一线城市租金回报率下降（租赁市场稍复苏）

一线城市租金回报率下降（租赁市场稍复苏）与上周相比，统计的主要城区，金州区租金均价继续保持上涨趋势，甘井子区持平；其他城区租金均价环比均呈不同幅度的下跌趋势，其中，开发区和中山跌幅相对较高，均超过0.4%。 大连一居室租金均价为1945元/月，环比上涨0.41%，涨幅收窄0.19个百分点；二居室租金均价2428元/月，环比下跌0.49%，与上期相比，跌幅扩大了0.17个百分点；三居室及以上租金均价为3506元/月，环比下跌0.0%，比上期微涨0.01个百分点。 25周，大连城市租金均价为37.23元/平方米/月，环比上涨0.01%，本周结束连续4周下跌趋势，止跌转涨，涨幅为0.16个百分点，租赁市场在慢慢复苏中。 随着疫情防控得当、经济复苏态式向好，进入城市的流动人口数量相对增多，租房市场也逐步活跃起来，租房行情呈微上涨趋势。 图:近10周大连城市租金均价变化趋势

2020年第25周，据诸葛找房数据研究中心统计显示，全国重点大中城市租金均价为43.5元/平方米/月，其中环比上涨0.28%，同比下跌1.88%。租赁市场受疫情影响较大，租金连续四周下跌，但随着疫情进入常态化防控，经济复苏态势较好，就业环境变好，租赁市场逐渐复苏，本周租金止跌转涨。

东北城市本期租金均止跌转涨，大连本期租金均价为37.23元/平方米/月，，环比增长0.01%，涨幅为0.16个百分点；沈阳本期租金均价为26.44元/平方米/月，环比上涨0.24%，涨幅较明显，为0.5个百分点；

表:2020年第25周全国大中城市租金均价

租赁市场逐渐复苏，大连城市租金止跌转涨

25周，大连城市租金均价为37.23元/平方米/月，环比上涨0.01%，本周结束连续4周下跌趋势，止跌转涨，涨幅为0.16个百分点，租赁市场在慢慢复苏中。

随着疫情防控得当、经济复苏态式向好，进入城市的流动人口数量相对增多，租房市场也逐步活跃起来，租房行情呈微上涨趋势。

图:近10周大连城市租金均价变化趋势

大连一居室租金均价为1945元/月，环比上涨0.41%，涨幅收窄0.19个百分点；二居室租金均价2428元/月，环比下跌0.49%，与上期相比，跌幅扩大了0.17个百分点；三居室及以上租金均价为3506元/月，环比下跌0.0%，比上期微涨0.01个百分点。

与上周相比，统计的主要城区，金州区租金均价继续保持上涨趋势，甘井子区持平；其他城区租金均价环比均呈不同幅度的下跌趋势，其中，开发区和中山跌幅相对较高，均超过0.4%。

租赁环比止跌转涨，租金均价上涨城市较上周增加5城

诸葛找房数据研究中心统计的全国重点大中城市租金数据显示，20个城市租金均价为43.5元/平方米/月，环比止跌转涨、上涨0.28%，同比下跌1.88%。随着疫情防控和经济复苏取得的双重成效，租赁市场的活性逐渐被激活，租金在连续四周下行后首次出现上涨，租赁市场逐渐复苏。

25周租金均价上涨城市共15城，比上周增加5城，平均涨幅为0.57%，涨幅扩大继续0.23个百分点；租金均价环比下跌城市共5城，比上周减少5层，平均跌幅为0.52%，比上周跌幅扩大0.15个百分点。本周上涨城市数量超过下跌城市数量，于是着租赁市场开始回暖。

天津租赁市场回温，三亚连续三周租金跌幅明显

本期涨幅前三城市，天津、西安和上海，分别为1.5%、1.18%、0.99%；一线城市租赁市场较为活跃，上海租金均价已连续10周持续上扬；天津作为首都的卫星城市，本周由上周跌幅城市第二，本周转身成为租金涨幅之首。

本期跌幅跌幅前三的城市分别为三亚、重庆、深圳，跌幅分别为1.15%、0.47%、0.42%；三亚连续三周跻身跌幅榜前三名，本期继续居于首位。