华为上海青浦基地多大：从华为青浦基地相关的几个新进展

华为上海青浦基地多大：从华为青浦基地相关的几个新进展东边的研发基地正在热火朝天地建设，朱家角那边已拿地要建的人才公寓也即将开建，在西边又拿下了一片地。笔者以前的文章中，曾经分析、判断，按照华为现在在上海的布局及发展趋势，青浦研发基地原先拿地2400亩肯定是不够的，前面说投资100亿元，也是远远不够的！现在的进展，正逐步验证了笔者的判断。现在看来，有关部门对华为青浦基地的支持力度还是很大的，上海地铁17号线西延至西岑（华为）已在去年动工开建了，沪渝高速（G50）改扩建工程也正稳步向前推进。尽管有疫情影响，我们看到，近期相关部门发布了《G50沪渝高速拓宽改建工程专项规划公示》。G50沪渝高速本次拓宽改进规划范围是东起嘉闵高架路，西至西岑收费站，扩建为双向6-8车道，主线设计车速为120km/h。作为华为研发基地的基础配套，西岑段将新增匝道及收费站，新增练西公路西侧G50湖州方向匝道及收费站和新增泽青路东侧G50上海方向匝道及收费站。未来，G50

华为青浦基地，作为华为全球最大的研发基地，以及上海在建的超大规模项目，备受大家关注。笔者梳理了一下近期与华为青浦研发基地相关的几方面最新信息，从最新动向，看未来华为在上海的布局，供参考。

一、疫情期间封闭施工

3月开始的上海这波疫情，不可避免地影响着华为青浦基地的施工进度，为将影响降低到最低，疫情来临后，全工地的8家总包单位，共1万1千多名工人全部转入封闭管理模式。同时，借助科技手段，加强防控，如，高清视频AI监控识别未佩戴口罩人员、监督公共卫生清洁等。

目前，在这一眼望不到头、塔吊林立的工地上，可以看到，各单元楼都已完成地下施工，有的地面已竖起4-5层楼高。

二、沪渝高速（G50）改扩建，改建西岑（华为）收费站

G50沪渝高速是连接华为青浦基地与上海市区唯一的高速公路，双向4-6车道，笔者自驾走过多次，几乎每次都会遇上堵车。后续，华为数万人入驻，加上产业链相关企业，每逢上下班高峰期，大批通勤大巴加员工自驾车，将会更加拥堵不堪。为此，早前笔者的文章中也曾呼吁，G50改扩建十分紧迫了！

现在看来，有关部门对华为青浦基地的支持力度还是很大的，上海地铁17号线西延至西岑（华为）已在去年动工开建了，沪渝高速（G50）改扩建工程也正稳步向前推进。尽管有疫情影响，我们看到，近期相关部门发布了《G50沪渝高速拓宽改建工程专项规划公示》。

G50沪渝高速本次拓宽改进规划范围是东起嘉闵高架路，西至西岑收费站，扩建为双向6-8车道，主线设计车速为120km/h。作为华为研发基地的基础配套，西岑段将新增匝道及收费站，新增练西公路西侧G50湖州方向匝道及收费站和新增泽青路东侧G50上海方向匝道及收费站。

未来，G50改扩建完工后，加上北边虹桥枢纽至青浦新城的崧泽高架路已通车，G50上海段的拥堵情况将得到很大的改善。

三、华为青浦基地向西扩展，新增用地

笔者以前的文章中，曾经分析、判断，按照华为现在在上海的布局及发展趋势，青浦研发基地原先拿地2400亩肯定是不够的，前面说投资100亿元，也是远远不够的！现在的进展，正逐步验证了笔者的判断。

东边的研发基地正在热火朝天地建设，朱家角那边已拿地要建的人才公寓也即将开建，在西边又拿下了一片地。

上图左下角，练西公路以西，港悦路以北，华为以总价4.6亿元于去年11月底一口气拿下6块地，今年将进入腾地、设计、准备阶段了。

看看华为拿下的这片地的规划信息：

地块面积：13.33公顷

用地性质：租赁住房

容积率：2.25

总建筑面积：156338.7平方米

算了下，面积是200亩，即13.33万平米，楼板价3000元/平米，在这个地段不算便宜。容积率2.25，接近中心城区商办楼的容积率了。土地性质定位为租赁住房，70年年限，不同于东片区的研发用地。

查了下，华为基地西片区，距离建设中的17号线和示范区线西岑站（暂定名）直线距离约700米，距离沪渝高速高速西岑收费站900米。西片区的功能定位为研发、商务、居住，规划面积2.2平方公里，规划常住人口为1.4万人，规划还有幼儿园和九年制学校，区级体育文化中心等。就是说西片区主要为华为研发基地配套，部分是华为自建，部分可能是政府建的。

上图是，4月底，设计单位公布的华为基地西片区人才公寓设计效果图。各地块采用中央花园与居住建筑组团围合形成院落空间，入口设置商业节点及广场，增加公共空间和社交空间，南侧沿河景观及景观水带自然渗透。

记得前年，华为已在东边朱家角位于淀山湖边拿下大片地，面积达41.4万平方米（约620亩），用于建华为人才公寓，规划容纳1.78万人。笔者开车路过，看到那片地目前已经腾空了，搬迁的原住民安置房也已建得差不多了。

就是说，未来在青浦研发基地周边，华为将自建两大片人才公寓，属于租赁性质的保障房，算上华为员工的家属，估计能安置一万多户。

四、华为青浦研发基地新增VIP岛和水上小镇项目

华为青浦研发基地原规划的八大组团，包括一期的包括D/E/F/G四组团和二期的A/B/C/H四组团，都已开工建设中，近期，笔者注意到，又新增了VIP岛和B组团的水上小镇项目。下面分别是八大组团分布及B组团。

下图是新增的VIP岛和B组团的水上小镇项目设计效果图。

VIP岛和B组团水上小镇，定位为华为青浦研发基地内最高规格的客户接待中心，主要用于接待、会议、餐饮、客房等。设计很中式，据说，设计方从宋代李公麟的水墨纸本画《西园雅集图》汲取灵感，沿袭传统文化待客之道，演绎西园雅苑的整体概念。

五、关于未来华为在上海的布局

综合上文几方面关于华为青浦研发基地的新进展，可以看出，一方面，上海对于华为青浦基地的建设是鼎力支持；另一方面，华为在青浦西倾心打造的未来科技城已初现雏形，后续可能还会有调整及新增项目。

按照任正非老先生的想法，未来将把淀山湖畔的华为青浦研发基地，打造成风景如画、宾至如归的全球顶尖人才社区。他规划引进全球顶尖科学家700-800人，来这里科研、生活。需要时，将那些发生自然灾害或动乱的国家的科学家，包括家属，用专机接来这里，安居乐业。因此，华为很可能还会在青浦基地周边新增用地。

2-3年后，青浦研发基地建成，华为基本上会把现在位于金桥的研发基地，以及分散在外面的多处办公场地全部撤了，搬迁至青浦基地。

笔者估计，青浦基地原来规划的3-4万人办公场地，可能很快会饱和，因为，华为现在上海的多个办公点加起来人数已近3万人。而，华为在上海的众多业务正处于快速上升期，如智能汽车方案、数字能源、无线5.5G/6G研发等，其他，如高端旗舰智能手机、终端芯片、物联网芯片、前沿光器件/光设备等等，都是华为的重中之重。

所以，青浦西未来将是上海的人才高地，科技重镇。