濠江产城融合环境评价:环濠河南大街片区十大提升项目开工
濠江产城融合环境评价:环濠河南大街片区十大提升项目开工 4.丁古角北入口广场改造提升 3.“三巷”改造提升 1.西南营历史街区保护修缮利用 2.寺街历史建筑保护修缮 改造提升类
10月15日上午,环濠河南大街片区十大提升项目正式启动。
濠河片区是南通历史最悠久、业态最丰富、特色最鲜明的区域,是名副其实的通城之根。为进一步推进濠河片区保护建设走深走实、见行见效,崇川区委、区政府决定实施十大提升项目。项目涵盖保护修缮、改造提升、业态升级、景观美化、交通优化五大类别,这些项目的启动实施,将起到示范带动作用,加速环濠河和南大街片区焕新出彩,实现市党代会提出的“老城新城交相辉映”。
十大项目
保护修缮类
1.西南营历史街区保护修缮利用
2.寺街历史建筑保护修缮
改造提升类
3.“三巷”改造提升
4.丁古角北入口广场改造提升
5.南大街钟楼地下广场出入口及坡道改造提升
业态升级类
6.华达广场精品酒店精致餐饮集群打造
7.环濠河精品酒店改造提升
·有斐大酒店
·南通濠河时尚酒店
·盛和汇酒店
景观美化类
8.长桥至群英馆沿河景观提升
9.文峰公园景观提升
交通优化类
10.环濠河片区智慧停车二级诱导系统建设
01
西南营历史街区保护修缮利用
为加强西南营历史街区保护和活化利用,更好地将人流引入街区,实现都市商圈与历史街区的互融互通,根据《寺街西南营历史文化街区保护整治修建性详细规划》,拟在西南营街区设计建造三个主要入口。本项目为东部次入口,以省文保单位南关帝庙明清建筑群修缮完成为契机,将南关帝庙巷与南大街的入口打开,营造宜人的节点空间,同时对南关帝庙巷160米街巷空间进行提升,打造历史街区示范段。
改造内容:拆除入口处岗亭和非机动车棚,将环网柜移至电信大楼西北角;打造巷口广场空间,设计引导性景观,增加历史街区标识小品;整治周边建筑物、构筑物外立面;内街巷为纯步行街道,机动车辆不再进入。
当前进度:设计方案已形成,所涉房屋征收有序推进,入口广场预计11月初进场施工,年底前完成。街巷提升改造,结合南关帝庙本体修缮工作推进。
西南营东入口现状及改造后效果图
南关帝庙明清住宅群改造后效果图
02
寺街历史建筑保护修缮
通州女子师范学校旧址位于寺街历史文化街区柳家巷15号,建于清末,张謇、张詧兄弟于1905年购买后共同创办了通州女师。
改造内容:对女师门楼及辅房,按现存建筑形制规模,对梁架、屋面、墙体、地面进行全面修缮。修缮过程中,坚持“六原标准”(原空间、原尺度、原风貌、原材料、原工艺、原地工匠),确保“修旧如旧”。
当前进度:工程修缮方案已完成专家论证,并通过市行政审批局审批。9月28日已进场实施,预计年底前完成修缮。
03
“三巷”改造提升
南大街“三巷”分别为仓巷、水利巷和小保家巷,其中,仓巷位于南大街至环城东路(全长约 385m、宽约 9-25m)、水利巷位于南大街至环城东路(全长约365m、宽约 10-16m)、小保家巷位于人民中路至环城南路(全长约450m、宽约 3-18m)。“三巷”始建于上世纪90年代,周边有丁古角步行街、文峰大世界、八佰伴、金鹰、江海名苑等街区商家和居民小区,是主城的核心区域。
改造内容:为提升南大街商圈的整体形象和商业价值,拟投入2000万元,对“三巷”实施违章建设拆除、地下雨污水管网改造、店牌店招出新、沿街景观效果提升,力求打造有格调、有活力的商业街区。
当前进度:改造提升方案已基本确定,10月进场施工,年底前竣工。
04
丁古角北入口广场改造提升
丁古角北入口广场位于钟楼广场的东南,面积约2500平方米,是大润发、丁古角步行街、地铁1号线站点的交汇口。
改造内容:对广场地面改造,完善广场配套设施;对周边相关建筑实施外立面出新;拆除外挂楼梯,改为观光电梯;用绿化和景观墙界定非机动车停车空间,提升景观品质。
当前进度:设计方案已基本完成,计划11月进场施工,年前重装亮相。
步行街入口改造后效果图
05
南大街钟楼地下广场出入口
及坡道改造提升
南大街钟楼地下广场位于人民中路58号,2009年,由甘肃大陆桥投资开发有限公司和南通市人防办、财政局共同投资开发建设,2013年对外运营。
改造内容:为9个地下出入口增设雨棚,对3处非机动车坡道实施降低坡度和地面防滑改造。
当前进度:改造设计方案已经完成,计划10月中下旬进场施工,年底前交付使用。
06
华达广场精品酒店
精致餐饮集群打造
华达广场位于濠南路、城山路交叉口东南侧,隶属于南通华达微电子集团股份有限公司,于2005年启动原厂房包装改造和厂区环境整治,2007年投入使用。该广场占地面积约35亩,建筑面积2万余平方米,由五幢青砖立面和现代元素相结合的主体建筑组成,园区绿化率达46.8%。
改造内容:围绕打造高端海外餐饮聚集地的目标,着力推进高端餐饮品牌引进,外立面清理包装、中心绿地和沿河绿化整理、实施燃气瓶改管等。
当前进度:已完成绿化改造提升、外立面清理包装和燃气瓶改管工作。濠八私房菜、恋之轩·藕园、船长酒吧等精致餐饮已完成改造升级。新驻网红餐饮品牌MOMOKO PARK、椒麻大师、山椿、屋子里等精致餐饮已开张营业。
07
环濠河精品酒店改造提升
为深入贯彻落实南通市《关于建设“四大商圈、两大集群”的实施方案》等文件精神,拟进一步挖掘濠河历史文化资源,在濠河周边建设一批布局合理、类型多样、主题鲜明、特色彰显的精品酒店,打造长三角都市圈高端商旅目的地。目前,重点实施有斐大酒店、南通濠河时尚酒店、盛和汇酒店升级改造。
有斐大酒店
有斐大酒店位于濠南路8号,毗邻南通博物苑,酒店主体建筑18层,配有一栋11层附楼,总面积达29000余平方米。
改造内容:为提升可持续发展能力,酒店投入5000万元,重点实施外立面墙体翻新,酒店内道闸门禁、消防、空调等设备设施升级换代。同时,新设张謇文化馆等。
当前进度:已基本按预期完成改造并正式营业。酒店现有客房237间,各种商务和娱乐设施配套齐全,发展态势良好。
酒店会议室
濠河时尚酒店
南通濠河时尚酒店位于环城西路1号(综艺大厦),建成于2017年,建筑面积约12000平方米,设有客房96间,配备自助餐厅。
改造内容:酒店拟投入1000万元,对标精品酒店的建设要求,对酒店大厅及96间客房等辅助设施进行整体改造,通过将拆除原墙体、更换客房家具、卫浴等设施,打造简约现代风格的新时尚酒店。
当前进度:已完成酒店大堂及40间客房改造,其余房间及早餐吧的改造升级正在有序推进。
客房改造前后对比图
盛和汇酒店
盛和汇酒店隶属南通沿海集团,位于濠北路508号,为金鳌坊的12栋建筑群之一,2009年6月正式营业。酒店建筑面积5357.81平方米,客房85间。
改造内容:对标打造环濠河精品酒店和精致餐饮集群的要求,对酒店硬件设施进行升级改造,同时引入高端酒店和餐饮品牌,开展深度合作,盘活整个片区。
当前进度:已形成初步方案报市政府,近期正对设计方案作进一步优化,待市级层面确定后付诸实施。
08
长桥至群英馆区域景观提升
长桥至群英馆地块位于濠河风景区中部,南临濠河、北接环城南路,总面积约8030平方米。
改造内容:结合业态策划对沿河景观进行整体提升,主要内容包括绿化、园路、小品构筑物、亮化照明、文化景廊、城市家具以及雨污管道更新。
当前进度:原韬奋印刷厂内的崇海饭店改造工程计划10月启动拆除重建。长桥至群英馆景观提升设计方案已完成,待市有关会议讨论确定后即组织实施。
崇海饭店改建
崇海饭店建筑面积2348.89平方米。由于出现大面积墙体开裂,于2016年停止使用。目前危房拆除施工单位及项目监理单位经公开招投标已到位,预计10月下旬动工拆除,预计明年底前建成。
改造后的崇海饭店效果图
长桥至群英馆沿线景观与业态设计
在长桥至群英馆地块的业态布局上,拟紧扣南通印记文化,采用现代设计手法,融入多元功能,在重要结点突出“思创广场、时光印记、声入通城”三大主题,达到活化场地记忆,激发场地活力的目的,将之建成时尚文创区和网红打卡地。
环城南路灯光亮化
环城南路主干道宽约8米,内部人行道宽约4米,道路两侧(环城东路—南大街段)有崇海大楼、南楼城事、时尚街、星派天地等建筑,照明状况参差不齐。为进一步浓厚商业氛围,提升视觉效果和互动体验,国庆节前,在重要结点增加了建筑景观照明、互动艺术装置等亮化设施。
09
文峰公园景观提升
文峰公园位于濠河风景区东南河畔,北至文峰路、东邻纺织博物馆和文峰花苑、南至文峰饭店、西至城山路,总面积约95811平方米,建于1989年。
改造内容:投资约7300万元,对绿化景观、建筑、园路、桥梁、亮化照明以及城市家具等建设改造。
当前进度:景观提升设计方案已完成,塔影桥原地重建工程将于10月开工,全部工程将于明年12月完成。
本项目按照“生态优先”原则,突出历史记忆、亲子娱乐、康体互动,兼具生态体验、交流空间、科普教育等功能,同步提升各类配套服务设施,通过重造记忆、重塑界面、重铸功能,着力打造“两环、四区”,即滨水慢行环、绿色活力环以及文峰塔韵区、芳林寻踪区、亲子活动区、文化博览区。
10
环濠河片区智慧停车
二级诱导系统建设
改造内容:在环濠河区域13个重要停车场设立15处智慧停车二级诱导屏,将3300多个停车泊位数据接入“智泊南通”平台,实时显示剩余停车位数量,有效引导车主快捷停车,提高区域停车位利用率和周转率。
当前进度:已完成设计方案,10月份启动施工,年底前完成。
来源:掌上南通客户端