上海内环还有新房吗？上海600万新房在哪里
上海内环还有新房吗？上海600万新房在哪里一个是将达到600万的门槛，还有一种就是即便继续加码，还将继续留在我们新一期的新房列表之中。500万价位段出现的小区能够留下的，无非就是面积段有了增大，可以买更大的户型或者直接由普通住宅转换成别墅，而新进入围600万小区的同样分为两类：照例先来看下600万新盘的总体落位图：主要体现在以下几点：而根据具体行政区板块均价的不同，地段的好坏，所购买到新房的面积和户型也是不同，依旧是面积和地段的选择。
年前最后一期总价段房价指南我们聊到了500万的购房门槛，那一期阿飞还特意买了张双色球，结果其中一组号码命中了一个蓝球。
惯例房价段购房指南依旧在年后和大家每周准时相约了，本周加码至600万。
600万新盘入围的标准依旧延用年前500万的标准，为了尽可能完整的反应市场的准入门槛，凡是能够满足设置的总价段的新盘都会被纳入新房列表。
另外，为了区别和500万小区，本次新入围的新盘，阿飞惯例标注了红色。
照例先来看下600万新盘的总体落位图：
主要体现在以下几点：
1.从小区个数上来说，500万以下新盘个数为63个，而600万新盘个数缩减↓至54个；2.从小区覆盖的板块数来说，500万新盘覆盖全市9个区的35个板块，而500万新盘覆盖全市8个区的36个板块，金山区消失在600万新房房价地图上。3.600万的大部分项目较为集中覆盖在嘉定和青浦，这次青浦新盘个数超过了嘉定，有13个项目。而根据具体行政区板块均价的不同，地段的好坏，所购买到新房的面积和户型也是不同，依旧是面积和地段的选择。
500万价位段出现的小区能够留下的，无非就是面积段有了增大，可以买更大的户型或者直接由普通住宅转换成别墅，而新进入围600万小区的同样分为两类：
一个是将达到600万的门槛，还有一种就是即便继续加码，还将继续留在我们新一期的新房列表之中。
具体项目和板块的细分在接下来的区域细分中有详细介绍，请慢慢往下看。
宝山
600万下的宝山新房与500万的行情可以说是完全不同了，500万基本就集中在罗店。
600万呢？总计覆盖8盘6板块，出现了杨行、淞宝、顾村、上大，甚至大华板块，大华是宝山最接近市区的板块了，位置上来说，已经靠近了中环。
大华碧云天（滨河华城四期），由于限价的关系，与中环一号的前几期形成倒挂，商业配套齐全，绿化率也较高。目前均价5.5万，在售主力户型95㎡，3房2厅1卫，总价为522万起；
滨江公园壹号位于上大板块，近地铁，双轨交双公园，目前在售117和143平米，均价53000，600万刚刚够的上117㎡的3房2厅2卫，主卧带卫生间；
宝山600万新房价格详情表
嘉定
然后是嘉定，汇总500万新盘列表的时候，阿飞发现，嘉定的新盘似乎就是为了这个价位段而存在的，总计共有17个项目入围。几乎覆盖了嘉定绝大部分的板块。
到了600万预算，虽然也不少，还是缩减至11个。
嘉定新城，依然是嘉定新房开盘最多的板块，西郊金茂府，已于1月28日完成认筹，2月16日正式开盘。
主力户型99㎡，440万起；
位于江桥的龙湖天璞雅筑5.1万的单价，虽然预算提高到了600万，但是也只能购买90㎡的三房两厅一卫，无法够到125㎡的三房两厅两卫（均价647万）。
南翔的湖畔天下别墅项目目前已经售罄，高层依然在售，3房2厅2卫户型主力户型118㎡套均总价550万/套。除此之外，还包括了马陆和安亭。
另外，华亭板块的绿洲华亭茗苑，均价30000，186㎡和204㎡的别墅户型目前在售。
嘉定600万新房价格详情表：
青浦
预算扩充到了600万，青浦成为入选项目最多的行政区，共有13个新盘入围，超过了嘉定。
而由于总价的提升，出现了3个徐泾板块的项目。天空之城和中骏天珑均价都是5.8万；金地虹桥世家，主力户型为89㎡的洋房，2月19日（正月十五）开盘；
青浦的这些项目覆盖了6个板块，主要集中于盈浦、夏阳，另外还覆盖到了赵巷、朱家角和香花桥等。
青浦600万新房价格详情表：
松江
预算500万的时候，松江的新盘有12个项目入围。而600万，项目缩减至7个。具体分布在小昆山、新桥、泗泾、佘山和松江大学城板块；
位于小昆山板块的路劲佘山院子（别墅）均价5万5，3房2厅3卫户型121㎡，总价515万起步，均价550万/套；
而除去路劲佘山院子之外的其余松江新房，600万的预算基本都是可以购买最大面积的户型，600万买松江新房可以说是绰绰有余了。
松江600万新房价格详情表：
闵行
500万预算，老闵行板块的万科公园大道和卓越维港完全能够hold住，并且基本可以买到90㎡以上的三房，并且都是两卫户型。
金虹桥的井亭苑好似为600万这个价格段打造一般，均价6.4W，巧了，基本就是85-88的两房户型，总价在570万之内。
浦江板块的浦江坤庭紫郡，均价5.8万，刚刚可以入门97㎡的两房两厅一卫，而老闵行板块的万科公园大道和禹洲府已经可以购买最大面积的户型了。
闵行600万新房价格详情表：
大浦东
逛完了浦西，我们一起看下浦东的情况。
年前500万的预算，列表中出现了浦东三林板块的海悦华庭，8万6的单价，也是因为有56㎡的一房户型，均价482万。
600万的预算之下，地图上出现了唐镇板块，大名城紫金九号单价62500，然而也仅仅可以入手91㎡的3房，下一个在售的113㎡户型，均价700万/套。
御桥板块的颐盛御中环，均价6万1，82平米的南北通户型，即便达到了600万预算，也没有更好的户型可供选择。
此外，出现了周浦板块的新城西岸公园，层高3.1米，全板块唯一干挂石材品质住宅；自带滨江公园和商业，沿河景观房。2018年全年成交320套，成交均价为57086元/㎡，大家可作参考。
除此之外，还有惠南的老面孔碧桂园浦东南郡，以及大团镇的同润蓝美俊庭，600万预算妥妥的都是可以买最大面积的户型了，也就是说下一个价格段，这两个项目都不会再出现在列表中。
浦东600万新房价格详情表：
奉贤
再来说说奉贤区，500万的总价可以购买的都是5号线南延伸段的新盘，中国铁建香榭国际近西渡站，新增项目华润置地塞拉维近萧塘站，阳光星期8近奉贤新城站。
600万入围奉贤新房列表的依旧是三个项目，但全部都是别墅项目。
近5号线延伸段的西渡站，中国铁建香榭国际，别墅均价4.98万/㎡，112㎡的上叠，基本560万起步，
浦星公路上禹洲雍贤府均价4.2万/㎡，127㎡总价510万起，而海湾板块海湾国际名苑虽然单价略低3.5万/㎡，但是面积194㎡起步，总价达到了550万元。
然而，以上户型以及户型皆是这三个别墅新盘中最小的面积，预算更多的可以选择更大面积的别墅户型。所以，奉贤区暂时还不会和我们说再见。
奉贤600万新房价格详情表：
崇明
再看下600万同样可以买到别墅产品的崇明。位于长兴岛板块的泰禾大城小院和，在售135㎡的4房别墅，总价530-550万元。
御岛财富公馆，均价35000（精装），500万总价预算的时候买的是135㎡的大三房472万/套，现在600万预算前提下，169㎡的四房592万/套。
此外，位于陈家镇的东滩花园，同样是别墅产品，148㎡的三房两厅三卫，大约515万元/套。
崇明600万新房价格详情表：
说完以上8个区，阿飞来总结下500-600万总价段的新盘。
1）600万总价段在新盘覆盖面上和500万相比，覆盖板块还多了1个，但是项目缩减了9个，板块36个，小区数量54个；2）600万最能买到（价格合适）买好（挑选余地大）的区域在青浦、嘉定和宝山。这三个区域本身板块延伸也较广。因此可以涵盖刚改和改善的需求；3）从户型上来说，均价4W5左右的新盘，开发商推出的都是90㎡左右的三房（两卫）小户型，是目前市场上较为受到青睐的户型。4）500万和600万总价段在区域上并没有太大的变化，600万项目在总体个数减少9个的前提下，别墅项目仅比500万总价段别墅项目少2个，为23个，并且别墅户型面积更大。5）600万的总价已经可以买到诸如闵行金虹桥，而宝山大华的大华碧云天更是紧紧的贴着中环汶水路，虽说能买到的新盘并未真正的进入市区，但中环已经近在眼前了。所以，从本质上来讲，本周加码到了600万的总价段，
从新盘的地段上来说，宝山南部大量新房的出现，使得房价地图出现了微妙的变化。
可能增加的这100万还不明显，或许只有当预算更为充足的时候，我们才能去购买到更加核心的区域。毕竟，中环已经慢慢在靠近了。
以上便是此次600万新房在哪里的全部内容。如有遗漏，还请大家在评论指正。
