民宿行业该如何发展：民宿末路将至投资30万
民宿行业该如何发展：民宿末路将至投资30万不过就在最近一段时间内，部分城市也是提出了有关于民宿产业的相关决定，一度对这个产业造成了非常严重的冲击。今年8月底的时候，我们国家的首都北京市住建委便是下放了相关的政策，要求相关的民宿产业一律不得开放经营。这些旅游人士的住宿需要则是需要一个产业来满足他们的消费需求，因此民宿产业也是诞生了。在民宿刚刚诞生之时，因为民宿的价格普遍都是比宾馆低的，再加上这些商家给消费者带来了新奇的消费体验以及多元化的服务流程，当时的民宿产业也是非常火爆的。简而言之，有需求就会有市场。因此在最近几年当中，我们市场产业的发展也是呈现出日新月异的变化，很多跟我们生活息息相关的产业也是应运而生。例如像是前几年大火的民宿产业就是如此。记得当时我们国家的经济发展突破很大，人民的收入水平增长也非常的可观，于是他们不再满足与物质方面的硬性需求，而是开始产生精神文化方面的消费欲望，这些欲望最终也是开始聚焦到一个焦点之上，那便是旅
时代的发展会影响到我们社会当中人民群众的思想潮流，进而引出他们对于市场当中的消费需求，因此就产生了各种各样的市场经济产业发展。简而言之就是时代发展对于市场产业来讲，具有一定程度的周期选择性。
通过回顾我们国家历史的发展过程可以看到，每当时代出现变化之时，我们市场产业就会发生一定程度的变化。这些变化主要则是部分传统产业的没落或者是彻底消亡以及部分新兴产业的快速崛起。当前我们国家就已经是处于一个时代变革的关口当中，市场之中的各项产业都在面临着产业能效革新以及产业结构优化的一个挑战。
再加上我们国家在今年对于经济市场的一个宏观调控，市场的产业发展变化无疑也是加剧了不少。就比如当前的房地产产业以及互联网产业皆是面临着非常严重的问题，同时这些问题也是会影响到层次更小的产业发展领域。
一、 民宿末路将至？最近几年间，由于我们国家本身经济发展水平的高速提升以及社会生产力的极大解放，人民群众的思想理念也是在不断的发生着变化。这样的变化不仅仅是给他们带来了新的消费需求，同时也给市场产业带来了新的要求。
简而言之，有需求就会有市场。因此在最近几年当中，我们市场产业的发展也是呈现出日新月异的变化，很多跟我们生活息息相关的产业也是应运而生。
例如像是前几年大火的民宿产业就是如此。记得当时我们国家的经济发展突破很大，人民的收入水平增长也非常的可观，于是他们不再满足与物质方面的硬性需求，而是开始产生精神文化方面的消费欲望，这些欲望最终也是开始聚焦到一个焦点之上，那便是旅游。
有人有出行旅游就会有相关的需求，那么市场当中就定会有相应的商家进行服务，针对于旅游而言，住宿就成为了最大的一个问题。因为旅游业也是存在一个淡季旺季的效应影响，所以每每在旺季之时，很多旅游城市的宾馆价格也是飞速的上涨，即便是如此还是存在着订不到房间的情况。
这些旅游人士的住宿需要则是需要一个产业来满足他们的消费需求，因此民宿产业也是诞生了。在民宿刚刚诞生之时，因为民宿的价格普遍都是比宾馆低的，再加上这些商家给消费者带来了新奇的消费体验以及多元化的服务流程，当时的民宿产业也是非常火爆的。
不过就在最近一段时间内，部分城市也是提出了有关于民宿产业的相关决定，一度对这个产业造成了非常严重的冲击。今年8月底的时候，我们国家的首都北京市住建委便是下放了相关的政策，要求相关的民宿产业一律不得开放经营。
这一条规定下放之后，整个北京市的民宿产业几乎是一夜之间全部关闭，没有留下一家开放经营。看来我们国家这一次对于民宿产业也是动了真格，民宿产业的末路肯定也是要来了。不过让人疑惑的则是，为什么我们国家突然就开始管制民宿产业了呢。
其实对于民宿关闭这一事件并非是非常突然的，而是早就有了预兆。早在去年的8月份，北京市的相关部门就发布了《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，这一通知在当时就被誉为是对于民宿产业的最强管制。
其中条款清晰的指明，当前民宿的经营者要想在社区当中经营民宿，必须先通过小区相关的管理规定以及业主大会的决定。否则至少也是要征得经营地点楼栋所有业主的书面同意，方才可以开始经营。
简单地来说，就是开民宿必须要让物业和业主同意方才可以进行经营。这样的消息也是反映出了一个民宿产业当前的弊端，那便是安全隐患的问题。
仔细想一想就可以知道，民宿产业基本都是商业性质的，对于消费住宿者的身份信息可能不会进行全面的核查，这样对于社区居民的安全权益会造成一定的威胁。而且现在很多的民宿应对的消费者数量比较得多，多是进行青年旅社这样的发展模式，这样一来无疑是大大增加了安全方面的隐患。
特别是在去年和今年，我们国家部分地区的疫情状况还是非常严重的，旅游者所接触的事物也是比较繁杂的，不免会对地区性的疫情防控工作带来一定程度的压力。这更是对于社区居民的健康问题产生了非常严重的影响。因此最近两年我们国家也是要加强对于民宿产业的管控力度，极大程度的保障相关地区人民群众的生命安全。
至于民宿产业的第二个弊端便是民宿经营游离在监管之外。对于这一点其实我们也比较好理解。现今的民宿一般都是通过相关的线上平台进行营销的举动，而平台所提供的相关服务仅仅只是搭建房东与消费者的沟通桥梁，并不会对消费者或者说房东的安全负责。
房东与消费者的沟通基本都是无会面形式的线上交流，消费者仅凭电子密码锁就可以完成入住。很多没有经营资格的民宿都不会受到相关监察部门的监管，这是非常危险的。
前一段时间，我们社会的媒体就曝出不少民宿发生的事件。例如像是房东猥亵女房客，在房内装配针孔摄像头进行偷拍等违法犯罪的行为。因此可见，民宿经营者以及经营的地点是不会受到我们国家相关部门监管的，这对于消费者来说是非常不利的。
一旦房东或者是民宿的经营者通过隐匿的方式来侵犯消费者的切身权益，消费者难以得到相应的法律保障。这便是民宿产业经营的第二个弊端。
综合上述两点原因来看，现今我们国家的民宿产业弊端问题还是比较严重的，针对这一点来看，北京市民宿一夜下架的事情也就不奇怪了。
不过虽然此次我们北京市的整顿力度非常的大。
这基本也是针对于一些证件与营业资质文件不齐全的民宿，多是一些社区住宅楼内的民宿产业，像是一些本来就拥有经营资格的民宿则是不受影响的。话又说回来，现在想在城市投资民宿的想法并非就是一本万利的，反之也是存在着不小的亏损风险。
按照我们国家监管部门的相关法律规定，当前城市住宅属性的民宿必须办齐跟酒店属性一样的六大证件，而像是商住属性的也是需要办理六大证件或者是要提供为商业用途的房产证以及产权证。这对于民宿经营者来讲其实是非常严格的，即使真的能够办齐所有的证件，需要花费的资金成本和时间成本也是非常高的。
其次，经营民宿本身跟酒店一样是有着淡季旺季效应影响的，如果说是旅游旺季可能还稍好一些，但是一旦到了淡季，民宿几乎是整个淡季都不开单的。不过即便此时的民宿不开单，也要相对地支付一定程度的成本。
如果经营者是租用的那么就需要支付租金成本，如果是自己的产权那么也需要缴纳相应的物业费用以及其他的费用。这样来看，民宿产业无论怎么想都是赔本的生意，这个产业确实不值得我们徒费财力和物力去进行投资。
更何况民宿开在我们国家的首都城市北京，风险更是非常大的。北京市是我们国家的首都，一旦国家有什么新政策势必会在北京市试运行，而且有什么重大活动也是会迅速清退存在着安全隐患的市场产业。就此次北京市相关部门整顿民宿市场的事情来看，其中就有着一位比较无辜的从业者。
根据网络当中的消息来看，这位经营者本身在环球影城附近租下来了一套房子想要开民宿，前前后后的成本支出花费了几乎30万，终于也是可以进行经营了。
不幸的则是此次北京市相关部门对于市场的整治来了，这位投资者民宿根本没营业就被迫关闭。30万的投资打了水漂，这位投资者也是欲哭无泪，基本每天一睁眼就是在赔钱。
四、小结针对于此次北京市对于民宿市场的管制来看，我们国家今后对于一些造成了社会问题的市场产业将会开始逐步地进行整治，一些发展本身不合理的产业更是要完全的消除。这样的情况确实对于我们的社会以及人民都有着非常利好的一面，可以更好的保障他们的人身以及利益安全。
针对于现今的民宿产业来讲，且不说我们国家有关部门的管制行动。这个产业结构当中的经营模式本身就存在着不少弊端，经营者确实应该进行更为深刻的思考，相对于自己产业的营销来讲，如何去规避这些弊端才是最为重要的一个方面。
现今我们国家的市场无疑是进入一个整顿期，任何产业都需要进行相对应的改革与优化。种种迹象都在告诉我们，当前的民宿产业不值得我们投资。
