兰州碧桂园三期四地块使用年限：两房企拿下兰州水源片区逾1600亩地

兰州碧桂园三期四地块使用年限：两房企拿下兰州水源片区逾1600亩地兰州北板块范围及规划路网 制图：兰州方程式　　北拓是兰州城市扩张的主要方向，尤其是近十年来青白石和福源新城的崛起，更是让兰州北成为了城市的新生居住带。现如今，北拓板块连片的趋势愈发明显，水源片区作为“后起之秀”，也以大盘规划顺利出线，成为了当下最具热点的新板块之一。甘肃万威详细信息 制表：兰州方程式　　另外从供地条件中可知，竞得人需要完成G2158号等19宗建设用地的土地征收补偿，并配建G2105、G2168、G2165、G2166宗地上的配套设施、G2158号等19宗地上的附属设施及宗地所在片区与城关区连接的道路，以及X208线水源村至小达坪公路。　　G2132等20宗建设用地同样需要完成土地征收补偿的现状地块，配建G2127、G2149、G2129、G2130、G2146、G2147宗地上的中小学、幼儿园、停车场、广场等配套设施，建设宗地上要求的附属设施及宗地所在片区与城关区连接的道路

　　2022年1月30日，甘肃万威置业有限公司和上海荣光企业发展集团有限公司拿下了位于兰州水源片区的39宗地，共计约1609.755亩。在经历了一个月时间的等待后，兰州2022年的土拍市场终于有了一丝热络的感觉。

　　其中，甘肃万威置业有限公司拿下了G2132号等20宗地，成交价41970万元；上海荣光企业发展集团有限公司拿下了G2158号等19宗地，成交价51718万元。所有地块的成交价达到了93688万元。

　　从公示的内容可知，以上39宗地包括23宗住宅用地、11宗商业用地、2宗文化设施用地、2宗体育用地和1宗文化活动用地，都需要竞得人将土地一级开发整理及基础设施配套一并建设。具体地块指标信息及成交价如下：

上海荣光拿地详细信息 制表：兰州方程式

甘肃万威详细信息 制表：兰州方程式

　　另外从供地条件中可知，竞得人需要完成G2158号等19宗建设用地的土地征收补偿，并配建G2105、G2168、G2165、G2166宗地上的配套设施、G2158号等19宗地上的附属设施及宗地所在片区与城关区连接的道路，以及X208线水源村至小达坪公路。

　　G2132等20宗建设用地同样需要完成土地征收补偿的现状地块，配建G2127、G2149、G2129、G2130、G2146、G2147宗地上的中小学、幼儿园、停车场、广场等配套设施，建设宗地上要求的附属设施及宗地所在片区与城关区连接的道路，完成水源至城关区盐场堡公路。

　　北拓是兰州城市扩张的主要方向，尤其是近十年来青白石和福源新城的崛起，更是让兰州北成为了城市的新生居住带。现如今，北拓板块连片的趋势愈发明显，水源片区作为“后起之秀”，也以大盘规划顺利出线，成为了当下最具热点的新板块之一。

兰州北板块范围及规划路网 制图：兰州方程式

　　毫无疑问，这次拿地的房企开发的项目，其实就是备受关注的兰州万福城和荣光黄河新城项目，而且不管是兰州万福城还是荣光黄河新城，都是近两年来水源片区规模较大的项目，规划蓝图足够震撼，目前正在有序推进，建成后对区域发展的推动力相当强劲。

　　仅此次成功出让的地块来看，就有充足的配套设施，涵盖了教育、医疗、休闲服务等方面，所以水源片区如果按照大规划完美落地，未来将会成为又一个代表性的北拓区域。

水源片区实景图 拍摄：兰州方程式

　　但是相较之下，水源片区当下最迫切需要解决的问题就是交通问题，这在一定程度上扼住了区域发展的咽喉。好在此次挂出的土地明确了X208线水源村至小达坪公路、水源至城关区盐场堡公路的建设任务，都会让水源片区增添新的交通主干线，区域通勤会在今后变得更好。