兰州房地产最新进展：兰州值得关注的改善项目
兰州房地产最新进展：兰州值得关注的改善项目项目在售建面约65-269㎡的户型，从2室到5室不等，既有紧凑实用的中小户型，也有宽敞开阔的大户型，满足刚需、改善或单身、商务人士的居住需求，为购房者安家置业提供更多的选择，目前该项目主体已顺利封顶，预计2023年交房。鸿嘉国际广场项目位于兰州市城关区铁路局商圈，项目占地面积约42亩，建筑面积约为21万㎡，容积率4.99，绿化25.2%。项目由3栋楼组成，总共规划802户，其中1#楼为住宅，建筑面积约5.4万㎡，层数为47层；项目2#楼为住宅，建筑面积约4 万㎡，层数为47层；项目3#楼为公寓，层数为11层；地下共为3层，负一层规划为商业及约8000㎡超市，负二负三层为地下车库，配有1442个车位。兰州环球中心位于兰州原水泵厂，南邻民主东路，西近皋兰路，东近平凉路，地处兰州市城关区中心位置，交通路网发达。项目总规划占地约210亩，共分为三期开发，总占地面积约50398㎡，总建筑面积约400
乐居买房讯
刚需和改善是楼市的重要两大组成部分 “刚需”就是刚性需求 也就是说购房者在选房时以自住为首要条件。改善性住宅 就是对生活品质、居住条件的改善。今天，乐居小编就为大家推荐几个兰州的品质楼盘。
城关区
IFCC兰州环球中心
尚未公布甘肃省兰州市城关区民主东路226号（原水泵厂）
咨询兰州环球中心位于兰州原水泵厂，南邻民主东路，西近皋兰路，东近平凉路，地处兰州市城关区中心位置，交通路网发达。项目总规划占地约210亩，共分为三期开发，总占地面积约50398㎡，总建筑面积约40000㎡，建设周期为2019年-2023年，总投资约60亿元，计划打造“超高层写字楼、五星酒店、全球奢侈品商业中心、城市品质住宅”的超级城市综合体。目前开发地块为一期，项目占地约75亩，总建筑面积约31万㎡，容积率3.9，绿化率25%，产品以豪宅、商业为主。
项目有超过3万㎡的商业面积，人们可以便捷直观的到达地下一层和二层空间，实现双首层的空间效果，从而打造一处定位集购物、休闲、商务、娱乐的一站式的高端商业中心。
鸿嘉国际广场
约22000元/㎡城关区皋兰路街道民主西路12号
咨询鸿嘉国际广场项目位于兰州市城关区铁路局商圈，项目占地面积约42亩，建筑面积约为21万㎡，容积率4.99，绿化25.2%。项目由3栋楼组成，总共规划802户，其中1#楼为住宅，建筑面积约5.4万㎡，层数为47层；项目2#楼为住宅，建筑面积约4 万㎡，层数为47层；项目3#楼为公寓，层数为11层；地下共为3层，负一层规划为商业及约8000㎡超市，负二负三层为地下车库，配有1442个车位。
项目在售建面约65-269㎡的户型，从2室到5室不等，既有紧凑实用的中小户型，也有宽敞开阔的大户型，满足刚需、改善或单身、商务人士的居住需求，为购房者安家置业提供更多的选择，目前该项目主体已顺利封顶，预计2023年交房。
项目以青年人潮流快时尚的街区式商业街为依托，创建国际化新商业中心，打造智慧社区，商业街天台花园式景观设计，充分结合空间资源，打造集居住、餐饮、购物、娱乐于一体的一站式综合住区。
七里河区
中海铂悦花园
尚未公布一居室 二居室 三居室 复式室
西客站南广场
咨询中海铂悦世家位于七里河区民乐路与武山路交汇处，项目占地面积约107333㎡，建筑面积约324833㎡，容积率3.50，绿化率30%，规划建造16栋住宅楼，楼梯为现代典雅建筑风格，将极简主义元素融合现代科技观念，打造全玻璃幕墙立面。小区配备地上停车位234个，车位比1：1，数量充足。物业为自持物业，物业费2.2元/㎡/月，属兰州市物业较高水平。
项目分为东西两个区域，其中西区只有3号楼在售建面约103㎡户型，其面积紧凑，首付40万左右，适合预算有限，但有硬性三室需求的客户群体，但房源余量较少，其余楼栋均为大户型。122㎡建面设计，总价格比较高，适合有一定经济实力的客户群体。
小区自配泳池，健身房，瑜伽馆等健身娱乐场馆，配备约1205㎡休闲会所、约3000㎡北京华联超市等生活配套，可满足业主各种生活需求。在小区园林上，打造六重景观序列，实现住宅美景。作为兰州首个5G智慧社区，助力生活更加安全方便。
中广宜景湾郡城
约12000元/㎡马滩文化岛核心
咨询中广宜景湾·郡城位于马滩区域T188#规划路以东，S187#规划路以南，S190#规划路以西，S183#规划路以北，项目北接南滨河路，连接银滩大桥可至安宁区；南接西津西路，距兰州西客站约两公里。
项目周边区域内、外路网完善、交通便捷，且整个马滩区域主干道为双向八车道或六车道，次干道与辅路较多，高峰出现也基本不会出现堵车的状况。
项目总建筑面积约47万㎡，由14栋住宅组成，总户数约2183户，容积率为3.5，绿化率为31%，住宅面积约为29.6万㎡，商业面积约为2.46万㎡。小区内部人车分流、1:1.2的车位配比可满足业主的停车需求。
项目一期开发9栋楼，户型建筑面积区间约为105㎡-190㎡，涵盖实用两居至改善四居。整个小区建筑为北高南低型规划，高层与小高层的错位布局，可以有效减少楼栋间的相互干扰，不仅延伸了建筑间的距离，更提升了采光通风，提升了业主的观景视野。
小区规划打造公园式园林景观，约7000㎡运动场馆可以满足业主日常运动所需，小区内还设有6班制幼儿园，让业主足不出户就可享有丰富的社区资源。物业为兰州天正物业管理公司，其隶属于兰州天正中广集团全资子公司，作为国家一级资质物业，具备专业的物业管理经验。
安宁区
富力·兰州CBD
尚未公布枣林路与银安路交汇处
咨询富力·兰州CBD位于安宁区枣林路，项目旁深安大桥连接安宁、七里河两大主城板块，快捷连通环宇城、费家营、金牛街、奥体-万达茂等商圈。沿项目南侧北滨河路直行，可到达城关区各版块。今年4月，北滨河路和仁寿山景区的全线贯通，彻底解决了安宁区西片区路网管网不完善的问题，同时提升了项目周边的通行能力。
CBD是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，作为富力在兰的首个项目，富力兰州CBD一经问世，就得到了购房者的广泛关注。
项目住宅规划总占地约56亩，总建面约12.7万方，整体绿化率约35%，容积率为3.5，计划打造集住宅、底商和幼儿园等多元业态于一体的高尚生活住区。35%绿化率的项目在兰州并不普遍，越高的绿化率也意味着更舒适的居住体验。富力兰州CBD项目内还规划有人工湖景观，依托湖景打造三季有花，四季有景的景观组团，这样的布置不仅增大了小区内绿化面积，同时也拉大了楼宇之间的距离，加强通风和采光效果，保证了业主居住的隐私性和舒适性。
盛达公馆
约14000元/㎡三居室 四居室 二居室
兰州市安宁区北滨河西路银滩大桥西（湿地公园对面）
咨询盛达公馆周边交通路网四通八达，北接万新路直至北环路，南连北滨河路可通往雁滩；东通银滩大桥，西邻深安大桥，可直至七里河区，2公里即达西客站；途径深安大桥驾车约8公里即可到西固区。
项目总占地面积约120亩，总建筑面积约46万㎡。项目共规划12栋住宅楼，包含11栋住宅和1栋公寓，另有一栋九班制幼儿园及一栋综合服务社区。小区建筑密度约16.8％，楼间距约为50-70米之间，容积率3.8，绿地率约为33％，共计可居住2044户。
小区内部采用人车分流设计，并配备定制物业服务，还规划有游泳馆、健身房等优质社区配套，提升业主居住体验。
西固区
天庆国际新城四期
尚未公布四居室 三居室 二居室
南滨河路深安黄河大桥南
咨询天庆国际新城四期位于兰州新城区崔家大滩，项目总共有四期，总占地面积约300亩，总建筑面积约80万㎡，共有28栋高层，容积率3.0，近40%绿化率，近3000个地下停车位，小区实现“人车分流”。
项目内划设有约14000㎡的大型会所，其中设有餐饮、洗浴、健身、网球场、羽毛球场等配套功能，另外规划有约20000㎡的商业、6600㎡的小学、两个标准6班幼儿园。国际新城将建设超大地下停车场，拥有2500多个车位，小区实现“人车分流”。
目前四期项目已完成封顶，预计2022年年底交房，四期项目总共12栋住宅，层高32层毛坯房，目前剩34#、35#、32#楼，项目规划户型主要以中小为主，其中100平米以下户型约占58%，100平米以上户型约占42%。主推房源88-142㎡的户型。
万科水晶城位于兰州市西固区陈官营门户（原蓝天玻璃厂），斜对面就是金城中心；项目占地约14.4万㎡，总建面约67.57万㎡，容积率3.5，绿化30%；项目总规划20栋住宅楼，共计容纳4464户，车位配比1:1。
项目内规划2万㎡商业区，集餐饮娱乐休闲于一体的全业态商业配套。值得一提的是，项目将打造成多维度教育社区，自建1所10班制幼儿园及1所24班制公立小学，目前已正式签约西固区幼儿园及西固区重点小学福利三小。同时，针对社区业主的需求，计划引入全龄品牌教育机构，提供各年龄段兴趣教育的培训，此外万科拟与甘肃省图书馆合作，设立伯明翰社区图书馆作为省图分馆。
项目内在园林设计，采用了现代英伦的设计风格，通过立体园林打造七重园林，下沉庭院以高低错落的空间，打造自然与艺术的结合，完成邻里社交与独处的自如切换，另外，还规划了活力模块，通过在园林中打造舒展的运动场所，形成运动、健康的多维户外空间。
天猫好房兰州购房交流群
