武汉恒隆广场几月正式开业，武汉恒隆广场最新进度探析

武汉恒隆广场几月正式开业，武汉恒隆广场最新进度探析恒隆广场全国开业时间表从恒隆公司内部战略看开业的可能性：梳理一下恒隆项目列表，可以看到无论从体量还是从开业时间来看，武汉恒隆广场是恒隆近三年来恒隆在内地重要的战略支撑点，而且从年报来看，恒隆在中长期仍然看好内地持有物业收益，对于内地零售商业组合谨慎乐观态度。相信恒隆集团不会因为疫情原因放弃在2020年开出本项目；虽然受到疫情影响，直到4月初才得以现场工地复工，恒隆申请当日就得到了批准。另外从施工进度来看，恒隆最高的塔楼内部施工已经完毕，商业部分的塔楼外立面已经完毕、接下来进行的是内部机电和内装施工从工期来看，只要人员资金从租可以保证二季度末初步完成，但是要预留给主力店进场的时间甚为重要。武汉恒隆内景图武汉恒隆施工进度图

疫情后，关于武汉商业地产第一篇文章，杰克牛给到了恒隆，原因有两个，第一后台关于恒隆的问题，粉丝们关心最多，第二疫情对于武汉商业地产影响巨大，但是新开业项目会给武汉商业注入新的活力和希望，尤其是像恒隆这样的项目，杰克牛正好也刚刚收集到关于恒隆几个消息一起分享给大家!在查阅资料的过程中，杰克牛度到恒隆陈启宗先生的2019年财报致辞，甚为感慨！即回顾了恒隆60年的发展，也是作为一个香港地产发展商的角度香港及大陆的地产发展历程。财报每年都很多，但是恒隆的财报确实做到即详实又精美很少有，推荐大家可以仔细品味！陈先生也是杰克牛认为难得的能够理性、精确理解大陆和香港关系的企业家！

关于开业时间

恒隆计划进度表

恒隆的财报中指出，预计第三季度开业的武汉恒隆广场年底前仍然可以开业！

虽然受到疫情影响，直到4月初才得以现场工地复工，恒隆申请当日就得到了批准。另外从施工进度来看，恒隆最高的塔楼内部施工已经完毕，商业部分的塔楼外立面已经完毕、接下来进行的是内部机电和内装施工从工期来看，只要人员资金从租可以保证二季度末初步完成，但是要预留给主力店进场的时间甚为重要。

武汉恒隆内景图

武汉恒隆施工进度图

从恒隆公司内部战略看开业的可能性：梳理一下恒隆项目列表，可以看到无论从体量还是从开业时间来看，武汉恒隆广场是恒隆近三年来恒隆在内地重要的战略支撑点，而且从年报来看，恒隆在中长期仍然看好内地持有物业收益，对于内地零售商业组合谨慎乐观态度。相信恒隆集团不会因为疫情原因放弃在2020年开出本项目；

恒隆广场全国开业时间表

从武汉市政策看开业的可能性：武汉市政府对于追赶疫情期间落下的经济增长可谓不遗余力。从申请当日就直接审批开工来看，无论是武汉市，还是硚口区对于武汉商业的恢复发展是充满期待的，另外对于后期推出的消费券的政策，相信为了促进商场的开业也会定向扶持政策，无论在信贷和融资端，还是消费端；

关于最新效果图

根据最新的宣传资料，又放出几张新的效果图，杰克牛曾经就恒隆的效果图以前写过一篇文章，mp.weixin.qq/s/Rx1NCUFx9AwabX-NzPUEMQ武汉恒隆广场公众号发布，我们读出了什么？此次又有新的更新。

武汉恒隆效果图

先放一张整体的图片效果图，设计公司是凯达环球，凯达设计以公共建筑和公共空间设计见长，此次中国如意结的设计，即符合国风元素，又涉及到绿色能源的概念，其中办公楼部分获得了LEED的认证，购物中心节能、绿色环保是为了很重要的一个方向；

武汉恒隆写字楼入口效果图

武汉恒隆下沉广场效果图

武汉恒隆屋顶花园效果图

武汉恒隆外立面效果图

武汉恒隆外立面效果图

武汉恒隆五层的跨层空间效果图

武汉恒隆L1层入口示意图

武汉恒隆6层俯视示意图

关于新效果图说明：

1.对于写字楼入口建筑设计：承接了中国结的造型设计，并且利用三层的挑高设置为写字楼大堂，并且设置电子水牌；另外从图中所示，B1到L1层写字楼与购物中心相连接，促进人流动线，对于目前设计来讲，其实多层购物中心与写字楼对接是主流，例如长沙IFS的写字楼与购物中从L1-L5层都有直接对接，此次恒隆采取单层对接不知是因为管理繁杂问题，还是因为成本问题；

2.对于五层跨层设计采用的泰国的openhouse的处理方式，对于跨层空间处理可以说能够成为项目的亮点，从效果可以看到，双跨层公共空间的设计，公装部分统一风格并且设置局部的主题打造，打开商铺的经营范围，把餐饮、表演、商店、甚至办公空间于一体，营造无边界商铺的概念，这个如果能够打造的好，毫无疑问可以成为华中商业的设计亮点，但是对于这种设计方式后期经营模式，是扣点还是收租还是要通过运营计划完成；

泰国OPENHOUSE实景图

3.屋顶水景部分细节展现，日景和夜景图亦呈现：武广因为物业老旧屋顶部分一直改造不能成功，此次恒隆采取水幕屋顶，然后在其下设置网红拍照地。另外就是恒隆的外立面值得说一下的地方，就目前为了整体的美观，没有设置气窗，这个对消费要求高，并且全整面的写字楼玻璃幕墙，品牌感还是十足的。

关于新进品牌

武汉恒隆业态分布图

品牌这里恒隆一直低调进行。从目前资料可以确定的几个事情：

1.从目前业态分布来看，恒隆没有放弃国际重奢和对于设计师品牌重点引进。并且在物业条件上做了充分的预留。

2.在一楼左侧塔楼（游艺路分开位置）增加餐饮业态。并且把影院设置在副楼部分，估计也是为了能够促进副楼的人流吸引；但是恒隆对于整体业态比例把控还是很好，服饰占比40%，餐饮占比28%，加之生活配套15%，在业态可逛性上还是保证了。

3.目前从网友反馈结果可以知道几点：好消息是与两个国精服饰品牌达初步意向，影院在去年合作谈判有所新情况，餐饮和生活配套招商进展很快，而且有特色的室内蹦床、保龄球等体验业态将会是首进武汉品牌。

4.国际美妆及彩妆、潮牌、超市设置在B1楼，从这个业态分布来说，国际美妆是国广的销售重要组成部分，对于下沉到B1楼，是否能够成为有效吸引力有待商榷。

结束语

整体而言，恒隆这几个效果图更新和设计还是能够看出恒隆在按照既定的计划一直往前推进。对于武汉商业重启开启需要新鲜血液的注入。杰克牛业相信恒隆商业能够 设计上给江城人民代理新鲜感！