为什么一个地产大亨都没有房子住（儿童节到了地产圈的那些）
为什么一个地产大亨都没有房子住（儿童节到了地产圈的那些）中国新建筑设计师熊冕，带着“智慧之源”王志刚书院、北京原子能科学院、桂殿兰宫等项目的满身荣耀来到柳州。这个故事，我们要从柳州东环路101号说起，那是17年前一个艳阳高照的日子……这一次我们讲的是，那些年，柳州地产圈“老男孩的故事”——壹｜一个尚且淳朴的地产年代，来了一群淳朴的人！/熊冕，1974年，出生于贵州毕节
原创： 老龙 城楼
岁月是把杀猪刀，紫了葡萄，软了香蕉~
柳州楼市30年，一批又一批帅哥美女改了容貌，皆为食来，也皆为食往，匆匆相逢，又匆匆别过……
儿童节一到，城楼的几位“老人”怀旧起来，例会成了故事会，几位刚入职的新同学，听得发愣~
这一次我们讲的是，那些年，柳州地产圈“老男孩的故事”——
壹｜一个尚且淳朴的地产年代，来了一群淳朴的人！
/熊冕，1974年，出生于贵州毕节
这个故事，我们要从柳州东环路101号说起，那是17年前一个艳阳高照的日子……
中国新建筑设计师熊冕，带着“智慧之源”王志刚书院、北京原子能科学院、桂殿兰宫等项目的满身荣耀来到柳州。
初来乍到，熊冕就陷入了困惑。
当时他的客户交给他一张航拍图，图里是一片郁郁葱葱的老树林，他的工作是：如何把15栋多层、小高层建筑“种”在树林里。那一次，他对着航拍图苦思冥想二十几天，画废了几叠草图纸。
他的客户，就是做文化地产出名的广州弘晟投资。他手中那张图片里的老树林，后来完好无损地成为了华林君邸的园林表情。
/华林君邸实景图 陈炜提供
弘晟入柳，当时河东大片土地依然鸡鸣狗吠，柳东则还是一片茫茫的甘蔗地。
大把的地块可以挑，弘晟却看上了东环路灯泡厂旁旧厂区的老树林，据说当时本土开发商对该地块都望而却步，而弘晟却如获至宝！
熊冕在一次接受采访中说到，华林君邸最初方案是追求低风险、高收益的一个方案，但前提是原有1000余棵40年原生树木几乎要铲平。
/华林君邸实景图 陈炜提供
几经激烈争讨，最终开发商决定牺牲面积，自降容积率，保留下原生树林！
这一注重社会效益和环境效益的举动，感动了熊冕的团队。
由此，熊冕开始了一场超越艺术的设计之旅。从2002年10月起，华林君邸光是规划方案定案就花了整整一年时间，期间方案调整不少于二十次，设计过程中修改更是不计其数。
/华林君邸效果图 陈炜提供
我们现在看到华林君邸在绿树丛中，建筑自由曲线巧妙围合，形成虚与实、动与静之间的空间“龙”形，是设计师画废了无数张草稿后，不经意间发现的！
这些高大树木可以巧妙连成一条龙！柳州又名“龙城”，这正好与地脉契合，可谓“文理相通，人宅相扶，感通天地”！
“香樟树林才是这片土地上的主人，剔除了时间的味道，这片土地还有什么意义？”
这是华林君邸式的一句著名的话，时光荏苒，在造城运动热火朝天的当下，听起来多有几分禅意。
/华林君邸实景图 陈炜提供
贰｜功名天下、仗剑天涯，乡愁是一种高雅！
人和树等价！在闹市之中回归自然~
2004年，华林君邸以5000元/㎡首开，大获全胜！要知道，当时马路对面的南亚名邸却只卖1600元/㎡！
那时柳州房地产尚在发育初期，而华林君邸已经成了土豪们一掷千金、千呼万唤走出深闺的头牌！
/华林君邸实景图 陈炜提供
15年了，华林君邸的建筑依然很新。
透过绿树花丛，看到业主们的孩子在园子里奔跑，景观廊道外面的鸟鸣，咖啡屋、红酒庄、阅览室里的低语，人们三三两两在享受着午后的时光……
CBD闹市之中，甚至听不到外面的车马喧嚣。“庭院深深深几许”，似乎城市到此为止。
优美的环境总是需要高成本的护理。华林君邸的物业费涨得很快，每一次涨价，业主们都是全票通过。
/华林君邸实景图
有一个数据：华林君邸90%的业主把家里的一套钥匙交给物业办公室，当他们身在外地，就委托物管工作人员定期地去打扫他们的家。
有的业主做的是全国乃至全球的生意，飞来飞去，华林君邸收藏着的，不单是一份家业，还有他们的乡愁。
叁｜再见了“老男孩”，再见了纯真！
现在大家知道了，今天讲的故事里的“老男孩”，就是弘晟投资！
弘晟打造完华林君邸之后，到漓江畔的 白鹭生态保护湿地再落一子，那就是著名的—— 桂林水 印长廊。
/桂林水印长廊实景图
桂林水印长廊同样凝聚了众多大师的智慧。 如 全球城市规划泰斗刘太格、香港室内设计之父高文安、香港国际景观大师梁耀贵等。
城楼小编也很想再起一篇，走进这个南中国的山水栖居孤本里，品味大师的纯粹、本真、还有那个魂牵梦绕的“ 我 ”。
毕竟，在全国地产十强、百强房企的“人居产品工业生产线”大杀四方的时代，很多像弘晟这样纯粹的“老男孩”，城楼小编已经打听不到他们了。
/熊冕当年的设计草稿 陈炜提供
他，现在还好吗？
他，给我们衔来了一根细线—— “都市桃花源”的细线。
他， 抛下了这根人人都想拽住却飘忽不定的“ 细线 ”就走了， 来不及关心这根细线的线头，有谁来传接……
江山代有人才出！历史潮流势不可挡！下一个惊艳我们的项目又是谁？
是那个蟠龙山下、云蒸霞蔚千年岁月的祥源领地吗？
/祥源领地文化馆实景图
还是收藏在响水河边、柳江湾畔的博翠天江？
/博翠江天江岸草坪实景图
抑或是府开东方，出神入化的融创·九阙府？
/融创府系
眼下柳州楼市，豪门并起！
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（感谢陈炜先生为城楼本篇提供相关资料！）
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