武汉市第三轮集中供地（武汉市第三批集中供地揭牌活动顺利结束）

武汉市第三轮集中供地（武汉市第三批集中供地揭牌活动顺利结束）1.项目内各类公共服务设施应按照相关要求执行，包括一处120平方米社区文化中 心、一处 200平方米社区服务站、一处600平方米托老所，一所100平方米卫生服务站，两处各100平方米公共厕所，一处居民小区级体育活动站，不小于150平方米全民健身点和一处居民区级派出所。地块要求：该地块位于硚口中山大道，该地块是住宅、商服和公园绿地用地，土地面积45351平方米，建筑面积216700平方米，竞买保证金92000万元，起始价460000万元，楼面起始价21227.5元/㎡，出让最 高价483000万元，熔断楼面地价22288.87元/㎡，也是本次土拍中起始价最贵的地块。该地块由武汉汉正常青地产有限公司底价竞得，成 交楼面价21227元/平，成 交价460000万元，溢价率0.00%。周边在售楼盘有恒隆府装修房43000元/㎡、金地·汉口峯汇装修房36000元/㎡，板块内生活配套完善，在售楼盘房价

2022年9月27日，武汉市第三批集中供地揭牌活动顺利结束。此次共成交房地产用地41宗，成交土地总面积187.19公顷，规划建筑总面积453.30万平方米，成交总金额 317.08亿元。本次土拍有两宗地块产生溢价，且有1宗触发熔断，民企参与度及竞价意愿的增强释放了市场回暖的信号。

大汉口区竞拍结果

大汉口供应地块共有19宗地，分别是江岸区2宗、江汉区1宗、硚口区4宗、东西湖区4宗、黄陂区6宗、新洲区2宗，其中涉宅地块共有10宗，具体成 交结果如下：

硚口区：P（2022）051号地块

该地块位于硚口中山大道，该地块是住宅、商服和公园绿地用地，土地面积45351平方米，建筑面积216700平方米，竞买保证金92000万元，起始价460000万元，楼面起始价21227.5元/㎡，出让最 高价483000万元，熔断楼面地价22288.87元/㎡，也是本次土拍中起始价最贵的地块。

该地块由武汉汉正常青地产有限公司底价竞得，成 交楼面价21227元/平，成 交价460000万元，溢价率0.00%。

周边在售楼盘有恒隆府装修房43000元/㎡、金地·汉口峯汇装修房36000元/㎡，板块内生活配套完善，在售楼盘房价偏高，偏改善高端型。

地块要求：

1.项目内各类公共服务设施应按照相关要求执行，包括一处120平方米社区文化中 心、一处 200平方米社区服务站、一处600平方米托老所，一所100平方米卫生服务站，两处各100平方米公共厕所，一处居民小区级体育活动站，不小于150平方米全民健身点和一处居民区级派出所。

2.项目用地内控制一处用地面积不小于2730平方米、建筑面积不小于1940平方米的6班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在教育部门。

硚口区：P（2022）052号地块

该地块位于硚口区航空路路15号（地大二期），是纯住宅地块，土地面积10969.75平方米，建筑面积43200平方米，竞买保证金14700万元，起始价73500万元，楼面起始价17013.88元/㎡ 出让最 高价77175万元 熔断楼面地价17864.58元/㎡。

052号地块由武汉华发睿光房地产开发有限公司底价竞得，成 交楼面价17014元/平，成 交价73500万元，溢价率0.00%。

该地块属于二环内区域，周边配套有同济医院，生活配套完善；周边在售楼盘有华发公园首 府毛坯房32500元/㎡，航空路壹号毛坯房，均价约29000元/㎡。

地块要求：

1.项目内各类公共服务设施应按照相关要求执行，其中社区卫生站80平方米，文化活动站500平方米，托老所300平方米、社区服务站（含居委会）300平方米、菜市场120平方米、公测1处60平方米、环卫休息站1处20平方米、垃圾回收站1处30平方米、体育活动场地160平方米。

2.项目用地内控制一处建筑面积不少于800平方米的托儿所，可结合公服配套一并建设。

3.项目用地内控制一处用地面积不少于900平方米的集中绿化公共空间。

硚口区：P（2022）053号地块

该地块位于硚口区梦泽湖西路以南、华山路以西，是纯住宅地块，土地面积13615平方米，建筑面积36700平方米，竞买保证金8516万元，起始价42580万元，楼面起始价11602.17元/㎡，出让最 高价44709万元，熔断楼面地价12182.28元/㎡。

053号地块由武汉华鼎创投溢价5%竞得，成 交楼面价12182元/平，成 交价44709万元。

地块要求：

1.项目内需配建社区服务站、物业管理用房、卫生服务站、社区体育站、居家养老服务中 心等公共设施，建筑面积不少于918平方米。

硚口区：P（2022）054号地块

该地块位于硚口区古田路以北、古调路以西，古雅路以东，是住宅、教育、其他商服用地，土地面积74327平方米，建筑面积158900平方米，竞买保证金21760万元，起始价108800万元，起始楼面价6847.07元/平，出让最 高价114240万元，最 高楼面价7189.43元/平。

054号地块由武汉市硚房集团有限责任公司底价竞得，成 交楼面价6847元/平，成 交价10800万元。

地块要求：

1.地块内的教育用地所建中小学须与本地块范围内住宅项目同步开工、同步建设，中小学在挂牌成 交后24个月内建成。

2.该项目应配建的保障性租赁住房指标调整到易舵G1地块回购产权调换房中由硚口区人民政 府落实。

3.居住地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

4.地块内控制1所30班初中，用地面积不小于24811平方米，建筑面积不小于2.0万平方米；地块内控制1所36班小学，用地面积不小于22011平方米，建筑面积不小于1.7万平方米。

东西湖区：P（2022）068号地块

该地块位于东西湖区创慧路以北、径西十路以西是纯住宅用地，土地面积44158.35平方米，建筑面积102700平方米，竞买保证金12851万元，起始价64251万元，楼面起始价6256.18元/㎡，出让最 高价67463万元，熔断楼面地价6568.9元/㎡。

068号地块由武汉临空港网安建设发展有限公司底价竞得，成 交楼面价6354元/平，成 交价65251万元，溢价率0.00%。

该地块位于东西湖区，有轻轨1号线泾河站，这里新盘较多，目前在售楼盘有首开光明国风上观、都市径水澜苑、新城桃李郡等，均价在12500-13500元/平。

地块要求：

配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

黄陂区：P（2022）069号地块

该地块位于黄陂区盘龙城经济开发区腾龙大道以北、盘龙大道以西，是纯住宅用地，土地面积70218.44平方米，建筑面积 115800平方米，竞买保证金11274万元，起始价56370万元，楼面起始价4867.88元/㎡，出让最 高价59188万元，熔断楼面地价5111.2元/㎡。

069号地块由武汉坤合建设开发有限公司底价竞得，成 交楼面价4868元/平，成 交价56370万元，溢价率0.00%。

地块要求：配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

黄陂区：P（2022）070号地块

该地块位于黄陂区罗汉寺街东升大道以南、文教路以西，是纯住宅用地，土地面积13175.39平方米，建筑面积21080平方米，竞买保证金440万元，起始价2200万元，起始楼面价1043.64元/平，出让最 高价2530万元，最 高楼面1200.19元/平。

070号地块由武汉坤合建设开发有限公司底价竞得，成 交楼面价1044元/平，成 交价2200万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、竞买人需承诺，若竞得该地块后，黄陂区人民政 府确定的相关单位回购全部计容建筑面积（含配套服务设施），回购价为5144.04元/平方米，作为黄陂区罗汉寺街产权调换安置房源，不得提高回购价格或向第三方进行销售。

黄陂区：P（2022）071号地块

该地块位于黄陂区前川街木兰大道以西，中环线以北，是纯住宅地块，土地面积34947.15平方米，建筑面积87350平方米，竞买保证金5762万元，起始价28810万元，起始楼面价3298.23元/平，出让最 高价33131万元，最 高楼面价3792.9元/平。

071号地块由武汉投卓建设开发有限公司底价竞得，成 交楼面价3298元/平，成 交价28810万元，溢价率0.00%。

新洲区：P（2022）072号地块

该地块位于新洲区邾城街余姚村、辛冲街寨山村，文昌大道以东、志学大街以南、举东纵二路以西、水韵大街以北，是住宅、商业、旅馆用地，土地面积46033.64平方米，建筑面积108905.010平方米，竞买保证金3740万元，起始价18700万元，楼面起始价4062元/㎡，出让最 高价19635万元，熔断楼面地价4265元/㎡。

072号地块由武汉新怡城酒店管理有限公司底价竞得，成 交楼面价1717元/平，成 交价18700万元，溢价率0.00%。

该地块属于新洲的老城区，该板块周边配套比较成熟，有新洲人民广场、摩尔影城、邾城二中等商业、教育资源，能够满足日常生活所需。板块内在售和待售的项目有华星龙腾国际、东投文昌府、美好公园壹号、武汉城建融创水韵长洲、武汉玲珑府、城南华府·书香世家，均价在5900-7450元/㎡左右。

地块要求：

1、商业、旅馆用地须与住宅同步报建、同步开工、同步建设。

2、竞买人须承诺，若竞得该地块后，在旅馆用地上建设建筑面积不少于30000平方米的三星 级及以上酒店，由竞买人整体自持、统一运营。

3、该酒店建筑主体结构封顶后，住宅方可申请预售。

新洲区：P（2022）073号地块

该地块位于新洲区邾城街余姚村，水韵大街以北、志学大街以南、古城大道以东、双拥路以西，是纯住宅地块，土地面积33459.3平方米，建筑面积83648平方米，竞买保证金3706万元，起始价18529万元，起始楼面价2215.12元/平，出让最 高价19455万元，最 高楼面价2325.82元/平。

073号地块由武汉赛尔德源房地产开发有限公司底价竞得，成 交楼面价2215元/平，成 交价18529万元，溢价率0.00%。

大武昌区竞拍结果

本次土拍中，大武昌供应涉宅地块共有16宗地，分别是洪山区2宗、武昌区4宗、青山区4宗、东湖高新区2宗、江夏区4宗，其中涉宅地块共有14块，具体成 交结果如下：

武昌区：P（2022）056号地块

该地块位于武昌区铁四院以西，规划道路所合围区域，是住宅、公园绿地用地，土地面积33102.17平方米，建筑面积155100平方米，竞买保证金42946万元，起始价214730万元，起始楼面价13844.62元/平，出让最 高价246939万元，最 高楼面价15921.28元/平。

056号地块由武汉城铁城市开发经营有限责任公司底价竞得，成 交楼面价13845元/平，成 交价214730万元。

地块要求：

1、配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；

2、项目中约7.9万方住宅由武昌经济开发区管委会(滨江商务区管委会)按照22000元/平方米的均价回购，用于徐东铁四院片区项目房屋征收原地还建安置。

武昌区：P（2022）057号地块

该地块位于武昌区徐家棚团结路以西，属住宅用地，土地面积17932平方米，建筑面积63800平方米，竞买保证金22968万元，起始价114840万元，起始楼面价18000元/平，出让最 高价120582万元，最 高楼面价18900元/平。

武昌区P（2022）057号地块由九坤房地产集团有限公司底价竞得，成 交楼面价18000元/平，成 交价114840万元。

地块要求：

1、建筑高度不超过100米。

2、居住建筑应采用公建化外立面设计，建筑外立面规整，取消传统住宅的深凹采光槽，裙楼设计应注重细节处理。

该地块位于徐东核 心，临近销品茂、东原时光道商圈，周边在售的项目有福星惠誉月亮湾壹号、城投融创武汉印、龙湖清能天奕、朗诗熙华府、保利滨江中 心等。

武昌区：P（2022）093号地块

该地块位于武昌区宏祥路、团结南路和宏茂巷围合区域，土地面积39700平方米，住宅、商务金融用地，建筑面积123200平方米，竞买保证金32300万元，起始价161500万元，起始楼面价13108.77元/平，出让最 高价185725万元，最 高楼面价15075.08元/平。

武昌区P（2022）093号地块由武汉城投置业集团有限公司竞得，成 交楼面价13109元/平，成 交价161500万元，溢价率0.00%。

地块要求：

用地内应配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

地块位于武昌核 心，为原阿波罗燃气地块，周边分布有福客茂、欧亚达家居、群星城、销品茂等配套，附近在售的项目有城投融创武汉印、龙湖清能天奕等。

青山区：P（2022）058号地块

该地块位于青山区武东路与芦家咀路交汇处，土地面积19254.75平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积36100平方米，竞买保证金2768万元，起始价13840万元，起始楼面价3833.8元/平，出让最 高价15916万元，最 高楼面价4408.86元/平。

青山区P（2022）058号地块由武汉楚中置业发展有限公司底价竞得，成 交楼面价3834元/平，成 交价13840万元。

地块要求：

项目建成后，由青山区土地整理储备中 心回购全部住宅和配套商业(不含需无偿移交的公共服务配套设施及配建的租赁型住房)，用于地铁19号线及周边征收项目还建安置；回购配套商业一层单价为18000元/平方米，回购配套商业二层单价为10000元/平方米，回购住宅均价为9500元/平方米；竞得人须自地块成 交之日起30个月内完成以上回购房源竣工验收并交付使用。

青山区：P（2022）059号地块

该地块位于青山区武鄂高速以西，船舶园横路以北，土地面积32607.49平方米，住宅用地，建筑面积75500平方米，竞买保证金5319万元，起始价26592万元，起始楼面价3522.12元/平，出让最 高价27921万元，最 高楼面价3698.15元/平。

青山区P（2022）059号地块由湖北文旅建投底价竞得，成 交楼面价3522元/平，成 交价26592万元，溢价率0.00%。

青山区：P（2022）060号地块

该地块位于青山区鄂州街与工业二路交汇处，该地块是住宅、公园绿地用地，土地面积84132.98平方米，建筑面积256800平方米，竞买保证金72830万元，起始价364150万元，起始楼面价14180.3元/平，出让最 高价418772万元，最 高楼面价16307.32元/平。

青山区P（2022）060号地块由武汉楚中置业发展有限公司底价竞得，成 交楼面价14180元/平，成 交价364150万元。

地块要求：

1、项目用地内配建一处12班幼儿园，占地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；

2、项目建成后，由青山区土地整理储备中 心回购全部商品房源及邻里服务中 心，用于青山区征收项目还建安置；回购住宅及邻里服务中 心均价为20606元/平方米，回购配套商业均价为30606元/平方米；竞得人须自地块成 交之日起30个月内完成以上回购房源竣工验收，并交付使用。

该地块位于青山核 心板块，周边在售的项目有中交澄园、大华锦绣时代、方圆、铁投邻里荟等。目前青山单价地 王为青山城建拿下的P（2021）186号地块，楼面地价15006.02元/平，P（2021）186号地块紧挨此次揭牌的P（2022）060号地块，如若该地块以最 高价成 交，将成为青山新单价地 王。

洪山区：P（2022）063号地块

该地块位于洪山区洪达巷南侧，土地面积40202平方米，住宅用地，建筑面积119337平方米，竞买保证金33658万元，起始价168290万元，起始楼面价14102.08元/平，出让最 高价176704万元，最 高楼面价14807.14元/平。

洪山区P（2022）063号地块由联方汉宁（武汉）置业发展有限公司底价竞得，成 交楼面价14102元/平，成 交价168290万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、土地竞得人须按照23360元/平方米的价格提供总建筑面积不小于481.41平方米住房用于还建安置，还建安置房面积、房型以被征收户签订的征收补偿协议约定为准；

2、配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米；

3、A地块沿西北侧交叉口形成用地面积不少于1000平方米对社会公众开放的开敞空间；须在B地块结合周边用地沿工大路形成约20米宽，用地面积不少于2300平方米对社会公众开放的开敞空间；须在B地块内控制不少于846平方米(以实测为准)的公园绿地，建成后无偿移交给区园林部门，保证全天对社会公众开放。

洪山区：P（2022）089号地块

该地块位于洪山区雄楚大道与石牌岭路交汇处，土地面积17997平方米，住宅、商业用地，建筑面积42200平方米，竞买保证金6654万元，起始价33270万元，起始楼面价7883.89元/平，出让最 高价34933万元，最 高楼面价8277.96元/平。

洪山区P（2022）089号地块由洪山城投底价竞得，成 交楼面价7884元/平，成 交价33270万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、项目用地沿雄楚大道控制不少于2311平方米防护绿地，用地中部控制不少于6000平方米集中绿地。

2、项目用地北侧控制一条7米宽公共通道，连通石牌岭路与东侧公共通道。

地块位于武昌核 心，临近武汉乐都汇时尚购物广场、武汉理工大学、武汉科技大学、天下龙岭广场等配套，周边在售的项目有万科新都会、中建福地星城、万科金域学府、诚功新时代等。

东湖高新区：P（2022）064号地块

该地块位于东湖高新区珞瑜东路以南，关东园路以东，为住宅用地，土地面积5019.71平方米，建筑面积10400平方米，竞买保证金2516万元，起始价12580万元，起始楼面价12096.15元/平，出让最 高价13209万元，最 高楼面价12700.96元/平。

064号地块由武汉左岭新城开发投 资有限公司底价竞得，成 交楼面价12096元/平，成 交价12580万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、需配建一处标准化菜市场，建筑面积不低于1000平方米；

2、需建设一处文化活动站，建筑面积不低于500平方米。

地块位于光谷关山板块，位置优质，临近马鞍山森林公园、华中科技大学，居住氛围浓厚，离2号线佳园路站步行约800米，附近在售的项目有融创光谷桃花源、融创光谷壹号院、恺德瑜园等。

东湖高新区：P（2022）065号地块

该地块位于东湖高新北至南新街，西至豹溪路，南至高新五路，为住宅用地，土地面积54702.61平方米，建筑面积109405平方米，竞买保证金19698万元，起始价98490万元，起始楼面价9002.33元/平，出让最 高价103414万元，最 高楼面价9452.4元/平。

东湖高新区P（2022）065号地块由武汉光谷中华科技园投 资有限公司底价竞得，成 交楼面价9002元/平，成 交价98490万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

2、建筑立面应简洁美观，以现代风格为主，形成高品质的建筑景观。

地块位于光谷中 心城南区，目前南区发展还不太成熟，大多都还在规划建设中，周边配套相对比较欠缺，只能依靠北区的相关配套。地块周边分布有金山软件（武汉）总部、武钢、华测检测等，目前附近在售的项目有新希望锦粼九里、光谷鼎正悦府、光谷大家中 心、万和光谷、新城璞樾门第等。

江夏区：P（2022）074号地块

该地块位于江夏区庙山产业园向阳村，为住宅用地，土地面积50268.87平方米，建筑面积105600平方米，竞买保证金11320万元，起始价56600万元，起始楼面价5359.85元/平，出让最 高价59430万元，最 高楼面价5627.84元/平。

江夏区P（2022）074号地块由武汉市南泰弘房地产开发有限责任公司底价竞得，成 交楼面价5359元/平，成 交价56600万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、建设1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

地块位于江夏，周边分布有东方电气、武汉海淀外国语实验学校、罗马春天奥特莱斯等，附近有宝业德信宸光里、向阳社区、百步亭江南郡、江南花山郡、新华联青年城等小区。

江夏区：P（2022）075号地块

该地块位于江夏区庙山产业园幸福村，土地面积108174.84平方米，住宅用地，建筑面积268300平方米，建筑密度≤20%，网上挂牌出让，竞买保证金28600万元，起始价143000万元，起始楼面价5329.85元/平，出让最 高价150150万元，最 高楼面价5596.35元/平。

江夏区P（2022）075号地块由武汉市南泰弘房地产开发有限责任公司底价竞得，成 交楼面价5329元/平，成 交价143000万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、建设1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

2、100%按照装配式建筑建造且装配率不低于50%。

地块位于江夏庙山，紧邻庙山大道，周边分布有武汉鹏智工业园、东湖高新产业基地、中铁科工、庙山光电子信息产业园等，周边在售的项目有经发金地四季都会、东湖高新产业创新基地等。

江夏区：P（2022）076号地块

该地块位于江夏区五里界街东湖街村，土地面积129299.18平方米，住宅用地，建筑面积271600平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金18260万元，起始价91300万元，起始楼面价3361.56元/平，出让最 高价95865万元，最 高楼面价3529.64元/平。

江夏区P（2022）076号地块由武汉市江夏城投集团有限公司底价竞得，成 交楼面价3361元/平，成 交价91300万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、A、B地块内分别建设1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

2、该项目规划用地面积152951.46平方米，土地供应面积129299.18平方米，剩余23652.28平方米土地（以上均以实测为准）不在本次供地范围内。

地块位于江夏五里界，周边分布有江夏五里界中学、武汉花卉博览园、武汉职业学院等，附近有路劲时代城、拾光里、琨瑜之星、武汉城建融创锦上公馆、绿洲长岛等小区，周边在售的项目有景瑞未来悦、鑫苑御龙湾等。

江夏区：P（2022）077号地块

该地块位于江夏区藏龙岛产业园光谷大道南侧，谭湖路西侧，为住宅用地，土地面积103363.92平方米，建筑面积310091平方米，竞买保证金40200万元，起始价201000万元，起始楼面价6481.97元/平，出让最 高价211050万元，最 高楼面价6806.07元/平。

江夏区P（2022）077号地块由武汉捌号湖畔置业有限公司底价竞得，成 交楼面价6481元/平，成 交价201000万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、地块内建设1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

2、建筑高度不突破100米，沿谭湖路向地块内部形成至少三个梯度，高度递增。

地块为原武汉鼓风机有限公司地块，临近百捷科技园、联享企业中 心、藏龙岛科技园等，周边在售的项目有美的云筑、正荣悦璟台、伟星光谷星悦广场、藏龙29墅、美联藏龙甲地等。

大汉阳区竞拍结果

汉阳区：P（2022）055号地块

该地块位于汉阳鹦鹉大道与向阳西路交叉口以北，是住宅、文化设施用地，土地面积40188平方米，建筑面积123700平方米，竞买保证金21120万元，起始价8536万元，出让最 高价110880万元。

055号地块由湖北天创房地产开发有限公司底价竞得，成 交楼面价8537元/平，成 交价105600万元。

地块要求：

1、项目内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米；

2、结合轨道交通上盖物业配建规模不小于10000平方米的保障性租赁住房。

经开区：P（2022）066号地块

该地块位于武汉经济技术开发区1MA地块，为住宅用地，土地面积42756.4平方米，建筑面积102615平方米，竞买保证金16456万元，起始价82279万元，起始楼面价8018.22元/平，出让最 高价86392万元，最 高楼面价8419.04元/平。

经开区P（2022）066号地块由武汉车都建设开发有限公司底价竞得，成 交楼面价8018元/平，成 交价82279万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、需在居住用地范围内建设1所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

2、竞得人需在地块内部北侧和东侧各投 资建设一条12米宽的公共通道。

地块位于经开核 心，紧挨招商武汉城建未来中 心，周边分布有武汉体育中 心、协和医院西院、南太子湖公园、经开万达广场，周边在售的项目有招商武汉城建未来中 心、武汉建工科技中 心、经开壹号公馆、中国城乡樾园、中设众安双屿大观等。

经开区：P（2022）067号地块

该地块位于武汉经济技术开发区黄 金口产业园富源路以南、董家店路以东，土地面积129458.85平方米，住宅用地，建筑面积323647平方米，竞买保证金25944万元，起始价129719万元，起始楼面价4008.04元/平，出让最 高价136204万元，最 高楼面价4208.41元/平。

经开区P（2022）067号地块由武汉经开投 资有限公司底价竞得，成 交楼面价4008元/平，成 交价129719万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、根据青山区人民政 府意见(青政函[2022]179号文)：项目建成后，由青山区土地整理储备中 心按照13700元/平方米的均价回购全部计容物业用房（不含需无偿移交的公共服务配套设施，地下车库无偿移交），用于青山区征收项目还建安置；

2、竞得人须自地块成 交之日起30个月内完成以上回购房源竣工验收并交付使用。

地块位于青山核 心板块，周边分布有奥山世纪广场、武汉市园林科普公园、武汉科技大学、武商城市奥莱等配套，附近在售的项目有艺城紫金滨江、大华锦绣时代、中冶39大街、联泰外滩领馆、御江壹品青山樽、融创临江府等。

蔡甸区：P（2022）078号地块

该地块位于蔡甸中法生态城，为商服、住宅用地，土地面积123975平方米，建筑面积267083平方米，竞买保证金13642万元，起始价68207万元，起始楼面价2553.78元/平，出让最 高价71617万元，最 高楼面价2681.45元/平。

蔡甸区P（2022）078号地块由广东中交城市投 资发展有限公司底价竞得，成 交楼面价2553元/平，成 交价68207万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、需配建一所6班幼儿园、用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

2、配建公共服务设施7处，用地面积不小于1580平方米，建筑面积不小于2080平方米。

地块位于中法生态新城，临近什湖、汉蔡高速，周边分布有黄陵小学、同济医院蔡甸院区等配套，附近在售的项目有南山悦拾光、龙湖楚世家景粼天序、汉津汉阳府、蔡甸吾悦广场、金地朗悦、武汉城建金地和悦、景瑞江山悦等。

蔡甸区：P（2022）079号地块

该地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴贤路交汇处，土地面积70853平方米，商服、住宅用地，建筑面积141706平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金6922万元，起始价34610万元，起始楼面价2442.38元/平，出让最 高价36340万元，最 高楼面价2564.46元/平。

蔡甸区P（2022）079号地块由中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司底价竞得，成 交楼面价2442元/平，成 交价34610万元，溢价率0.00%。

地块要求：

1、竞买人须承诺，若竞得该地块后，引入一家中 央企业全资子公司和一家国 家级重点实验室入驻。

2、需配套总建筑面积不小于925平方米的公共服务设施。

地块位于中法生态新城，临近新天大道、同济医院蔡甸院区，周边在售的项目有武汉城建金地合悦、中国健康谷、金地朗悦、航发新天雅集、朗诗森蓝等。

总结：

2022年9月27日，武汉市第三批集中供地揭牌活动顺利结束。此次共成 交房地产用地41宗，成 交土地总面积187.19公顷，规划建筑总面积453.30万平方米，成 交总金额 317.08亿元。

本次揭牌活动共2宗土地产生溢价，其中1宗触顶“熔断”：一是位于硚口区梦泽湖西路的P（2022）053号住宅地块，经4家企业网上竞价11轮后触发“熔断”，最终以44709万元的总价成 交。二是位于东西湖区创慧路的P（2022）068号住宅地块，经2家企业网上竞价3轮后，最终以65251万元的总价成 交。

本次供地围绕“稳经济”工作精神，继续采用熔断后直接“摇号”的便捷方式，合理设置竞买保证金，优化项目在规划用途、区域分布等方面的配比，增加中小规模用地的数量，最 大限度释放了政策友好度、提高了项目吸引力。

从竞买结果看：一是市场延续了平稳态势，此次供地推出的宗数较前两批次大幅增加，但项目成 交情况依旧良好，其中2宗地块产生溢价、且有1宗触发“熔断”。二是民营企业参与度显著提升，此次参与硚口区053号及东西湖区068号两宗溢价地块竞争的企业，绝大部分为民营企业，另有武昌、洪山、新洲等区的多个项目也由民企竞得，民企参与度及竞价意愿增强，释放了市场“回暖”信号。三是外地知名企业纷纷落子武汉，此次供地吸引了华融资产、中信泰富、珠海华发、广东中交等外地大型企业参与竞争并有所斩获，反映出业界依然看好武汉市场的发展前景。

下一步，武汉市将继续坚定贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”系列调控精神，进一步强化自然资源要素保障，加紧筹备后续三批次的供地，多措并举“稳市场”，全力助推经济社会高质量发展。