龙湖未来最好楼盘：龙湖这个新盘有哪些创新
龙湖未来最好楼盘：龙湖这个新盘有哪些创新2020，站在新时代下的重庆，龙湖对这座城市的设计与建设给予了更深刻的思考：世界上伟大的城市就像是艺术品，比如法国巴黎，西班牙巴塞罗那，意大利罗马。如果没有龙湖，就没有善待你一生，给业主安心暖心生活的龙湖物业。或许，重庆就缺少了生活服务的行业标杆，更缺少了房子的“温度”。如果没有龙湖，就没有北城天街、西城天街、时代天街、U城天街、原著天街……或许，重庆就缺少了很多商业地标，缺少了很多一站式购物目的地，更缺少了让区域组团快速成长成熟的助推器； （大坪龙湖时代天街实拍图）
近日，备受行业关注的2019年重庆主城房地产市场年度销售排行榜正式出炉。重庆龙湖以269.71亿元的成交金额继续领跑主城区商品房市场。
看过这光鲜的数据排名后，速晨君不禁引发出一个疑问。
如果没有龙湖，重庆将会怎样？
如果没有龙湖，就没有南苑、香樟林、蓝湖郡、江与城、舜山府……或许，重庆就缺少了很多让业界赞不绝口的作品，缺少了重庆人居变迁与升级的范本；
如果没有龙湖，就没有北城天街、西城天街、时代天街、U城天街、原著天街……或许，重庆就缺少了很多商业地标，缺少了很多一站式购物目的地，更缺少了让区域组团快速成长成熟的助推器；
（大坪龙湖时代天街实拍图）
如果没有龙湖，就没有善待你一生，给业主安心暖心生活的龙湖物业。或许，重庆就缺少了生活服务的行业标杆，更缺少了房子的“温度”。
2020，站在新时代下的重庆，龙湖对这座城市的设计与建设给予了更深刻的思考：世界上伟大的城市就像是艺术品，比如法国巴黎，西班牙巴塞罗那，意大利罗马。
那么，龙湖眼中的重庆，到底是什么样子的？
今天的重庆，需要怎样的龙湖？
1月4日晚上，作为首个召开发布会的重庆房企，龙湖在会上发布了自己参与创造光辉城市的宏大抱负。会后，速晨君专访龙湖重庆营销总监王孜谦，追问龙湖践行光辉城市的不凡之路。
重庆大学城规学院副院长褚冬竹的现场演讲里，他反复提到了一个观点，“没有任何一个城市，可以脱离时代独自发展。”
中国城市正迎来“千年之变”。
1月3日，中央财经工作会上定调：推动成渝地区双城经济圈建设，强化重庆和成都的中心城市带动作用，使成渝地区成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。
这意味着成渝地区双城经济圈将崛起，成为大湾区、长三角、京津冀之外的中国经济第四级。
这样的国家战略，给重庆带来什么样的机会？
“从永川、荣昌等区县，现在只需要坐十几分钟高铁就可以到沙坪坝，有很多家长周末就会带上孩子到沙坪坝来上补习班。”
这个例子，是成渝一体化之下的一个生活场景，是王孜谦对时空改变的一次朴素描摹。而龙湖光年，将是成渝第一个城际商业综合体，这是龙湖对成渝一体化空间革命的最佳承接。
（龙湖光年项目效果图）
据悉，成都一大型区域市场本来已经准备改造，听说了龙湖光年的TOD模式，政府率队前来考察，准备引入光年模式。
“这样建设在高铁、轨道上的商业综合体，产商居一体的先行示范，代表的是未来城市的方向”。
在城市化进程的下半场，城市更新是另外一个时代主题。2020，作为龙湖第一代商业的北城天街将投入巨资进行更新。“不论是建筑形态、还是商业空间，都极其震撼。”
王孜谦说，龙湖要做的，是“城市空间的更新，多样聚集的创造、人居文化的引领”，2020年，龙湖要做多个中心化城市生活圈，包括礼蔡城市生活圈、中央公园城市生活圈等。
著名建筑评论家柯布西耶在其名著《光辉城市》中提到，他心中的光辉城市，将在中心的集聚中走向平衡。
城市需要集中，更需要自然的留白，这是龙湖2020龙湖的新品设计的焦点。
“我们希望在这个地方点亮这座城市的光辉，打开窗户见到天空，希望阳光能撒满空间，希望我出门的时候能享受绿树，自然的环境里面才有更多对生活的向往。”这是龙湖重庆营销总监王孜谦在发布会上提出的理想人居环境。
1997年起
从龙湖花园、南苑、西苑、香樟林到水晶郦城，龙湖在新牌坊建成龙湖大社区，形成独特的、有湖、有景观的宜居超级社区。
2003年
龙湖的第一个商业项目北城天街，尝试了商业和居住的链接，至今仍是重庆第一大商圈的流量之王。
2017年
源著第一个把轨道、公园、居住、天街合为一体。这里有环境优雅的社区，源著天街是龙湖增长几个快的天街之一。业主还可以享受到体育公园带来的康养，轻轨带来的方便。
这样的生活，是未来龙湖生活的一个范本。
2020年是龙湖回归洋房的一年。龙湖的项目将聚焦洋房这一业态，并推出第四代洋房的设计概念，把过去花园 露台 阳台的洋房形态调整为更加灵活的半室外空间，并做出更多更大胆，更具创意的尝试。
在生态环境极佳的中央公园区域，47万方的龙湖云瑶玉陛项目将形成一整套自成一体的新型人居环境体系。据王孜谦透露，该项目将实现公园中有公园的最终效果，达到生活与自然的高度统一。
（创意建筑外立面，图片来自网络）
而礼蔡板块在2021年蔡家嘉陵江大桥通车后将彻底融为一体。基于这样的城市规划，龙湖在蔡家布局了龙湖三千庭项目，并带来叠院洋房的全新形态。
（川美罗中立美术馆，图片来自网络）
在大学城板块，龙湖联手香港置地的学樘府项目，将建3万平方米图书馆、美术馆、儿童中心。背靠大型动漫产业基地，学樘府将成为大学城板块最大的惊喜。
1993 27=2020。
“27年来，在房地产这个蒙眼狂奔的行业里，龙湖与很多开发商最大的不同是，摘果子同时，不忘播种。”重庆龙湖副总罗政告诉速晨君：一直以来，龙湖不一味追求赚快钱，龙湖愿意通过播种、通过深耕、通过试错，不停的去尝试新的业务和模式。
2020，龙湖将在服务领域做出更多引领性的探索。2020，龙湖将在服务领域做出更多引领性的探索。
01：龙湖重庆商业：年营业额突破百亿
（龙湖金沙天街项目效果图）
2019年，龙湖重庆商业营业额突破119.4亿元。根据赢商大数据，2019上半年商业客流量排名，时代天街在全国排第二。2019年，通过龙湖的天街首进重庆品牌181家。
2020年，有两家天街将在年底开业，包括龙湖金沙天街、礼嘉天街。据透露，龙湖光年的金沙天街的首进重庆品牌达到120家以上。同时2020年在建的将有8个项目，包括龙兴、西永、巴南区春江天境项目。
在众多的实体店纷纷经营不善的背景下，龙湖天街开一家，火一家，成为带动当地区域或者板块繁荣的强劲引擎。
02：长租公寓占有80%份额
（图片来自网络）
2019年，龙湖集团投入百亿用于长租公寓，这是一个典型的大投入、慢产出的活，但龙湖并未止步。重庆龙湖冠寓目前开业的有12家，5000多套房，占据了80%份额。
新开业的包括在礼嘉的智慧产业园区的礼嘉店，在仙桃数据谷的人才公寓。在罗政看来，这些公寓既满足园区招商引资，也增强了人才吸引力。虽然赚钱不多，但有长远价值。
另一有价值的探索是养老服务，椿山万树已入住100位老人，接待民政部等高规格的机构100余次参观。
03：做城市的运营者、参与者
（南坪社区体育文化公园示意图）
特别让罗政骄傲的是：2019，龙湖参与建设的社区体育文化公园共有50个，2020年还将交付42个。
“每次看到小孩、老人在公园运动健身、参加文化交流的时候，我内心还是有一点小骄傲。这个不会挣钱，但是看到每个人参与到空间里面很幸福生活的时候，更坚信我们是城市的运营者、参与者。”
目前，龙湖在港股上市股价市盈率要比普通地产高一倍，达到11.5倍。那些更有战略发展、更有多元能力的企业，人们选择了用自己的钱包为他们投票。
