推出555套新增房源，全部售罄；进入10月，福田绿景红树湾1号去化率约七成……这些“网红盘”的热销意味着，深圳市场并不缺购买力，而是在目前的市场环境下，购房者变挑剔了，只有真正有价值的房产，才能令他们舍得进场。
而什么才是有价值的房产？上述例子可见，它们的标签中始终带着“好地段”、“交通便利”的标签。
品牌房企进驻促片区升级！
布吉将出现一波涨潮？
怎么挑选地段？众所周知，买房跟着城市发展走。深圳的城市化从罗湖开始，到福田、南山，如今这三个区在售新房稀少，罗湖已老，福田、南山房价早已遍地10万 ；至于新兴片区前海及红山，房价也已经飙升到一定高度。
事实上，近几年深圳提出“东进战略”，千亿资金砸东部，也带动众多购房者“一路向东”。在东部片区中，布吉是购房者置业的热点片区之一，其地处深圳东部城市发展轴线上，是福田-罗湖中心向东辐射的第一站，也是深圳东进的桥头堡。
更重要的是，在外界印象中“脏乱差”的布吉正在蜕变！华侨城、佳兆业、中航、招商等多家品牌房企早已抢滩布吉，开展城市更新，其中，华侨城以深圳东站为核心打造中央商务核心区、老街片区打造国际科创中心城区。此外，还包括有约33万平的中航松元头旧改、近百万体量的招商三联旧改等。
片区升级蓄势待发，新的布吉逐渐展颜。
地铁拉升片区价值
石芽岭周边物业成14号线最大赢家
除了片区改造，布吉的交通建设也一直在完善。目前布吉只有地铁3号线及5号线，远远没法满足片区出行需求，也难以惠及整个布吉片区；不过，这种情况很快将得到改变，多条地铁规划在路上！
备受关注的地铁14号线连接福田中心区和龙岗、坪山中心，支撑整个东部发展轴 目前该线路前期工作已经展开，预计2022年竣工。
需要指出的是，14号线经过的布吉片区内，石芽岭周边物业价值可能得到飙升。官方的地铁规划中，石芽岭站为14号线及规划中的17号线的换乘站，若参考深圳以往双线换乘站开通前后的房价涨幅，预计石芽岭站周边物业在未来会有较好的溢价空间。
据了解，14号线与11号线同为快线，在沿线物业涨幅上可参考11号线。2016年6月，深圳地铁11号线开通，福永、沙井等曾无人问津的片区房价至今已飙升30%不止；而11号地铁快线的运营，不仅给片区楼市带来利好，还令福永、沙井等产业、生活相对独立的小片区，真正变成大深圳的一部分。
一旦14号线开通，将复制11号线的红利，石芽岭站作为换乘站，同时离福田中心仅4站，真正做到“与中心零距离”。
现房为优
这个双地铁新房项目或成14号线上最大期待
根据以上分析，购房者可将目光锁定在建设中的地铁14号线石芽岭站周边。在这里，不妨考虑一下双地铁物业——宇宏健康花城。
据了解，该项目位于地铁14号线（在建）和地铁17号线（规划中）换乘站石芽岭站，不仅是双线换乘站，该项目还是双地铁口物业。交通方面，其临近一干道（龙岗大道）、一枢纽（深圳东站）、双快速（南坪、丹平）、双高速（水官、清平），附近有布吉汽车站和3个公交站台（布吉交警中队、来座山、尚峰花园）30多条公交线，从出行便利性来考虑，必然成为置业者在14号线上的首选新盘。
而交通配套之外，宇宏健康花城在商业、教育、公园配套上也极其完善。
商业配套方面，项目自带20000㎡集中商业 临街商铺灵活组合，引进中影嘉年华影城、永辉Bravo精致超市、欣悦荟健身会所、青童器儿童城等高品质配套，完成签约入驻，购物、休闲、娱乐、餐饮等商业都均已引进，目前招商率达到了94%。教育配套上，其自带3200平12班幼儿园。
同时，宇宏健康花城靠近78万平石芽岭体育山体公园，项目内部有约900平成人儿童双泳池，约 1000米慢跑道，设置老人活动区、儿童活动区、健身活动区、青老年双融合区，满足不同年龄需求，提供多元化休闲乐园。
目前宇宏健康花城在售产品主要为傍山组团-知了山，产品不仅私享78万平一线山景，更是采用了经过优化的精装修升级版本，主要以89-143平瞰山单位为主，整体均价5.6万元/㎡。更令人惊喜的是，该项目在售产品已为现房，所见即所得，购房者无需担忧交付差异和时间风险。
越是观望期，越是要先下手为强。
宇宏健康花城实景图
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