女子拖欠房租被拍下，12万房租被截留一半

女子拖欠房租被拍下，12万房租被截留一半吕女士介绍，前半年付的12万房租，对方截留了6万，之后补交给了公司。付了后半年的房租后，对方又是老样子。吕女士：“但是没有想到过了几个月之后，公司财务来催我，就发现他挪用了我的房租，并没有把我全部的房租交给公司，然后还就是直接上门。（那据你所知他交了多少给公司？）他只交了三个月。（三个月，就是六万？）对。（那另外六万他没交？）对，因为他是有权限的，他可以有门禁卡，有修改我门的密码的那种卡，也知道我家庭住址，然后来到我家里，就各种求我，又带有一点点威胁性质的那种话语，来跟我说不要告诉公司，然后说如果告诉公司的话我就完蛋了怎么怎么样。”三个月后被催租吕女士：“我们签的是半年一付的房租，每个月是两万，半年一付的话是十二万，一次性付给了那个员工，当时我就想说转给合同上的那个账号，但他说他是那个店的店长，由他转交给财务，让我打给他个人，所以我就把十二万都打给他了。”吕女士跟杭州华商置业有限公司签了房

吕女士反映，她通过杭州一家中介租了房子，明明交了半年房租，中介却说只收到了三个月的钱。

视频：12万房租被中介截留6万，事关“阴阳合同”

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半年房租给“店长”

三个月后被催租

吕女士：“我们签的是半年一付的房租，每个月是两万，半年一付的话是十二万，一次性付给了那个员工，当时我就想说转给合同上的那个账号，但他说他是那个店的店长，由他转交给财务，让我打给他个人，所以我就把十二万都打给他了。”

吕女士跟杭州华商置业有限公司签了房屋租赁合同，合同显示，她租的玉润钱潮府这套房子，建筑面积165平方米，月租金20000元，物业费每月1073元。租赁期从2021年11月8日到2021年11月10日，吕女士介绍，这应该是笔误，实际租期是一年，要到2022年11月10号，合同上盖了杭州华商置业的章。

吕女士：“但是没有想到过了几个月之后，公司财务来催我，就发现他挪用了我的房租，并没有把我全部的房租交给公司，然后还就是直接上门。（那据你所知他交了多少给公司？）他只交了三个月。（三个月，就是六万？）对。（那另外六万他没交？）对，因为他是有权限的，他可以有门禁卡，有修改我门的密码的那种卡，也知道我家庭住址，然后来到我家里，就各种求我，又带有一点点威胁性质的那种话语，来跟我说不要告诉公司，然后说如果告诉公司的话我就完蛋了怎么怎么样。”

吕女士介绍，前半年付的12万房租，对方截留了6万，之后补交给了公司。付了后半年的房租后，对方又是老样子。

吕女士：“补交，但是他是拖延，一直拖延，拆东墙补西墙这样子去交。（那最终六万还是补交上去了？）对，但是到后面第二次交房租，他又说不准我告诉公司，最后一次他已经兜不住了，公司已经知道了，所以在8月5号的时候，公司知道了，他打电话给我，态度非常恶劣，然后我就为了保证自己的人身安全，我只能被迫搬出去。”

吕女士介绍，房子还有两个多月就到期了，可这时候，对方的行为被公司察觉了。因为担心自己的人身安全，她要求提前退租。

吕女士：“还有两个月到期，因为我实在是受不了了。（那按理说应该退还你四万。）四万的房租再加上四万的押金，他们员工的失职还有公司的监督不力，才导致我被迫转租，我觉得应该就是，直接把剩下的房租还有押金都退还给我，但是后面公司就觉得说，如果你要退租的话，还没有到期，就直接按违约处理。”

杭州华商置业有限公司 高经理：“放段录音嘛，处理我就不用处理了。（什么录音？）跟她的打电话的录音。（好，你放一下。）因为同样的事情处理两遍，很累。（你放一下。）”

高经理提供的录音：“之后，我也没有说拿合同说事，我就说你们正常转，那个损失我没有去跟你们的任何一个员工去较真，对吧？（杭州华商置业有限公司 高经理：应该是，你这个做法也是对的。）”

高经理提供的这段录音比较长，记者一时不知道重点在哪里。

杭州华商置业有限公司 高经理：“听完嘛这个。（不，我先直接问一下，那个员工是已经被你们开除了？）开除了。（他是店长吗？）不是。（你们公司是什么时候知道这个事情的？）我就前两天知道。（那这个姓章的人他承认吗有这个事情？）有。（截留客户的租房款？）都有。（两次，每次六万？）对，我有那个东西，我给你看一下好吧。（那你听我说，那按道理说她应该直接对公账户给你们公司。）对，她没有打啊，我们财务问她催，她说我转给业务员，然后她还帮着这个业务员瞒，她说我是季度付的。（这样的啊？）对。”

高经理直接播放了那段关键性的录音，说是自己和吕女士的对话。

高经理提供的录音：“所以我帮他瞒了一次，但是我整个非常地火大，因为这已经算是欺诈，算是诈骗的一种行为了，你知道的对吧？”

租客吕女士说，自己被中介公司的员工章某欺骗，对方两次截留了房租。可中介的高经理提供了电话录音，证实吕女士曾经帮着章某隐瞒情况。这又是怎么回事呢？

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员工签下“阴阳合同”

中介公司愿意“买单”

吕女士：“我这边隐瞒了，我确实也是不对的，但是我觉得基于一个我独居的女性，再加上他有这些权限，然后再加上我觉得我一个女生，没有必要跟一个成年男性去硬刚，像他是因为欠了债，然后如果他再失去这份工作，我去举报我去什么也好，我怕他会报复我。（那自始至终你都没有告诉公司这个事情？）我不敢告诉。”

杭州华商置业有限公司 高经理：“（那经理，你们是怎么知道这个事情？）因为这个章某啊，等于说他‘爆炸’了，他已经瞒不住了，他已经欠了我们五十多万嘛，挪用了我们公款五十来万，但是我们单子比较大。（这个姓章的这个？）对，然后还有包括客户转租的，他私下转租，跟客户签了阴阳合同，客户这边签了一份，然后他自己手上拿一份，就是敢做这种，其实这个已经是属于犯罪了嘛，职务侵占。（那你们报警了吗？）我们是协商处理，报警呢就是很简单，他肯定要坐十年以上的牢，出于人情的考虑，那么我们让他写了张欠条，我们公司把所有的这些单我们全部都买掉了。”

高经理介绍，东窗事发后，员工章某已经被开除，被对方私自截留的款项高达五十多万，章某已经给公司写下了欠条，至于对方截留的款项，由公司先行赔付给了七八位租客。

杭州华商置业有限公司 高经理：“客户的转租，不是涉及到前面的客户要退钱嘛，客户拿了一个没有盖过章的终止协议过来到我们这边，我们也让他补完了所有的正规手续以后，我们把这个钱退掉了，就全部都退完了，我们也没有去声张。（那这位女士的两次的房租，他虽然截留了，最终还是补上了？）没有补完，还是有欠条，跟她没有关系，这个半年的房租我买单的，我认可她交了这半年的房租。（那他到底截留她多少？）后面半年，应该是截留了一个季度。（一个季度就是？）然后再加一个物业费吧。（六万？）对。”

公司的高经理介绍，章某利用所谓“阴阳合同”，对租客和公司两头瞒。

杭州华商置业有限公司 高经理：“有一张合同给我们，上面写的是季度付的，他等于是我跟你讲是阴阳合同，我们是一式双份的嘛。（给客户写的是半年付，给你们写的是季付？）人家就是存心已经要做这个事情，你说我怎么挡得住？他把这份合同拿过去，是不是两份都盖过章的，两个合同编号都一样的，我是一式双份嘛，他这份合同给客户，然后他自己手写一份，留在自己身上做备案，另外一份呢，他写的另外一个付款方式来交给我们，你说这东西怎么管得住？”

高经理以吕女士为例，介绍了所谓的“阴阳合同”：章某跟吕女士签的合同是半年一付，但给公司那份合同上写的又是三个月一付，从中就截留了吕女士三个月的租金，对另外七八位租客也是采用同样的手段，直到章某拆东墙补西墙再也补不了的时候，事情就败露了。记者表示，想听听章某的说法。

杭州华商置业有限公司 高经理：“现在1818黄金眼在采访，就是你那个都会森林的租客过来。（我来问吧，你就拿着好了。）”

章某：“也不是说挪用她的租金，我是从房子租给她，就是租给她便宜点的嘛。（便宜多少？）便宜了一千五一个月啊，我是季度一付付到公司嘛。”

吕女士：“（便宜，有这个事情吗？）因为我跟他说我可以半年付，可不可以便宜一点，他说可以，所以就便宜了。（那提前有没有约定他先挪用一下呢？）没有。”

章某：“（记者：小章，她说没有。）啊？（记者：她说不是因为这个原因让你挪用的。）什么不是因为这个原因，不是挪用不挪用，就是我是这样子把房子租给她，所以她半年一付付给我，我在公司是一个季度一付。（吕女士：我一开始并不知情这个事情。）（记者：那你后来有没有去威胁人家这个小姑娘？）我真的没有威胁过她，我怎么可能会去威胁她呢？（吕女士：8月5号你打电话给我，你在电话里的语气非常的恶劣，因为事情已经大家都知道了，你就觉得没有必要再对我好言好语，所以8月5号当天晚上我就联系公司的员工，说我不住了，我要离开这个地方，我都有截屏，就是8月5号的事情。）我也没有让你不住过吧。”

吕女士说章某当时电话里对自己态度恶劣，但没有录音。公司的高经理让吕女士提供章某威胁她的证据，吕女士暂时提供不出来。

杭州华商置业有限公司 高经理：“（记者：小姑娘现在要求，她不敢住了。）我觉得小姑娘提的要求有点不合理，我知道1818黄金眼呢就是也想做个和事佬，我觉得也应该基于事实去处理事情。（吕女士：等一下，高经理，我今天的诉求，并不是说我要退房租、退押金，我无所谓了，我只是想要提醒大家要注意这个事情，谨防再一次大家经历我这种事情，就是把钱转给个人。）对，我觉得这句话讲得挺好。（吕女士：昨天我跟他沟通过，保护我自身利益的情况下，我去跟他沟通这个事情，但现在我已经不要我的利益了，我没有关系。）（记者：大概多少钱？）（吕女士：大概不到十万。）她还有一期房租，再加一个月押金嘛。（吕女士：两个月的押金。）但是她现在还没有到期，我给她的建议呢就是说，你房子挂那里可以转租的，因为整个都会森林目前在租的房子其实都没有。”

高经理说的都会森林，就是玉润钱潮府。吕女士表示，这件事她也不打算报警或者通过法律途径，甚至不准备退租金和押金了。经过沟通，吕女士同意了高经理的方案，也就是帮她把房子尽快转租出去，减少损失。