直击红盘现场买房还得随大流，成都主城总价100多万的
直击红盘现场买房还得随大流，成都主城总价100多万的项目位于天府新区成都海昌极地海洋公园旁，距离地铁1/18号线换乘站海昌路站步行距离约900米。预计装修：清水（最终以开发信息为准）开盘计划：546套房源项目位置：天府新区海昌路99号产品户型：高层，建面约129-180㎡
上周，成都今年第二批次集中供地收官，可点击阅读《成都二批次集中供地收官，细数十宗“最”》全文，无论是地价还是未来清水房限价均向上打开。
对于预算本就不充裕的刚需来说，未来购房门槛将有所提高。那么，总价预算200万以内，还能买入主城区吗？
今天，房小星为大家整理了成都5 2区域，顺销或近期即将加推的总价200万内的楼盘。
1.天府新区新鸿基悦城
开盘计划：546套房源
项目位置：天府新区海昌路99号
产品户型：高层，建面约129-180㎡
预计装修：清水（最终以开发信息为准）
项目位于天府新区成都海昌极地海洋公园旁，距离地铁1/18号线换乘站海昌路站步行距离约900米。
项目总占地面积约245亩，由25栋26-37层的高层住宅楼组成，三期仅有8栋，共有近1452套房源。此前已经推出了360套，新批次预计推出546套房源，建面约129-180㎡。上批次清水均价仅1万元/㎡，天府新区的刚一顺位们可以重点关注。
2.高新区嘉悦汇
开盘计划：3号楼，420套房源
项目位置：高新区益州大道中段666号
产品户型：高层，建面约80-134㎡
预计装修：清水（最终以开发信息为准）
项目位于高新区天府二街与益州大道交汇处，板块发展成熟、项目配套完善。项目距离地铁5号线大源站直线距离约700米，周边有天府二街、剑南大道、益州大道、天府大道等城市主干道，交通便利。周边有世豪广场、伊藤洋华堂、环球中心、银泰城等商业中心。
项目涵盖了住宅、商业、公寓和写字楼等业态。据悉，项目还有420套未售的高层住宅，主要集中在3号楼，总高约33层，梯户比为2梯4户和2梯5户，建面约80-134㎡。
项目上批次取证是2015年，清水均价约9300元/㎡，不过该项目深陷“停工”风波。价格是真香，购买前请综合评估项目风险。
3.青羊区光华壹号花园
开盘计划：一期，约500套房源
项目位置：青羊区光华大道一段培华路312
产品户型：高层
预计装修：清水（最终以开发信息为准）
项目位于青羊区外光华板块，毗邻光华大道一段。项目西邻树德中学（光华校区）。周边有鹏瑞利广场和青羊万达等大型商业综合体。整体而言，项目周边配套成熟。
项目分两期打造，目前二期已售罄，据问政四川消息，项目一期需达到现房销售条件之后方可公开销售。据悉，一期还有500多套房源待售。
参考项目二期最近一批，清水单价约13299-18106元/㎡，建面约99-171㎡，总价约140.8万/套起。一期项目的实际价格和户型面积最终以开发商取证结果为准。青羊区刚需资格，可以“闭眼”上。
4.武侯区金楠小城际花园
开盘计划：1号楼，159套房源
项目位置：武侯区晋阳西巷33号
产品户型：高层，建面约57-71㎡
预计装修：清水（最终以开发信息为准）
预计交房时间：2023年2月
项目位于武侯区双楠板块，占据西中环的位置，晋阳路南侧，距离地铁地铁7号线龙爪堰站步行距离约800米，距离龙湖金楠天街步行距离约500米。
项目占地仅约7.5亩，仅一栋楼，两个单元，东西朝向。总层高13-14F，2梯7户设计。且小区无中庭，为开放式小区，一二楼是底商。户型建面约59-71㎡，分别是建面约59㎡的套一，建面约69㎡和71㎡的套二。
项目拿地时间早，目前已是准现房，路透单价2万以内，清水交付，也就是说总价100多万，非常适合预算有限的极致刚需购房者。
5.成华区华侨城滨江壹号
开盘计划：29、30、32、33、35、36号楼，1156套房源
项目位置：成华区东二环塔子山沙河畔
产品户型：高层，建面约75-136㎡
预计装修：清水（最终以开发信息为准）
项目位于成华区蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处，前身是信和御龙山，周边的配套比较成熟。项目距离地铁2号线塔子山公园站直线约1公里，距离地铁7号线迎晖路站直线约1.2公里。项目南面有塔子山公园，2公里范围内有华润万象城、东客站等。
项目预计推出1156套清水高层产品，建面约75-136㎡，参考上批次清水均价17822元/㎡，总价约113万/套起。成华区的刚一资格可以踊跃报名。
6.成华区东宸锦悦府
开盘计划：3号楼，155套房源
项目位置：成华区二仙桥西一巷5号
产品户型：高层，建面约71-118㎡
预计装修：清水（最终以开发信息为准）
预计交房时间：2023年12月
项目位于成华区二八板块，距离地铁八里庄站步行距离约300米。紧邻红仓完美文创公园、成华二仙桥公园。项目外侧还有一条长约1.7公里的绿化带公园。
项目占地约12亩，规划有1栋住宅、1栋商业和1栋社区配套服务及办公用房。住宅总高32F，共155套房源，建面约71-118㎡，2梯5户。
7.成华区中环TOD十里风和
开盘计划：顺销
项目位置：成华区槐树店6号
产品户型：高层、洋房，建面约56-197㎡
预计装修：清水（最终以开发信息为准）
预计交房时间：2023年6月
项目位于东2.5环，距离地铁4/7号线换乘站槐树店站步行距离约800米，靠近成洛大道槐树店路，交通便利。项目北临槐树店公园，往西约500米还有沙河公园客家广场和多宝寺公园。
项目占地约122亩，分为3期打造，规划有建面约55㎡起的洋房产品，以及建面约91㎡起的高层产品，很适合刚需或者过渡。
项目今年3月推出了建面约56-197㎡的高层和洋房产品，清水单价19671-27250元/㎡，总价约123万/套起。项目正在顺销中，具体房源信息请咨询售楼部。
8.成华区龙潭寺TOD龙潭九章
开盘计划：顺销
项目位置：成华区桂林西一路468号
产品户型：高层、洋房，建面约119-141㎡
预计装修：清水（最终以开发信息为准）
预计交房时间：2022年11月30日
项目处于龙潭寺板块，位于地铁8号线二期（在建）桂龙路站与桂林站之间。目前，项目周边的城市界面一般，配套尚在发展中。
整个龙潭寺TOD一体化设计范围达3173亩，除配套住宅外，还规划有酒店、商业mall、办公、文化馆和医院等，未来可以满足项目自身住宅人群基本生活所需。
其中1、4号地块总占地面积约169亩，容积率约2.0，整体呈现小围合布局，打造1梯2户的洋房和2梯2户的小高层，建面约119-141㎡。项目上批次清水单价15559-17754元/㎡，建面约119-135㎡，总价约192-235万/套。目前，项目正在顺销，具体房源信息请咨询售楼部。
9.成华区沙河斓庭
开盘计划：顺销
项目位置：成华区升仙湖北路沙河路苑东南侧约70米
产品户型：高层、洋房，建面约97-143㎡
预计装修：精装（最终以开发信息为准）
预计交房时间：2023年4月
项目位于驷马桥板块，是北门较为成熟的一个老城板块。目前，项目周边城市界面较差，距离地铁7号线驷马桥站直线距离约500米。项目毗邻沙河，部分房源可以直观沙河景观。
项目占地仅约10.7亩，规划有1栋洋房、1栋高层，其中洋房为10F，1梯2户，建面约144㎡的套四；高层为27F，2梯6户，建面约99㎡、117㎡的套三和建面约129㎡的套四。
目前，项目正在顺销中，高层均价约18500元/㎡，洋房均价约22500元/㎡，总价约157万/套起。
10.成华区锦尚府
开盘计划：1、2号楼，246套房源
项目位置：成华区建功路99号
产品户型：高层，建面约105-138㎡
预计装修：精装（最终以开发信息为准）
预计交房时间：2024年6月
项目位于二环外侧，建设路板块，周边配套非常成熟，商业聚集，例如成华SM广场、龙湖三千集天街、龙湖滨江天街、伊藤洋华堂、成都印象城、万科钻石广场等商业综合体。
项目占地约16亩，规划有3栋建筑，1、2号楼为住宅，楼层分别为32F和16F，3号楼为6F商业。
预计将推出全部住宅246套房源，建面约105-138㎡的三房、四房，为2梯2户、2梯3户设计，精装交付。具体有建面约105㎡、117㎡和138㎡三个户型。项目拿地时间距今已有十余年时间，在成都限价的大背景下，价格或许有“惊喜”。
——————
你最喜欢上面“十大盘”哪一个呢？如果对其他楼盘感兴趣，请在下方留言，后续安排！
原创声明：猩房网原创内容，未经授权请勿转载。部分文字、图片等内容如有侵权，请联系删除。
免责声明：本文相关信息及数据旨在传达购房资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
