殡仪馆的地方楼盘好不好，你会选择殡仪馆旁的二手房吗

殡仪馆的地方楼盘好不好，你会选择殡仪馆旁的二手房吗二是小区距离占地180公顷的高盖山公园仅有700米，古来福州民间就有：“一旗、二鼓、三高、四虎”之说，其中“三高”正是高盖山。小区业主从家里就能遥看高盖山直插云霄。高盖山上还有登山步道，登上山顶即可一览福州风貌，风景独好。小区的主要优势有两个，一是内部绿化好，社区的中心处设置了一个约900㎡的中心花园，中心花园周边还有健身区、儿童乐园等场所。更难能可贵的是，小区的绿化情况较好。作为改善小区，麓园的优势明显，容积率只有2.2，受制于整个奥体板块的“限高”要求，小区均为15层的电梯小高层，楼间距较宽，加之小区的户型北面均无遮挡，采光通风效果良好。社区属于次新房，内部配套完善，例如大型的儿童游乐区、休闲会客厅等，可谓麻雀虽小，五脏俱全。小区物业是万科物业，进出小区需要刷卡，外来人口也要统一登记才能入内，尤其是疫情常态化期间，健康码查看、体温检查等工作也较为严谨。另外，从小区内部的植物养护、卫生状

南二环奥体板块作为曾经的福州热门置业板块，经历了一段高速发展时期，房价也随之登上高点。住在奥体中心旁，没事去飞凤山公园跑跑步，成了曾经奥体置业人的终极梦想。

然而相比较规划中的远大理想，奥体的部分“配套”却拉了板块的后腿，浇灭了部分购房人的置业热情。这就是有名的“奥体三件套”，其中以福州殡仪馆最为有名。

那么殡仪馆附近的小区都是什么样的？今天幸福里好房测评官就带大家看几个殡仪馆旁边的二手房小区，大家觉得如果价格足够的话，你会选择购买吗？

首先要说的是和福州市殡仪馆直线距离只有500米的万科麓园，又名翡翠里麓园，是奥体板块著名的改善小区，建成于2020年，一共8栋楼，在售均价达3万/平。

作为改善小区，麓园的优势明显，容积率只有2.2，受制于整个奥体板块的“限高”要求，小区均为15层的电梯小高层，楼间距较宽，加之小区的户型北面均无遮挡，采光通风效果良好。社区属于次新房，内部配套完善，例如大型的儿童游乐区、休闲会客厅等，可谓麻雀虽小，五脏俱全。

小区物业是万科物业，进出小区需要刷卡，外来人口也要统一登记才能入内，尤其是疫情常态化期间，健康码查看、体温检查等工作也较为严谨。另外，从小区内部的植物养护、卫生状况来看，整体较为优质，且与隔壁的安置房楼栋用绿化带分隔开，安置房与商品房有单独的小区大门，也有利于后期的管理。

接下来看的是位于殡仪馆南侧二环路里的双湖新城二区，作为奥体著名大社区双湖新城的一部分，二区一共有15栋楼，采用了常在改善型小区中使用的围合式布局，均为电梯房，被誉为福州新安置房的代表小区之一。目前挂牌单价1.9万/平，属于区域刚需住宅。

小区的主要优势有两个，一是内部绿化好，社区的中心处设置了一个约900㎡的中心花园，中心花园周边还有健身区、儿童乐园等场所。更难能可贵的是，小区的绿化情况较好。

二是小区距离占地180公顷的高盖山公园仅有700米，古来福州民间就有：“一旗、二鼓、三高、四虎”之说，其中“三高”正是高盖山。小区业主从家里就能遥看高盖山直插云霄。高盖山上还有登山步道，登上山顶即可一览福州风貌，风景独好。

最后看的是位于殡仪馆北侧1公里左右的南台新苑紫竹园小区。小区是建成于2006年的安置房，一共13栋楼，均是行列式布局的楼梯房，挂牌单价1.8万/平。

小区的优势是物业管理好，虽是2006年建造的安置房小区，物业费也只有0.5元/㎡/月，但物业管理较为优质。因为紫竹园是房龄较高的老小区，所以当时所设的车位满足不了现在住户的需求，但小区路面停车线划分整齐，很少出现车辆乱停的现象。并且小区设有电动车停车场，保护居民财产安全并方便居民的日常出行。小区绿化沿楼与楼之间的空地而生，物业会定期请专业人士前来修理小区的花花草草，保证小区的整洁及美观。

还有一点值得说的是紫竹园设有专门的垃圾分类屋，并且不同于其他小区，紫竹园的垃圾分类屋是设置在小区大门口，能有效改善小区内部环境并减少蚊虫产生，居民们也不易受到垃圾的腐臭味的影响，提升居民居住舒适度。

这三个近殡仪馆的小区可以称得上是覆盖了从刚需到改善的全流程购房人需求，虽然挨着殡仪馆等不利配套，但是在产品上优势也很明显。如果是你，你会选择购买吗？