长沙碧桂园房价有没有跌，长沙楼市风向又变了

长沙碧桂园房价有没有跌，长沙楼市风向又变了这样对比，感觉翘楚棠是真的变贵，对吧？毕竟当时星沙核心区的华润置业广场、中建悦和城、深业喜汇、尚鑫海悦等明星楼盘，毛坯均价也才5、6字头，守在地铁边上，配套更成熟。就连项目附近的保利香槟国际去年开盘也才6200。此外，项目还有少量叠墅在售，建筑面积160—170平米，均价17500元/㎡。该项目认筹的前一天（3月10日），小编曾在朋友圈转发一张项目的一房一价表，引发同行的强烈关注，比如天心区限价9900的卓越江岸置业顾问就留言惊叹“这么贵！”，小编也一时觉得恍惚，感慨世道变幻啊。小编查阅该项目的开盘记录，发现上一次的高层住宅是以毛坯出售，均价8753元/平，依稀记得当时也有不少人感叹贵，必贵远。

长沙县碧桂园翘楚棠Y3#目前正在认筹，13日认筹结束。房源为95平和118平三房，138平四房，共计240套，30层，预计3月16日开盘，非毛坯房源均价11000元/㎡左右。

95平

118平

141平

此外，项目还有少量叠墅在售，建筑面积160—170平米，均价17500元/㎡。

该项目认筹的前一天（3月10日），小编曾在朋友圈转发一张项目的一房一价表，引发同行的强烈关注，比如天心区限价9900的卓越江岸置业顾问就留言惊叹“这么贵！”，小编也一时觉得恍惚，感慨世道变幻啊。

小编查阅该项目的开盘记录，发现上一次的高层住宅是以毛坯出售，均价8753元/平，依稀记得当时也有不少人感叹贵，必贵远。

2018年12月10日到12日认筹的碧桂园翘楚棠，高层95—138平，洋房142—179平，叠墅165—179平，其中高层8753元/㎡，多层洋房11692元/㎡，叠墅17475元/㎡。

毕竟当时星沙核心区的华润置业广场、中建悦和城、深业喜汇、尚鑫海悦等明星楼盘，毛坯均价也才5、6字头，守在地铁边上，配套更成熟。就连项目附近的保利香槟国际去年开盘也才6200。

这样对比，感觉翘楚棠是真的变贵，对吧？

其实，贵也有贵的道理，贵也有贵的苦衷。

项目曾是2017年星沙地王。

当年8月，一场长沙县的土拍大战仍旧历历在目，经过7个半小时的厮杀，最后碧桂园拿下两宗“姊妹地”，总价约14亿元，楼面价约4226元/㎡，成交溢价近3倍，名噪一时。

在小编看来，碧桂园翘楚堂的加精装，可能是一种信号。就像去年8月星沙明星楼盘中建悦和城宣布“精改毛”一样。

回头看，当时625新政刚出台一个多月，雷霆万钧，严厉异常，呵护刚需。8月7日，原报批为毛坯销售的中建悦和城，宣布精装改毛坯销售，业界哗然。公司声明说，“为响应政府要求，我司决定将16#-17#、19#-21#5栋住宅再次调整为毛坯销售。”

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最近，将要上市的热门楼盘，诸如滨江卓越中寰、洋湖富力十号、梅溪湖金茂湾，也纷纷传出会精装上市。

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就连昨天（3月11日）下证的高铁吾悦广场，也要推出精装住宅了。

雨花区劳动东路1058号长沙高铁吾悦广场（备案名：凯拓吾悦商业中心）1栋、2栋下证，33层，都是精装住宅，主力户型109、110、138平，共计279套精装住宅、1栋12套底层商业可售。项目共计7栋，住宅4栋，商业2栋，公寓1栋。

哦，对了，最近各板块的限价地也陆续涨价了。

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