深圳租房性价比最高的区域（深圳50个片区租房指南）

深圳租房性价比最高的区域（深圳50个片区租房指南）50个片区「套均租金」排行数据显示截止3月15日全市平均租金为74.7元/㎡，29个片区高于平均水平，21个片区低于平均水平。平均租金前10片区被福田和南山包揽，福田（6个）整体靠前，南山（4个），其中福田香蜜湖片区高居第一，平均租金高达110.0元/㎡。后10名主要集中在龙岗、宝安、盐田，其中龙岗龙中和横岗的平均租金分别为39.7元/㎡，47.0元/㎡，分列榜单倒数一二名，龙华老城区位于榜单倒数第三名，平均租金为47.7元/㎡；盐田港倒数第四、沙头角倒数第七。总体来看，远离市区或物业较为老旧的片区，其租金较低。套均租金在4000-5000元的有12个片区。其中，黄贝岭、南油、龙华民治、碧海在4800元以上；蔡屋围、新安(翻身)、莲塘、八卦岭、车公庙在4000-4500元，其中办公区的车公庙套均租金较低，主要是以小户型物业为主导致的。另外，龙华民治、碧海、宝城、新安(翻身)四大片区由于与关

近日，深圳链家市场研究中心统计了2016年1月1日至3月15日深圳50个片区的租金水平，以便为租房群体提供一个参考。数据显示，深圳2016年以来全市套均租金为5567元，平均租金为74.7元/㎡。

套均租金：主流在5000-6000元，香蜜湖、农科中心过万

全市套均租金为5567元，20个片区高于平均水平，30个片区低于平均水平。其中，5个片区套均租金在8000元以上，香蜜湖、农科中心超过10000元，7个片区套均在6000-8000元，总体看中高租金主要集中在福田、南山的中高端豪宅或办公区域周边。

套均租金在5000-6000元的有17个片区，是目前比例最高的区间，主要分布在办公区域周边。其中，新洲片区套均租金最高，为5936元，其次是上下沙为5898元，第三是莲花片区，宝中是关外区域租金最高的片区，为5270元。值得注意的是这个区间内的新洲、上下沙、莲花、皇岗、石厦、宝安南、华强等片区都是深圳办公区域集中辐射片区。

套均租金在4000-5000元的有12个片区。其中，黄贝岭、南油、龙华民治、碧海在4800元以上；蔡屋围、新安(翻身)、莲塘、八卦岭、车公庙在4000-4500元，其中办公区的车公庙套均租金较低，主要是以小户型物业为主导致的。另外，龙华民治、碧海、宝城、新安(翻身)四大片区由于与关内的价差优势，同等价位可以租到更舒适的物业，加上地铁辐射，近年来租赁需求十分旺盛。

套均租金在4000元内的有9个片区，除了东门片区以小户型为主外，其余8个片区主要距离城市中心较远(如龙中、横岗)，或是无地铁交通(如泥岗、笋岗)，再者就是距离城市中心遥远且无地铁(如沙头角、盐田港)。

平均租金：全市平均租金74.7元/㎡，龙岗和宝安仍为租金洼地

数据显示截止3月15日全市平均租金为74.7元/㎡，29个片区高于平均水平，21个片区低于平均水平。平均租金前10片区被福田和南山包揽，福田（6个）整体靠前，南山（4个），其中福田香蜜湖片区高居第一，平均租金高达110.0元/㎡。后10名主要集中在龙岗、宝安、盐田，其中龙岗龙中和横岗的平均租金分别为39.7元/㎡，47.0元/㎡，分列榜单倒数一二名，龙华老城区位于榜单倒数第三名，平均租金为47.7元/㎡；盐田港倒数第四、沙头角倒数第七。总体来看，远离市区或物业较为老旧的片区，其租金较低。

50个片区「套均租金」排行

排名	行政区	片区	套均租金 (元/月)	平均租金 (元/㎡)	片区热租楼盘
1	福田	香蜜湖	12892	110.0	熙园、新天国际名苑、翠海花园
2	福田	农科中心	10123	94.4	东海花园、建业大厦、香珠花园
3	南山	华侨城	9728	94.8	中信红树湾、侨城豪苑、世界花园
4	南山	科技园	9612	82.6	大冲城市花园、阳光海景豪苑、深南花园
5	南山	后海	8784	89.5	滨海之窗花园、蔚蓝海岸、浪琴屿花园
6	福田	中心区	7971	94.6	彩天名苑、彩福大厦、天健世纪花园
7	福田	竹子林	6899	86.2	香诗美林花园、越众越海家园、竹林花园
8	南山	蛇口	6718	88.7	半岛城邦花园、花园城、花果山小区
9	福田	百花	6683	80.9	百花园、长安花园、国城花园
10	福田	景田	6583	81.6	安柏丽晶园、哈尔滨大厦、景新花园
11	南山	前海	6268	79.9	鼎太风华、诺德假日、星海名城、阳光棕榈园
12	南山	南山中心	6264	87.2	现代城华庭、城市印象家园、海印长城
13	福田	新洲	5936	85.0	嘉洲富苑、绿景花园、蜜园
14	福田	上下沙	5898	92.7	花好园、韵动家园、金海湾花园
15	福田	莲花	5870	79.4	莲丰雅苑、深业岭秀名苑、盛世家园
16	福田	皇岗	5864	80.3	皇庭世纪花园、阳光城市家园、银庄大厦
17	福田	石厦	5823	86.5	丽阳天下名苑、益田村、绿州丰和家园
18	福田	保税区	5776	85.2	福源花园、朗庭豪园、丽港湾
19	罗湖	翠竹	5744	86.4	合正荣悦府、金丽豪苑、翠雍华庭
20	福田	上步	5488	72.5	园岭新村、园中花园、红岭大厦
21	龙岗	坂田	5484	57.5	四季花城、万科城、第五园
22	罗湖	宝安南	5294	68.7	鸿翔花园、红桂皇冠、风格名苑
23	罗湖	布心	5292	74.4	旭飞华达园、东乐花园、泊林花园
24	宝安	宝中	5270	80.0	花样年花郡、西岸观邸花园、西城雅筑
25	南山	南头	5257	79.4	麒麟花园、西海明珠花园、英达钰龙园
26	罗湖	洪湖	5242	61.0	碧湖花园、湖景花园
27	福田	华强	5144	89.9	御景华城、航天立业华庭、金茂礼都、红荔村
28	福田	梅林	5078	72.8	梅林一村、凯伦花园、凯丰花园
29	南山	西丽	5065	64.1	俊峰丽舍花园、桃源村、龙珠军苑
30	罗湖	黄贝岭	4955	71.4	金城华庭、文华花园、京基东方华都
31	南山	南油	4929	86.8	新一代国际公寓、金海岸大厦、深蓝公寓
32	龙华新区	民治	4897	63.9	金地梅陇镇、潜龙鑫茂花园、世纪春城
33	宝安	碧海	4854	63.6	碧海富通城、招商果岭花园、阳光海湾花园
34	罗湖	人民南	4706	84.6	长丰苑、置地逸轩、联城美园
35	宝安	西乡	4530	58.2	桃源居、丽景城、富瑰园
36	宝安	宝城	4468	64.1	都市翠海华苑、华盛盛会名庭、新安湖花园
37	罗湖	蔡屋围	4310	82.0	骏庭名园、星桂园、雅馨居
38	宝安	新安(翻身)	4300	53.1	宝海花园、海天花园、泰华锦绣城
39	罗湖	莲塘	4270	62.1	名骏豪庭、鹏兴花园、富达花园
40	福田	八卦岭	4124	74.9	城市主场公寓、岭尚时代园、合正瑞园
41	福田	车公庙	4114	89.8	泰安轩、泰康轩、泰然宿舍
42	罗湖	笋岗	3961	76.2	嘉宝田花园、祥福雅居、深城公寓
43	龙岗	布吉	3844	53.3	桂芳园、万科公园里、丽湖花园、可园
44	龙华新区	龙华(老城)	3696	47.7	城市明珠花园、富通天骏、锦绣江南
45	罗湖	东门	3613	77.9	一品东门雅园、东门天下、金城大厦
46	盐田	沙头角	3450	53.7	碧桐湾、东部翠海轩、昊海君悦大厦
47	罗湖	泥岗	3250	58.6	龙园龙凤雅居、旭飞华天苑
48	龙岗	横岗	3145	47.0	信义御城豪园、志健时代广场、信义锦绣花园
49	龙岗	龙中	2978	39.7	保利上城花园、盛龙花园、星河时代花园
50	盐田	盐田港	2503	48.8	中海半山溪谷花园、东港印象、花样年花港

新闻延伸

2016年深圳房租又涨了！快看看深圳哪里租房才最划算

开年到深圳，不少网友发现房租又涨了！不少白领称房租已经涨到自己都租不起了。

连日来，记者四处走访，从生活中的几个方面，总结出年后即将“上涨”的开销。还沉浸在假期氛围中的你，可得注意了。

房租涨不停，年轻白领压力大

对许多在深圳工作的白领而言，解决住宿问题，一直是最现实和重要的问题。虽然身处繁华都市，但在中心区买房基本是“想也不敢想”的事情，对很多初来乍到的年轻人来说，“租房”才是眼前可取的方式。然而，过了一个年，房租上涨似乎是势在必行，节节高升的租金也变成年轻人在深圳生活的头号压力。

在福田区车公庙招商银行总部上班的小张过完年回到深圳，即将正式迈入工作的第3个年头，但和很多刚毕业不久的90后一样，她发现自己租不起原来的房子了。回想前年刚来到深圳时，小张和室友可以以4500元的价格，在南山区的侨香公馆租下一套两室一厅的房子，但房东表示，两年租期已到，这套近百平方米的套间即将涨价到5600元。

月薪不到一万元的小张觉得房租上涨的幅度，已经超过了自己的预期：“一年过去，房租上涨可以理解，但侨香公馆属于小产权房，周边地铁也尚未开通，1000元的涨幅着实有些意外。”至于会不会因为房租上涨而搬家，小张说，在福田区工作的白领每天早起上班，不能住得太远，房子也住习惯了，只能省吃俭用把房租省出来。

在福田景田片区拥有两套房产的王女士，早在上世纪80年代就来到深圳，而当时投资房产如今也被证明是非常明智的选择。王女士表示，“收租”帮自己减轻许多生活压力，即使完全不用工作，每月也有过万元的房租收入。如今形势不错，房租年年上涨，自己一套在景田不到40平方米的一室一厅，也将在年后从4500元上涨至5200元。

对于上调房租，租客当然会有压力，但王女士解释，这不是她一个人刻意为之：“我们这些在深圳有房可以出租的人，都对周边的房租很敏感，一室一厅这样户型的房源少，过一段时间就涨一截是大势所趋。我们不上涨，中介也会主动提出，房主只是跟上中介的步伐而已。”