上海浦东智能谷规划：紫竹高新数码港改造提升进行时

上海浦东智能谷规划：紫竹高新数码港改造提升进行时图片：申卫星摄作者：周渊 刘子烨围绕促进土地资源更集约、更高效、更可持续高质量利用的总体目标，上海已构建了完整的土地资源高质量利用政策体系，其总体思路是：覆盖全域土地资源，严守建设用地总量、强化建设用地流量、盘活建设用地存量，统筹城市的经济密度和空间品质，合理确定土地开发强度、优化土地资源配置、提高土地利用绩效、强化土地用途管制，全面提升土地综合承载容量和经济产出水平。“土地资源高质量利用，最首要的是产业用地高质量利用，在价值取向上坚持‘亩产论英雄’‘效益论英雄’‘能耗论英雄’‘环境论英雄’的工作理念。”市规划和自然资源局总工程师韦冬表示，围绕促进产业用地高质量利用，本市实施差别化供地政策，提高土地周转效率，降低企业用地成本；提高土地利用效率，满足产业功能复合需求；鼓励存量产业升级改造，促进产业区块整体提升能级；坚持推进低效产业用地治理。座谈会上，市政协委员付军建议，探索建立存量土地盘活指

12月7日，上海市政协开展2021年年末委员视察，围绕“本市积极探索高质量土地利用情况”，政协委员赴上海紫竹高新区实地视察并召开座谈会。记者从会上获悉，当前，紫竹高新区正在积极开展紫竹高新数码港改造提升工作，项目建成后，数码港总建筑面积将实现翻番，达到25万平方米。

作为全国唯一一家以民营经济为主体运作的国家高新区，紫竹高新区公告面积868.18公顷，坐拥“浦江第一湾”胜景。为挖掘土地潜力、提高产业用地利用效能，近年来，紫竹高新区主动出击，了解各家入驻企业发展规划，宣讲规土政策，鼓励企业增资或零增地扩容，有的企业通过现有厂房加建一跨的方式，增加建筑面积，有的企业申请提升容积率，用来增加生产空间和引进新型生产线。

正在改造中的紫竹高新数码港包括12万平方米研发空间，13万平方米文化、商业、展示、停车、配套空间，将为上海南部科创中心提供高效率的研发平台、高品质的物业空间、多元化的商业配套和高水准的城市风貌。

紫竹高新区在产业用地方面的“精打细算”，是近年来本市多措并举、提升土地“含金量”的缩影。

围绕促进土地资源更集约、更高效、更可持续高质量利用的总体目标，上海已构建了完整的土地资源高质量利用政策体系，其总体思路是：覆盖全域土地资源，严守建设用地总量、强化建设用地流量、盘活建设用地存量，统筹城市的经济密度和空间品质，合理确定土地开发强度、优化土地资源配置、提高土地利用绩效、强化土地用途管制，全面提升土地综合承载容量和经济产出水平。

“土地资源高质量利用，最首要的是产业用地高质量利用，在价值取向上坚持‘亩产论英雄’‘效益论英雄’‘能耗论英雄’‘环境论英雄’的工作理念。”市规划和自然资源局总工程师韦冬表示，围绕促进产业用地高质量利用，本市实施差别化供地政策，提高土地周转效率，降低企业用地成本；提高土地利用效率，满足产业功能复合需求；鼓励存量产业升级改造，促进产业区块整体提升能级；坚持推进低效产业用地治理。

座谈会上，市政协委员付军建议，探索建立存量土地盘活指标，进一步完善各方主体利益共享的存量土地盘活机制；全国政协委员周桐宇提出，加强产业准入把关和全生命周期管理，在遴选产业项目上下功夫，确保优质产业项目落地；市政协委员张海建议，对工业区的公共配套设施实行差异性布局，适度调整配套指标，以此提升区域发展活力和土地利用价值；市政协委员方加亮提出，相关部门应主动跨前一步，将部分办公用地逐步转化为研发用地，拓展先进产业发展空间。市政协委员董熔建议，对土地利用效能进行跟踪，在土地开发建设方面融入更多人文元素，提升区域的幸福指数；市政协委员粟莹表示，今后土地开发使用，可多引入垂直产业，探索打造产城融合的社区。

作者：周渊 刘子烨

图片：申卫星摄

编辑：王嘉旖