上半年房企拿地排行榜出炉：楼板价36962元
上半年房企拿地排行榜出炉：楼板价36962元2015年12月28日上午，宝山顾村大型居住社区拓展区基地正式启动建设，顾村摇身一变“新顾城”。“新顾城”北连罗店大居，西邻嘉定马陆、南接顾村大居、东为顾村老镇，规划用地面积达8.3平方公里，规划人口14.2万，周边辐射人口40万人，规划总建筑面积638万平方米，水系及绿化覆盖率高达50%，建设周期将在十年以上。变身“新顾城”，顾村旧貌换新颜的大好时机来了。顾村变身“新顾城”金地天地云墅预计6月底加推推出126-132㎡洋房和132-142㎡联排别墅，洋房报价预计4万/㎡起，排报价预计900万元/套。中国铁建青秀城卓庭预计于6月加推，为小高层户型79㎡、89㎡2房，洋房100-160㎡，预计售价为35000元/㎡。顾村板块——北上海“明珠”顾村，也许是北上海最“土”的地名了。她在北上海的地位和形象，就像是石家庄在京津冀地区一样，朴实无华、默默无闻。曾几何时，顾村还是一个连动迁户都不愿去的农
6月1日上午，宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块 由信达以58.05亿夺得，楼板价36962元/㎡，溢价率306.53%。
该地块位于宝安公路和潘泾路的交界处，东至潘泾路，南至苏家浜路，西至宝荻路，北至白荡河路，由10-03地块普通商品房和10-05地块商业用地组成，出让面积106369.2㎡（合159.6亩），起始总价14.39亿元，起始楼板价9163元/㎡。
↑↑↑该地块距离外环线约2公里；距离7号线刘行站3.2公里、顾村公园站3公里；距离1号线宝安公路站3公里、共富新村站站3.4公里。
紧靠地块的是金地天地云墅和中国铁建青秀城卓庭两个项目。数据显示，这两个项目所在的地块分别为金地朗诗平安联合体以26.8亿元夺得，楼板价为13814元/㎡，以及中国铁建房地产以11.6亿夺得，楼板价为10531元/㎡。
金地天地云墅预计6月底加推推出126-132㎡洋房和132-142㎡联排别墅，洋房报价预计4万/㎡起，排报价预计900万元/套。中国铁建青秀城卓庭预计于6月加推，为小高层户型79㎡、89㎡2房，洋房100-160㎡，预计售价为35000元/㎡。
顾村板块——北上海“明珠”
顾村，也许是北上海最“土”的地名了。她在北上海的地位和形象，就像是石家庄在京津冀地区一样，朴实无华、默默无闻。曾几何时，顾村还是一个连动迁户都不愿去的农村。不过2009年下半年顾村公园开园、7号线通车，这两件大事促成了顾村房价飙涨。数据显示2009年时均价仅为12997元/平方米，而2015年这里的房价已经涨到了28726元/平方米，6年来顾村房价涨幅高达121%。
顾村变身“新顾城”
2015年12月28日上午，宝山顾村大型居住社区拓展区基地正式启动建设，顾村摇身一变“新顾城”。“新顾城”北连罗店大居，西邻嘉定马陆、南接顾村大居、东为顾村老镇，规划用地面积达8.3平方公里，规划人口14.2万，周边辐射人口40万人，规划总建筑面积638万平方米，水系及绿化覆盖率高达50%，建设周期将在十年以上。变身“新顾城”，顾村旧貌换新颜的大好时机来了。
被誉为“北上海之心”的“新顾城”由上海地产集团、上实集团和宝山区政府共同组建成立上海地产北部投资发展有限公司，受政府委托实施开发。未来，它将在宝山区顾村板块内被建设成为一座产城相融合、配套高标准、功能有特色、宜居多元化的生态之城、智慧之城、活力之城。
S7一小时生活圈、3轨交汇
“新顾城”占据北上海核心位置，宝山中部城市功能区的西组团核心区域，沿沪太路城镇发展轴和沿宝安公路综合发展轴交汇处，是未来上海中心城区功能拓展的重要区域。日前，新交通网络将助推“新顾城”发展。
S7沪崇高速公路(S20-月罗公路)已经完成环评报批前公示，先建S20-月罗公路段，途径顾村，高架双向6车道、地面道路双向4车道，而且这段不收费，在宝安公路设置平行上下匝道，预计开通后会分流沪太路上的大货车。S7沪崇高速公路未来将是崇明县与上海浦西地区连接的唯一通道，特别是家住“新顾城”区域居民的一大福利。市区、宝山、嘉定、崇明，将来有望形成1小时生活圈！
顾村板块内到2020年将建成15号线、18号线，加上已经运营多年的7号线，板块呈3轨交汇，其中15号线经真如城市副中心、长风、虹桥、古北、上海南站直达紫竹高新区；18号线经高铁北站、吴淞工业区、五角场城市副中心、世纪公园、龙阳路枢纽至周浦航头。
三大项目填补商业空白
十二五规划将北上海划为“中心城区”行列，而顾村板块经过10年的发展，目前常驻人口约25万，到2019年将达到40万。日后，随着“新顾城”的逐步建设，这里的的常驻人口会急剧增加，作为“新顾城”重要配套项目，龙湖北城天街、绿地正大缤纷城和菊泉文化街将极大地弥补“新顾城”大型居住区大型商业设施的空白，满足周边群众购物、休闲生活、娱乐和文化需求，丰富导入居民的文化生活。
龙湖北城天街↑↑↑
绿地正大缤纷城↑↑↑
菊泉文化街↑↑↑
如今上海房价一路高走，顾村板块紧跟其后。从各个板块的成交情况来看，顾村的市场去化排名前列，市场需求旺盛。而伴随区域配套、交通网络以及“新顾城”的规划，顾村板块将来价格的提升是必然的结果。
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