深圳湾怎么了？你为什么一次次错过深圳湾
深圳湾怎么了？你为什么一次次错过深圳湾而B先生就惨了！2、B先生：抛弃深圳湾，差点儿一朝返贫！1、A先生：买入深圳湾，三年不到，增值约700万。A先生，2015年10月抢了一套恒裕滨城二期83平的小三房，买入价约1100万。而同户型今年5月的成交价达到了1695万——1800万。三年不到的时间，资产增值约700万，简直是弯道超车。
本文来源：深圳淘房志
深圳投资界，有一个让人望其项背的“神操作” ——
5年前，买入了深圳湾！
两个活生生的案例，看出投资战略失误的天差地别：
1、A先生：买入深圳湾，三年不到，增值约700万。
A先生，2015年10月抢了一套恒裕滨城二期83平的小三房，买入价约1100万。而同户型今年5月的成交价达到了1695万——1800万。
三年不到的时间，资产增值约700万，简直是弯道超车。
2、B先生：抛弃深圳湾，差点儿一朝返贫！
而B先生就惨了！
几年前，他买下了两层甲级写字楼。当然，幸运的是，也买了一套深圳湾豪宅。但过了几年，甲级写字楼基本没涨，原来计划一两年出手的，根本卖不出去。
最后为了天价月供，不得不在去年卖掉了手中的深圳湾豪宅。
看到2017年深圳湾的房价蹭蹭地涨，他的内心痛不欲生，抛弃深圳湾差点儿让他“一朝返贫。”
在深圳楼市的投资史上，这个案例可以用作反面教材了。
给大家整理了最直观的价格数据，告诉你，这几年，你错过了什么！
现在，朱公子身边依旧有不少的投资客朋友感叹：“5年前，要是能多买几套深圳湾，现在估计都能财务自由了。”
过去5年，你为什么一次次错过深圳湾？
2018终极拷问！
现在，买不买深圳湾？
上周，深圳出台“限售”调控，而同时，深圳湾1号最高成交单价已经悄然达到“3字头”，你懂得。
最重要的问题：现在，买不买深圳湾？
站在这个档口，买入深圳湾， 是否仍是一个不容错失的“战略投资”？
近期，深圳淘房志的创始人顾洪波，给出了重要预判：
深圳顶豪的价值严重被低估！
1）
宏观调控政策转向＋粤港澳大湾区规划细则出台，可能构成今年下半年深圳楼市的两大重要利好。
2）
731新政出台，某种程度上意味着深圳楼市的“短炒时代”已告一段落，未来一段时间将进入精选标的＋长线持有＋提高亩产的时代。
3）
我认为一个成功的投资者，往往需要掌握几件值得珍藏的非卖品。例如，许多香港富豪的半山豪宅、浅水湾别墅，不少深圳富豪的深圳湾豪宅.....
4）
香港浅水湾已经有独栋别墅开价520万/平方米了.
从这个角度来看，深圳目前最贵的深圳湾一号均价依然只有20万 ，相当于香港半山顶豪的1/7，这是不合理的。
5）
深圳顶豪的价值还是被低估的！
从长线来看，未来深圳最贵豪宅与香港最贵豪宅的价格差有望缩小到1/3甚至1/2。
朱公子也查看了资料：目前，东京/旧金山/纽约三大湾区的顶豪普遍均价在20-50万/平左右。
参照世界上的顶级湾区，深圳湾的价格现在还在半山腰。
未来，伴随着深圳GDP的增长以及粤港澳大湾区各项利好的兑现，属于深圳湾顶豪的黄金时代将正式开启，甚至令世界颤抖！
(曼哈顿豪宅群)
2018，深圳结构牛市
深圳湾依旧稳坐龙头
值得注意的是：从微观的各项数据表现来看，今年深圳湾的表现也依旧很强势。
2018年7月，深圳贝壳研究院公布了《2018年上半年深圳二手房大数据》，其中： 深圳湾片区二手房价的涨幅为17.8%，依旧稳坐龙头。
（数据来源：深圳贝壳研究院）
可见，2018年上半年的深圳楼市处于“局部牛市”状态，深圳湾、宝中、福田保税区等局部板块走强，特别是深圳湾，依然是今年局部牛市的领头羊。
而除了房价上涨之外，深圳湾片区的房租涨幅同样也不可小觑！
根据中原提供的数据，租金方面，蛇口片区三年涨幅40%，后海片区47.8%，前海片区42.3%，租金涨幅紧跟房价上涨的步伐！
其中，半岛城邦一期租房成交数据：最贵的两套88左右的两房，成交租金为14000-16000元/每月。
来看看半岛城邦二期两房租房成交数据：
（数据来源：链家网）
而到了2018年8月，朱公子查询到，半岛城邦2房租金还在上涨，同时，可租的房源也并不多。
从2016年1月到2018年8月，2年多的时间从7800元最高涨到18000元，涨幅高达130%！
无论是房价还是租金，深圳湾都在大涨，凭什么？
其实，最重要的一点还是：稀缺、稀缺！
深圳近几年重点发展湾区经济，未来整个深圳湾区规划有大量的高端产业和人才进驻，未来的居住需求也将呈现爆发式增长。
而数据显示：深圳湾后海片区可开发住宅用地已接近饱和状态，未来5年居住物业供应量仅80万平米，市场严重供不应求！
在这种情况下，如果能够提前布局湾区物业，就是占位稀缺价值。
紧迫的是，西起招商双玺、半岛城邦，经由深圳湾豪宅带，再到华润悦府、传统豪宅红树西岸，在这条“城市滨海豪宅带”上，几乎没有供应！
朱公子了解到，上半年，招商双玺摇号售罄后，接下来，深圳湾片区最快开卖，也是唯一开卖的豪宅项目，只有半岛城邦四期。
半岛城邦项目位于南山蛇口片区，相较于其它项目，半岛城邦是深圳第一个真正零距离进海的城市住宅，也是深圳湾区黄金海岸线上不可复制的核心资源。
（半岛城邦项目效果图）
半岛城邦四期.璞域即将发售
这一次，别再错过深圳湾！
值得注意的是：这一次的半岛城邦有小户型，在大户型遍地的深圳湾超级豪宅带，这可能是入住深圳湾的最后机会。
(半岛城邦四期项目分布图)
88-135㎡，湾区稀缺小户型珍品
据了解：半岛城邦四期项目主要分为：智谷——写字楼区、日子里——商业区以及璞域——高端住宅区等三大板块。
四期占地面积59322.73㎡，总建筑面积161715㎡，总户数743户，由3栋超高层住宅、1栋综合楼以及49个商业盒子组成。
其中，住宅由BCD三座48-50层的超高层建筑组成，称之为“璞域”，主打88-135㎡高端服务式住宅公寓，带精装修交楼。
（半岛城邦四期项目规划图）
山、海、城一体，零距离亲海豪宅
项目地处前海、后海、蛇口黄金三角核心位置，坐享3大CBD资源配套；并独占滨海长廊西段1.5公里休闲带。
（半岛城邦项目效果图）
放眼全国甚至全球，同时聚集蛇口山、深圳湾公园、红树林湿地等宝贵自然资源以及多个总部基地等贵重城市配套的湾区天际大宅，都是十分稀缺的资产。
（半岛城邦项目效果图）
像半岛城邦这样的稀缺项目，无论是居住价值和升值潜力都是无可挑剔的选择。
（半岛城邦项目效果图）
错过它，可能再犯下重大的战略失误！
