深圳大体量公寓项目，深圳后海静待X
深圳大体量公寓项目，深圳后海静待X建筑“X”空间的超白玻幕墙设计、入口处斜向三角大玻璃幕墙系统，都为室内提供了更好的通透感与景观视野。但这同时也大大增加了设计、施工乃至成本管理的难度。○ 完美呈现的玻璃幕墙○ 独具匠心的特殊结构之所以成为全球首例大偏心非连续超钢框剪结构建筑，是因为乐信总部大厦惊艳的“切角”造型对建筑结构设计提出了极大挑战：既需要切角角度够大，又要保证室内交互空间的舒适性。本案使用了巨型钢结构斜撑作为底部支撑，同时由于为了契合建筑外立面设计，室内布设了多层层间楼梯，由此带来的结构外框架柱不连续也给本案结构设计带来了极大的难题。为了突破技术难关，我们进行了多轮设计及模型验证与风洞试验，在不同的维度对结构可行性、落地性、施工难度等各方面进行了全面的综合评估与分析，以保证特殊切角的设计能够实现。
在深圳湾区腹地的核心地段—南山区后海总部基地，全球首例大偏心非连续超钢框剪结构大楼—乐信总部大厦，即将惊艳亮相。
这座拔地而起，总投资高达20亿的乐信总部大厦，将会是未来深圳乐信控股有限公司的总部办公场所。世界著名建筑设计企业NBBJ巧妙地将乐信（LEXIN）品牌中的“X”烙印于立面设计之中，以点睛之笔勾勒企业形象、凸显区域品质，在深圳后海区域林立的总部大楼中独树一帜。
乐信总部大厦预计将于2024年竣工，其总建筑面积约为5.8万平米，包括一栋150米的“X”办公塔楼与一栋17.5米的“金字塔”独立裙房。凯谛思为本案提供了全过程的项目管理服务，助力其成为深圳后海片区绿色高科技总部大楼标杆。
结构创新的城市名片
○ 独具匠心的特殊结构
之所以成为全球首例大偏心非连续超钢框剪结构建筑，是因为乐信总部大厦惊艳的“切角”造型对建筑结构设计提出了极大挑战：既需要切角角度够大，又要保证室内交互空间的舒适性。本案使用了巨型钢结构斜撑作为底部支撑，同时由于为了契合建筑外立面设计，室内布设了多层层间楼梯，由此带来的结构外框架柱不连续也给本案结构设计带来了极大的难题。
为了突破技术难关，我们进行了多轮设计及模型验证与风洞试验，在不同的维度对结构可行性、落地性、施工难度等各方面进行了全面的综合评估与分析，以保证特殊切角的设计能够实现。
○ 完美呈现的玻璃幕墙
建筑“X”空间的超白玻幕墙设计、入口处斜向三角大玻璃幕墙系统，都为室内提供了更好的通透感与景观视野。但这同时也大大增加了设计、施工乃至成本管理的难度。
我们通过价值工程手段，联动成本、工程、设计等平行单位参与共同研讨，从可行性、限额成本、施工难度、运营维护等多角度进行了分析研究，确保最大程度的规避风险，满足项目需求。
○ 复杂地质的基坑建设
本案位于沿海地区，周边地质条件复杂、施工场地狭小，项目周边还有市政道路、地铁在建工程和相连拟建地块，这些基础条件都对基坑的建设管理提出了更高要求。
我们为此做了充分的准备，提前探明地下管线的走向、权属单位等相关信息，积极沟通协调保护和迁移事宜及相关设计的修改，以保证相关单位的正常运营和公共安全。
○ 地铁出口连接的解决方案
本案西侧为在建的深圳地铁13号线后海站，其中待建的K出入口位于本项目用地红线范围内。考虑到目前K出入口尚未施工且本项目用地面积仅不到3 000平米，为了在满足各方需求的前提下，尽可能提高项目土地利用效率，我们积极与深圳地铁、华润置地及相关政府部门沟通协调，推进利用本项目地下室空间作为后海站K出口接驳至华润深圳湾文化广场的通道的方案。
金融科技先锋地标
乐信大厦融合了新颖的设计及项目管理概念，是一个集智慧、动态、共享、自然、创意、绿色生态于一体的国际领先高科技总部大厦标杆。
在项目过程中，我们运用AutoDesk BIM360作为项目商务、设计、施工等文件的往来沟通、审批和存档记录平台，极大提高了工作效率。在幕墙设计、机电管井设计、园林景观设计等方面，我们始终坚持着可持续发展原则，致力于使建筑达到绿建二星、LEED金级标准。
我们静待充满无限可能的“X”大厦的绽放，创造了结构奇迹的它将再为深圳后海增添一个全新的活力地带。
项目信息
-PROJECT INFORMATION-
项目业主：深圳乐信控股有限公司
项目管理：凯谛思Arcadis
服务时间：2020-2024
项目面积：58 340平方米
项目业态：高科技总部大厦
*注：文章所涉项目信息严禁任何形式的转载。
文章内所有图片版权归原作者所有。
图片来源：©乐信LEXIN。
