深圳二手房成交量创9年新低：这届深圳人要反扑了
深圳二手房成交量创9年新低：这届深圳人要反扑了毕竟，一直都没来得及买房的人，奋斗在深圳这么多年，却在楼市里错过那么多钱！这次，无论如何也不想，更不能再错过了。这群人，少有那种一进门就掏卡，布灵布灵的壕投资客，大多是心里担着一万份小心谨慎，赤裸裸的刚需。关键是他随口问的几个楼层全都卖完了，于是着急忙慌回家开会，隔天就做出决定：这套房，必须拿下！和老崔一样想法的人不在少数。我调查过，深圳家庭收入在20-50万之间的购房人群，对于他们而言，投资只是一方面，自住的需求偏多。
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前两天，购房群里的老陶告诉我，深圳有一个在售的新盘，住宅，6个月干掉800多套！现在每周成交约20多套，相当于每天卖3套。
群里的老崔也说，巧了，他刚好买了一套。
老崔在坪山做点小生意，手上没有太多钱，但房子早晚总是要买的。看了一圈周边的二手房，他没想到税费竟然那么高！被朋友安利，专门看了这个逆流红盘，性价比简直了。
关键是他随口问的几个楼层全都卖完了，于是着急忙慌回家开会，隔天就做出决定：这套房，必须拿下！
和老崔一样想法的人不在少数。
我调查过，深圳家庭收入在20-50万之间的购房人群，对于他们而言，投资只是一方面，自住的需求偏多。
这群人，少有那种一进门就掏卡，布灵布灵的壕投资客，大多是心里担着一万份小心谨慎，赤裸裸的刚需。
毕竟，一直都没来得及买房的人，奋斗在深圳这么多年，却在楼市里错过那么多钱！这次，无论如何也不想，更不能再错过了。
而这届深圳人反扑的机会，没准就在这里。
嗯，还是得剧透一把，刚才一直念叨的新盘叫作深圳卓越城·蔚蓝铂樾府，坐标大鹏。
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深圳卓越城·蔚蓝铂樾府的热销，在深圳楼市里成了一种现象。
业内消息，这个楼盘只用半年，就完成了全年的业绩！
究其热销背后的原因，你会发现，买在这里的业主们，花了相对较低的成本，却买下了深圳生活里分量十足的“体面”
——首付只要87万起，就能搞一套精装三房！
纵览今天的深圳，数万“房票”在各种“打新”风口里凌乱。你看得上的，未必买得起。你买得起的，未必买得到。
不是在将就中苟且，就是在凑合里躺平。深圳人在买房这件人生大事上，被搞得不止狼狈一点点。
难得市面上有一个新盘住宅，奢阔却价优，不仅集新款产品设计、学校配套、品牌价值、片区发展等多个要素于一身，而且不用拼尽气力与运气去苦求。
在大城里安居乐业，让买房的感觉，重归体面！
新老业主买这里的好处， 房子住着舒服是必须的其一，而最重要的是，这个流量红盘未来也许会带你“一键翻盘”！
翻番的概率很大，因为基数足够低。
单从价格来看，大鹏处于深圳最显眼的洼地位置。临近深圳的中山，东莞的凤岗，都已经站稳3万 /㎡。最疯狂的那些年，松山湖还惊现出6字头的二手房，可把全国人民吓坏了！
而大鹏，作为深圳最后一个“新区”。前三位“龙华”、“坪山”、“光明”皆已转正，片区价值的天花板连续被突破。
大鹏的房价仍在3字头，说它仍处于“爆发前夜”并不过分。
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炒股的人都知道，“价值投资”说白了其实很简单，选好标的，长期持有。
像新闻里的东北大妈一样，可能都把股票账号忘了，但十年后找回来登陆再看，回报率超级震撼！
但买房，到了目前这种复杂的大环境，很难重现昔日荣光，普通人逆风翻盘的机会，唯有踏中风口。
价格的洼地只是表象，重点还得看片区的趋势价值。“趋势投资”要求既有爆点，又有概念，必须给人们带来更多的想象空间，这样，片区与房产的价值才会更有前景。
比对已成立十年的大鹏新区，在深圳就是这么一块地方。
大鹏在很长一段时间，承载的功能是旅游度假。在杨梅坑、较场尾、西冲、大鹏所城等景点景观的基础上，它要打造一个世界级滨海生态度假区。
如今，随着大湾区、示范区“双区”发展持续深化，大鹏又有了新的国家级使命。
2019年，国务院明确指示，支持深圳加快建设全球海洋中心城市。而大鹏新区，即深圳唯一“全球海洋中心城市”的集中承载区。
向海而兴，大鹏的杀手锏是新规划的“三湾一区”：坝光科技创新湾 新大海洋经济湾 滨海文旅湾 大鹏半岛主题旅游景区。
仅一个坝光拎出来看，就足有2个前海那么大的体量。坝光国际生物谷是深圳七大未来产业园之一，引入诺贝尔奖得主顶级团队，全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库都在这里！未来将创造约800亿的年产值。
此外，千亿级的国际食品谷也落地大鹏，规划5.6平方公里先行启动区，预计产值约276亿/平方公里。还有占地150万平的金沙湾国际乐园 滨海度假村、斥资82亿打造的亚洲第一大的乐高主题乐园等世界级高端配套，也都悉数选址于此。
大鹏新区是深圳隐秘的巨头，一块有待爆发的宝藏区域。这里的资源，这里的布局，远超乎你的想象。
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作为买家进场大鹏，有一个很确定的好处。你可以数数片区有多少城市更新，就能预判未来这里有多大的精彩！
官方统计，十三五期间，大鹏新区纳入拆除重建类更新的计划用地规模为120公顷，整体预投入规划3000亿！
卓越、恒大、保利、招商、花样年等实力房企扎堆进场，仅卓越集团一家，就在大鹏布局了四大核心地段的城市更新项目。
卓越重仓大鹏，要打造一座大城，给深圳人增添丰富的生活可能。
深圳卓越城·蔚蓝铂樾府是首发力作，与卓越横头双伍、卓越欧屋上角、卓越高圳头等旧改矩阵联动，覆盖周边7大公园，7大学校，5公里范围居民，打造名副其实的生态 教育 生活大城！必定不同凡响，未来将驱动整个大鹏的人居环境再上一个新台阶。
在深圳，人人都想抢先布局下一个中心区！
这种关键节点，我们只要跟紧大资方一起进场，就相当于买入整个版块的“大一期”项目，掘金原始股，横竖早晚都是一个赚字！
大城在造，买房趁早。
待到这里的轨道交通日趋改善，盐坝高速、南坪快速三期、外环高速通达罗湖、福田、南山中心区，地铁32号线、23号线，西达罗湖福田，北接龙岗，大鹏大道，链接葵涌中心区与坝光国际生物谷的东西向主干道，龙大城际通达前海、深圳T4机场，整个大鹏区域经济命脉将被彻底打通，与大湾区融为一体。
未来的这里，也势必“盘盘暴击”，潜力无穷。
所以，既然有这么一个宝藏区域还存在，深圳人何必着急把筹码，推向隔壁的临深片区！
倘若你想赌上一把“城运”，用微小的资本去撬动巨大的城市红利，最好还是优先在深圳内部把握机会。
在深圳，还是能挖掘到像大鹏这样的黄金契机：年纪轻轻，拿下深圳三房两厅！
约85-95平3房，基本能满足全阶段家庭需求。甄选一线精装品牌，极致空间设计，实用率高达约80%！
房间里暗藏14项卓越的人性化设计，比如贴心厨房，可抽拉龙头，便捷使用；卫浴干湿分离，助力扶手让老人更安心安全；卧室设置双控开关，紧急按钮……全方位照料全家生活。
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我调查了大约十多位卓越城·蔚蓝铂樾府买家，买入这个楼盘，大多是因为机缘巧合。
或是随便看看，或是顺路瞅瞅，也有一些是实在没钱了，被逼退到大鹏。但是这个卓越在大鹏的首发项目，让他们所有人都一见倾心！
价格极具吸引力只是一方面，品牌品质、产品打造、社区配套等等，都经得起购房者反复琢磨。
卓越是深耕深圳25年的老牌房企，从后海的卓越维港、龙华的卓越皇后道，到福田的中心天元、前海的卓越前海壹号，卓越所到之处，皆为中心。交出的答卷，全是标杆项目。
卓越1996年至今，布局35城，见证每一个中心的崛起。如今，卓越的大鹏首秀深圳卓越城·蔚蓝铂樾府，作为200万体量的人居大盘，低总价高品质全配套，也非常值得期待！
深圳卓越城·蔚蓝铂樾府自带9班制幼儿园，配建36班公立小学，在家门口就能实现小九年教育，一站式解决深圳家长全部焦虑。
据说，公立学校或引入“王炸学校”，尤其值得留意！
深圳卓越城·蔚蓝铂樾府被葵涌公园、葵涌生态法治公园、高源公园三大公园环绕，生态宜人，特别适合养老、带娃。
鲜氧生活，让深圳人有一种归隐田园之感。社区内部还设计了约1200平儿童游乐园，让孩子在家里的乐园里充分释放精力。
约5万平园林绿化，涵盖跑道、泳池、登山道等多种运动空间，还为社区老年人配备康养花园 社康中心 娱乐休闲 老年大学，给父母打造无忧生活场，关注中老年人的健康生活。
此外，卓越还会配建超10万㎡规划的商业集群，打造一站式商业体验，提升片区的消费体验感。
据我所知，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府近期卖得很好。尤其今年以来，去化生猛，持续走量，房源已不多！
大城新生，看着卓越城描绘的蓝图，深圳人往往会联想到昔日华润城、壹方中心等旧改财富奇迹。
我始终认为，买房，就是要看准时机，果断出手。
与收入无关，每个人都有权利去追求体面的深圳生活。让自己和家人住得更舒服一点，更精致一些。
另一方面，恰逢在大鹏这个隐形巨头价值爆发的前夜，不妨提前布局一下，也许明天就会有意想不到的惊喜~
