上海公租房最新信息：上海中心城区最大公租房社区
上海公租房最新信息：上海中心城区最大公租房社区最引人注目的，是自习室里的黑板，贴着馨越公寓“XIN里巷”党群服务中心活动排片表、文明公约，也有青年们各自的涂鸦。有人贴上了“考试倒计时”，还有人用粉笔手书为自己加油鼓劲的话语。这间被青年们命名为“阅心书斋”的自习室，不过20平方米，显得十分简约。由于两面环窗，阳光可以从窗外照射进来。中间一张六边形的桌子，相应地放置着六把椅子。靠窗的地方，也有一张长条形的桌子，可供两三人看书。一个周日的早上9点多，小叶刚打开手机没多久，便发现“阅心书斋”群里有人@自己。原来是张红，她在群里挺着急地说：“因为近期要考证书，周日早晨急着想用自习室。看看能否早上帮忙开个门？”尽管周末自习室应该是下午1点才开放，但小叶迅速回复“好的。”来不及吃早饭，便带着钥匙赶往自习室。十来分钟后，他为张红开了门，让她签过到后，自己也拿着本书坐下，和她一起在自习室看起书来。
作为馨越公寓的老租户，30岁的叶一汀今年多了一个头衔——“掌门人”。
说起这个戏称，小叶总是不好意思地笑着摆手，可周围的人却一致挺他：“你不仅名副其实，还特别称职！”这位“掌门人”掌管的是一把钥匙，它可以打开馨越公寓64号2楼阅心书斋的大门。阅心书斋，是社区里一间青年们自管的自习室，平日晚间和周末下午都向青年们免费开放，“掌门人”还经常随叫随到。
普陀区馨越公寓，是上海中心城区最大的公租房社区，有4000余户居民，青年租户占比80%以上。五湖四海的有志青年来到上海打拼，不约而同地在这里安家。而这间小小的自习室，也成了承载他们梦想的地方。不少人通过在这里学习考取了各类国际证书，更多人感到的则是安心，在上海找到了属于自己的归属感。
黑板上手书“实力让情怀落地”
一个周日的早上9点多，小叶刚打开手机没多久，便发现“阅心书斋”群里有人@自己。
原来是张红，她在群里挺着急地说：“因为近期要考证书，周日早晨急着想用自习室。看看能否早上帮忙开个门？”尽管周末自习室应该是下午1点才开放，但小叶迅速回复“好的。”来不及吃早饭，便带着钥匙赶往自习室。
十来分钟后，他为张红开了门，让她签过到后，自己也拿着本书坐下，和她一起在自习室看起书来。
这间被青年们命名为“阅心书斋”的自习室，不过20平方米，显得十分简约。由于两面环窗，阳光可以从窗外照射进来。中间一张六边形的桌子，相应地放置着六把椅子。靠窗的地方，也有一张长条形的桌子，可供两三人看书。
最引人注目的，是自习室里的黑板，贴着馨越公寓“XIN里巷”党群服务中心活动排片表、文明公约，也有青年们各自的涂鸦。有人贴上了“考试倒计时”，还有人用粉笔手书为自己加油鼓劲的话语。
其中有一句醒目的——“实力让情怀落地”，大概是很多来此自习的青年心声。
馨越河湾居民区党总支书记张永俭告诉记者，2017年，在长征镇的支持下，馨越公寓成立沪上首家公租房党群服务站“XIN里巷”，吸纳青年租户成为服务站骨干，以此开展活动。今年3月，“馨越公寓”成立团工委，由自治青年骨干组成青年议事厅，参与到社区事务的协商、决策中来。
记者看到，在“XIN里巷”党群服务站里，不仅有宽敞的书桌，一排排书柜上也放满了可供青年随时借阅的书刊，而且还有影音室可看电影。平时，青年们也会来这里看书自习，不过遇到会议、活动难免被占用，还有些青年晚间的看书需求得不到满足。
因此，有间公建配套闲置用房，被青年租户自发地搬了些桌椅进来，成了简易的自习室。但简陋的条件，也越来越无法满足青年们的需求。
改造自习室，自然地成了青年议事厅发起的第一个议题。参与讨论的叶一汀对此感触颇深：“一方面大家群策群力、头脑风暴，可以更加高效地梳理清楚问题关键，找到最优的解决方案；另一方面参与社区事务，也带给大家更多的归属感。”
“掌门人”做了“运行分析图”
馨越公寓青年议事厅负责人徐斌，对青年们的“头脑风暴”印象深刻。
今年10月，经过物业简单装修以后，自习室进行了三天试运行。之后，邀请“体验官”们一起对运行中显现的“短板”进行讨论，并制定解决方案。
“头脑风暴”现场，有青年建议自习室不设密码锁，理由是如果设密码锁，但所有人都知道密码，其实和没锁是一样的；也不设垃圾桶、饮水机，因为看书的人都住在小区，完全可以自己解决这两个问题，不需要在增加自习室管理的负担。
还有青年提出，需要台灯，方便晚上看书；需要倒计时牌，提醒考试时间；需要颈部按摩仪等。
这些物品买什么样式的、什么材质，都是青年们在群里一起讨论出来的。“有人把台灯链接发在群里，大家觉得可以，我就负责采购。”徐斌说，自习室运行两个多月来，管理上越来越轻松。“在青年提出问题的同时，他们也一起寻找解决的办法，这就是自我管理的良性循环。”
于是，一盏盏台灯、一个可爱的番茄倒计时钟、两个颈部按摩仪，以及取暖器和风扇，都一一出现在自习室里。
“我觉得自习室的开放时间太少，我们有些人白天也需要看书，就没法进来，是不是可以每天都开？”有着馨越“考神”之称的陈炜经常来自习室看书。头脑风暴中，他提出希望增加自习室的开放时间，方便更多有需求的青年来学习。
这个提议得了大家的支持，但额外增加的开放时间谁来开关门？
“当时馨越公寓的青年党员、议事厅成员叶一汀承由于工作时间比较弹性，主动担起了定时开门工作，现在如果要调整开门时间，对他会有不小的影响。”徐斌和张永俭也与陈炜沟通了实际情况。“我周一到周三比较空一点，可以和他轮换开关门。”就这样，开关门的难题解决了，自习室的“掌门人”从一个变成两个，分工合作，自习室也开启了灵活模式。
“掌门人”对工作的认真负责，也超出了很多人的想象。叶一汀为了更好地分析自习室对青年的需求能否满足，每周都会根据大家的签到和离开时间，绘制自习室运行时间、实际需求时间、以及签到人数与自习时间的柱状图，然后发到群里，看是否还需要调整开关门时间。
“因青年的需求而开，阅心书斋也在青年们的主动担当作为下，成为他们想要并可安心学习的地方，这也是当初改造自习室的初心。”徐斌说。
这里的“考神”很多
阅心书斋的微信群，从开始的几十个人，如今已增加到两百多人。
群里的每一位青年，都是一个从异乡来到上海的打拼者。每个人的背后，都有着独一无二的故事。
听闻自己被称为“馨越考神”，陈炜笑着说：“这外号真是吓到我了，咱们这里考神多了，哪里轮得到我？”
陈炜今年30岁，从江苏来到上海后，4年前由单位帮忙申请，入住了馨越公寓。他每天运动完之后，习惯了晚上看书，基本要看到11点。
看书的收获也是满满的：原本从事建筑工程的他，2019年考上了工商管理的研究生，不久前又顺利拿到了CPSM美国供应链管理证书。
在馨越公寓，他找到了一大批同道中人。他们或考研，或考证，都觉得在自习室看书更有氛围，效率更高。“看着人家都在埋头看书，你好意思老刷手机吗？”陈炜说，“每天每晚能坚持看书2—3小时，必定会有这样或那样的收获。”
在阅心书斋里看书的青年，也有各种类型：单身、情侣、夫妇一起来的都有。有一对情侣，相识于馨越公寓，每天互相监督着一起看书，后来双双拿到了一级工程造价师证书，并喜结良缘。
在陈炜的印象中，自习室里的青年拿到的证书，就囊括了心理咨询师、金融分析师、注册会计师、工程造价师等，考上研究生的更是大有人在。
相比其他青年，张红有些特殊。她今年37岁，是一位单亲妈妈。
她来上海十余年了，3年前入住馨越公寓之后，基本都是在苦读中度过的。因为女儿的原因，她辞去了原先财务管理的工作，转行到特殊教育领域。
2018年开始，张红先申请读了美国弗吉尼亚大学的教育学硕士，很快又攻读了6门心理学分支行为分析专业课程，专门学习针对特殊儿童的干预教育。由于疫情的原因，她通过线上完成了学业，今年8月硕士顺利毕业，并完成了6门专业课程。
今年8月，她开始备考“国际注册行为分析师”。这几个月对她来说，“特别需要可以安心看书的自习室。”
白天的时候，她去过“XIN里巷”党群服务站看书，晚上就转战到阅心书斋。让她特别感动的是，不仅自己全程参与了改造自习室的讨论，而且在之后的使用过程中，工作人员、志愿者对于自己的需求有求必应。“就像那个周日我在群里@小叶之后，他就牺牲自己的休息时间马上过来开门。我后来给他送水果，他还坚决不要……”
这些日子，每个晚上，张红几乎都是最晚走的那一个。功夫不负有心人。11月23日，她如愿拿到了“国际注册行为分析师”证书。她特别感谢这间小小的自习室。
很多人舍不得离开
2013年7月，馨越公寓第一批700多套公租房签约，此后陆续入住了3000多户青年，他们中85%以上拥有本硕以上学历。根据公租房目前的要求，入住年限最长不超过8年，且前6年按照公租房价格，后两年需支付市场价。
作为中心城区最大的公租房社区，很多青年选择馨越公寓，都是看中了这里环境好、管理好、位置方便，价格也很实惠：根据一房两房的不同面积，目前每月租金在2000—3000多元不等。
26岁的公务员甘中飏，很庆幸单位帮助申请了馨越公寓：“刚刚留在上海时，对于租房的事情两眼一抹黑。来到这里后，发现除了生活便利，小区还有很多诸如便民服务、摄影、舞蹈、旅游、炒股等‘同好群’，周边生活信息随时分享。”
写课题的时候，小甘也会去自习室学习。他印象最深刻的，是大家的意见可以被看到。“除了自习室，还有共享单车的停放。我们很多人出行都骑共享单车，但一开始车辆停放很乱，我们反映之后，物业居委和有关单位马上协调，现在每天有专人清理，十分有序。”
小甘告诉记者：“在这里住久了，真的舍不得离开。”
感同身受的，还有来自河北的李媛媛。因为从事设计工作，她经常凌晨一两点才能到家，但一进入馨越公寓，就充满了安全感。有一次，她出差打车回来，司机态度不好，车刚停下，小区的保安就出来看了，司机只好悻悻地离开了。“这里的保安、物业都特别给力，平时房屋里要修个东西物业也是随叫随到。在我的印象中，小区的物业或邻里纠纷几乎没有。”
李媛媛工作之余学习跳舞，开始要花一小时去外面学。后来惊喜地得知，小区党群服务站“XIN里巷”就有舞蹈房，她和一些爱好舞蹈的青年邻居们组团请了老师，每周都在舞蹈房学习舞蹈，已经学了两三年，现在还会为长者照护之家的老人进行公益演出。
在她看来，这里简直是沪漂青年的福地，自习室只是其中一个缩影。尽管大家不过几年终究还是会离开，但这段美好的时光，一定会留在每个人的生命中。
张永俭告诉记者，在自习室楼上，也有几间类似的闲置房间，根据大家的想法，以后还准备改造成为青年们的公共客厅，可举行行业或学习沙龙，已经有青年为此都做好了思维导图。
就在不久前，张红给馨越河湾党支部送去了一面锦旗和一封感谢信。接受记者采访时，她引用了一句弗朗西斯·培根的名言：“Studies serve for delight for ornament and for ability。”（读书足以怡情，足以博彩，足以长才。）
她说：“以我个人的学习经历看，尽管开始学习行为分析的动力，源于想拯救我的孩子，但是当我能用知识帮助到其他的特殊孩子及其家庭时，我感到无比快乐和幸福。”
她期待这间小小的自习室里，能走出越来越多各领域的优秀人才，用自己所学为社会创造价值。而对于沪漂青年们来说，在这段漂泊的旅程中，他们希望用实力让情怀落地，更期待着为心灵找到归宿。
（应受访者要求，张红为化名）
栏目主编：周楠 文字编辑：周楠
图片摄影：周楠 受访者供图
来源：作者：周楠
