重庆地铁四号线投资：重庆轨道交通4号线全线贯通试运行

重庆地铁四号线投资：重庆轨道交通4号线全线贯通试运行接下来我们一起来看看。虽然通车的具体时间不能确定，但可以确定的是轨道4号线一二期开通运营后，对沿线居民的出行、安家置业以及房价有积极的作用。也就是说，距离轨道4号线一二期通车的时间更近了。具体什么时间呢？有网友在本地论坛发帖说预计6.18正式开通运营，不过目前并没有看到官方发布，所以网友所说的时间点并不能得到佐证。图源购物狂

“轨道一响，黄金万两！”

这句近年来流传的顺口溜，直接说明了轨道交通发展的价值。

作为重庆轨道交通线网中的骨干线路之一，4号线一、二期在5月21日已顺利实现了贯通调试，这也标志着4号线二期不载客试运行进入最后冲刺阶段。

图源华龙网

也就是说，距离轨道4号线一二期通车的时间更近了。

具体什么时间呢？有网友在本地论坛发帖说预计6.18正式开通运营，不过目前并没有看到官方发布，所以网友所说的时间点并不能得到佐证。

图源购物狂

虽然通车的具体时间不能确定，但可以确定的是轨道4号线一二期开通运营后，对沿线居民的出行、安家置业以及房价有积极的作用。

接下来我们一起来看看。

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具体站点和沿线新盘

事实上，关于轨道4号线二期的沿线新盘，我们在2020年的时候就统计过，我本来打算找出来给大家回顾下的，不过我发现，现在轨道4号线二期的站点与之前的相比，站点的名字有一些调整。

于是我在网上查了一下最新的轨道4号线一二期的具体站点。

轨道四号线一期站点：

民安大道站——重庆北站北广场站——头塘站——保税港站——寸滩站——黑石子站——港城站（暂缓开通）——太平冲站——唐家沱站。

轨道四号线二期站点：

铁山坪站——鹿栖站——果园物流枢纽站——鱼嘴站——雁坪站——石河清站——复盛站——三板溪站——龙驿大道站——龙兴站——高石塔站——普福站——桐梓林站——石船站——黄岭站。

除了站点名字有变化之外，之前统计的沿线新盘距站点的直线距离是1.5km，这个距离略远了。所以我决定重新统计一下沿线最新的楼盘信息，并且将楼盘与站点之间的直线距离缩短到1km。

结果统计出来一共只有8个新盘在售，详情如下：

可以看到，4号线一期沿线基本上没有新盘在售，4号线二期沿线在售的新盘也不多，产品类型主要以洋房和别墅为主，主要聚集在龙兴和复盛这两个区域。

龙兴这个板块一直备受关注，这段时间关于“受疫情影响，明年亚洲杯足球赛将易地举办。”的消息引起了大家对于龙兴板块房价的担忧，纷纷询问龙兴没了亚洲杯，对房价的打击会不会很大，房价会不会下跌？

图源网络

其实我觉得这个事情，对龙兴影响并不大。

原因有两点：首先，就算亚洲杯异地举办，龙兴的足球场也不会因此被废弃，毕竟这是政府花了大价钱修的；其次，大家买房不可能只是单纯的奔着一个体育场去的吧，更多的还是看中龙兴板块自上而下高规格的产城融合规划。

以前在统计大家留言板块消息的时候，就发现龙兴与水土、高职城这个三个板块并列位于留言板块的前三。

龙兴的规划是非常不错的，相对于礼嘉、中央公园，龙兴的功能规划就是大和全，一是区域内的产业多元化，能提供的就业岗位和人流吸附是优于两江新区其它热点板块的。

二是龙兴交通体系建设完成后，15分钟到机场、轨道交通1小时就能去到主城各区，再加上高速公路，能大大缩短到主城的时间成本。

而复盛，是重庆港城工业园区E区功能配套区，规划建设30.5平方千米。属重庆市规划12个组团之一鱼嘴组团的重要组成部分，是江北区“十一五”规划中的城市拓展区和发展工业的新平台，近年来的发展也比较不错。

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02

沿线新盘价格上涨

统计完沿线新盘后，我打算与之前2020年所做的新盘统计做个比较。

结果发现，沿线有5个新盘项目的价格在两年后的今天都是上涨了的。（2020年统计的站点与新盘直线距离为1.5km，本次统计的站点与新盘直线距离1.0km，所以两次的新盘项目有差异。）

根据我们2020年所统计的楼盘信息来看，龙兴国际生态新城当时的建面均价为8756元/㎡；碧桂园未来城市当时的建面均价为9000元/㎡；金科御临河209万元/套起；龙湖·長滩原麓140万元/套起；格力两江总部公园建面均价为9300元/㎡。

而最新统计的楼盘信息数据显示，龙兴国际生态新城72万元/套起；碧桂园未来城市建面均价为12000元/m²起；金科御临河300万元/套起；龙湖·長滩原麓250万元/套起；格力两江总部公园建面均价为10450元/㎡。

显而易见，两年后，沿线的这几个新盘的价格都有不同程度的上涨。

在我看来，这些新盘价格的上涨除了市场等方面的因素外，轨道线路的建设也对新房价值有一定的助力。不知道等4号线一二期完全开通运营后，沿线的新盘价格还会不会有一定的提升。

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03

总结

轨道交通4号线是重庆轨道交通线网中的骨干线路之一，线路为东西走向的放射线，串联起了唐家沱、鱼复工业园、龙兴工业园、江北嘴等区域。

4号线一期已于2018年建成通车。线路途经渝北区、江北区2个行政区，串联起新牌坊、重庆北站综合交通枢纽、两路寸滩保税港区、唐家沱组团、港城工业园区等重要区域。配套相对比较完善，不过4号线一期沿线并没有什么新盘，如果想要买房的话只有考虑二手房。

另外，4号线一期开通时间较长，轨道开通对沿线楼盘的价值已经显现出来了。

4号线二期所经过的区域整体来说还是比较偏北的，除了龙兴可以期待一下之外，其他几个区域规划配套都不占优势。大家如果想要买房的话，可以考虑龙兴板块的新房。如今通车在即，直接就可以享受到交通这一配套，还是不错的。

最后，提醒大家一句，买房的时候要擦亮眼睛哦！

注：

1. 文章楼盘价格是参考的链家

2. 沿线楼盘为手动统计，可能有部分遗漏

3. 以上楼盘基本与站点的直线距离为 1km