中海国际社区有多强大：背靠央企的中海国际社区

中海国际社区有多强大：背靠央企的中海国际社区项目四周道路上公交站点密集，西山矿务局几乎所有的公交车都要经过项目门口，但由于公交线路较为单一，乘坐公交前往市区多数需要在下元站换乘。公交出行项目西侧为西铭路，南侧为西矿街，这两条道路是西山人民出行的主要道路，迎泽西大街在项目东南角与西矿街相连，北侧为玉门南路和玉门河快速路，东侧是西机路，周边路网密集，驾车10分钟可上西中环，20分钟到达市区核心位置，交通优势非常明显。轨道交通地铁1号线经过西矿街，西铭路站距离项目主入口不到200米，1号线建成后，大家出行将更加方便。

本周楼盘测评，带大家看一个被好多粉丝问到的项目——中海国际社区，听名字是那种很庄严很大气的楼盘。中海地产隶属于中国海外集团，中国海外集团有限公司于1979年6月在香港成立，隶属中国建筑工程总公司，中国建筑工程总公司是属于中央企业，关于它的传说还有很多，叔就不一一列举了。中海的楼盘名字一直都起得比较响亮，位置也都在迎泽西大街的黄金地段上，例如已售罄的中海·寰宇天下和写字楼中海国际中心，两个项目的口碑都还不错。那新楼盘中海国际社区什么样呢？叔带大家一起看。

项目概况：

项目位于万柏林西矿街与西铭路交叉口东北角，就是我们所熟知的西山矿务局。项目总面积460000平方米，规划总户数10000户，容积率4.0，绿化率25%，车位配比1:1，物业公司为中海物业管理有限公司太原分公司，属于超大体量的社区。

区位点评：

项目所在的位置是西山矿务局的核心区域，也是整个西山商业最发达的地方。周边住宅密度不是很大，以机关单位、学校和商场为主，仅存的几个小区也都是工人宿舍或机关住宅，目前还没有新楼盘入驻。

交通评价：

自驾交通

项目西侧为西铭路，南侧为西矿街，这两条道路是西山人民出行的主要道路，迎泽西大街在项目东南角与西矿街相连，北侧为玉门南路和玉门河快速路，东侧是西机路，周边路网密集，驾车10分钟可上西中环，20分钟到达市区核心位置，交通优势非常明显。

轨道交通

地铁1号线经过西矿街，西铭路站距离项目主入口不到200米，1号线建成后，大家出行将更加方便。

公交出行

项目四周道路上公交站点密集，西山矿务局几乎所有的公交车都要经过项目门口，但由于公交线路较为单一，乘坐公交前往市区多数需要在下元站换乘。

人居环境：

老城区适合居住是叔一直以来的观念，但老城区发展迟缓也是不争的事实。本项目恰好处在老城区的核心位置，周边配套非常完整，西山工人体育馆与项目只隔着一条街，距离不超过500米，1公里左右有三个公园，1.5公里左右是万亩生态园，唯一要注意的是项目北侧有一座庙，总的来说是适合居住的；但老城区的面貌短期内不会有太大的改变。

项目周边的医疗条件还算不错，距离西山煤电总医院500米，属于三级乙等综合医院；距离迎泽西大街上的三个医院也不远，而且项目计划引入大型养老中心，如果属实，这个地方将更加宜居。

商业配套：

周边商业以传统商厦和沿街商铺为主，可以满足基本需求。项目规划有商业街和购物中心，建成后将直接推动周边商业发展，满足住户的各种需求。

教育资源评价：

项目规划自建1所小学和3所幼儿园，对口初中要看学区划片。

户型评价：

目前公布的四种户型为1个两居室和3个三居室，面积从88㎡-135㎡，全部精装交付，属于刚需户型。

两居室户型面积约88㎡，两室一厅一卫，卧室南北通透，卫生间无窗户，虽然面积小，但设计合理没有浪费。

三室户型中最小的面积约99㎡，三室两厅一卫，南北通透，全明户型，主卧和客厅朝阳，属于比较稀缺的小三居。

三室户型中叔最推荐的是118㎡的，三室两厅两卫，三面朝阳，全明户型，基本做到了南北通透，阳台带超大面积落地窗，采光良好，卫生间位置合理，兼顾了所有的功能区。

所有户型中面积最大的约135㎡，三室两厅两卫，户型方正，南北通透，三面朝阳，超大面积阳台采光良好，但在整体设计上有一些不符合日常需要，尤其是卫生间的位置。

价格评价：

中海目前在全国有16座“国际社区”，本项目是第17座。项目价格未定，周边楼盘价格在8000元/㎡到10000元/㎡不等。这个项目虽然是刚需盘，但从目前的规划和周边配套来看，开盘价格估计不会低于10000元/㎡，有可能会超过11000元/㎡。

施工进展：

项目拿地时间是今年2月，售楼部3月9日开放，4月20日开始意向登记，预计年内开盘，喜欢的话可以实地考察一下。