双地铁精装小户，两地铁精装盘价差3000
双地铁精装小户，两地铁精装盘价差3000示意效果图金富湘江悦城的前身是备受刚需关注的金玉满园地块，该项目最早在2018年12月3日于望城区发改局获得备案，由长沙金冠房地产开发有限公司开发。此后在19年间，被广大媒体和自媒体报道，同时在相邻地块限价涨至9900元/平的情况下，以“金玉满园”这个备案名在广大购房者群体中流传。而在今年年初，该项目周边土地毛坯限价涨至11000元/平，该地块性价比进一步提升，果不其然，首开当晚去化超80%，一跃而红。实景图贰金富湘江悦城位于月亮岛路与银杉北路交汇处，月亮岛片区核心位置，同时也占据滨水新城桥头堡的C位，至于那边现在是什么情况？可以看看百姐数月前的实地探区→毛坯限价1万1?OMG!这还是我们知道的月亮岛吗？
壹
最近长沙土拍热度节节高涨，7月底的五连拍再一次刷新最高限价，票圈更是一片火热，各种营销段子那是信手拈来。不过，有一说一，长沙这两年的限价的确是翻了个倍，新上地块也是愈来愈远，高速之外都限价9800元/平了，不禁令百姐唏嘘不已。
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回到上周，有网友想了解一下河西的房源，经过详细了解后，明确了刚需首套的需求，百姐旋即打开自己的记忆宫殿，开始搜寻符合条件的楼盘！梅溪湖一期即将告罄，二期才刚刚动工；洋湖南恨不得把“只要改善客户写在脸上”；大王山板块价值因人而异......最后，百姐想到了这个楼盘！
实景图
贰
金富湘江悦城位于月亮岛路与银杉北路交汇处，月亮岛片区核心位置，同时也占据滨水新城桥头堡的C位，至于那边现在是什么情况？可以看看百姐数月前的实地探区→毛坯限价1万1?OMG!这还是我们知道的月亮岛吗？
金富湘江悦城的前身是备受刚需关注的金玉满园地块，该项目最早在2018年12月3日于望城区发改局获得备案，由长沙金冠房地产开发有限公司开发。此后在19年间，被广大媒体和自媒体报道，同时在相邻地块限价涨至9900元/平的情况下，以“金玉满园”这个备案名在广大购房者群体中流传。而在今年年初，该项目周边土地毛坯限价涨至11000元/平，该地块性价比进一步提升，果不其然，首开当晚去化超80%，一跃而红。
示意效果图
叁
俗话说得好：“地铁一响，黄金万两。”“学区一划，孩子不怕。”两句话算是道尽了广大购房者的置业之道啊！接下来，让我们带着这两句话一起来看看这个项目究竟如何？
区位配套图
周边教育：自建幼儿园、星城实验金潇小学，湖南师大附中星城实验中学；
景观休闲：星悦湖公园，银星湾公园，月亮岛，汉文化遗址公园；
商业配套：项目自建商业，周边底商，砂之船奥特莱斯；
公共交通：地铁4号线月亮岛站，月亮岛西、月亮岛路银月路口等公交站；
医疗配套：社区医疗所，长沙四医院滨江新区分院。
首先来看看交通配套！ 该项目最大卖点就是正地铁上盖，与地铁4号线月亮岛西地铁站的1、2号口无缝衔接，算是真正意义上的下楼即地铁。而月亮岛路又是望城区的主干道，直连长沙高铁西站片区，待全线通车后，自驾前往也非常之方便；其次，尚在规划中的地铁12号线如若能顺利落地，将与4号线交汇于月亮岛西站，届时，双地铁上盖，价值会更上一层楼。最后，项目北门和东门口都有公交车站，途经有W186/W189/W226/W185/W187等十余条公交路线。综合来说，出行绝对方便。
实景图
教育方面，项目自建幼儿园就在社区里，安全性高，接送也方便。而项目身侧就是正在建设中的金潇小学，该小学为望城区2019年重点工程之一，如今已引入望城老牌星城实验教育集团进行办学，共开设54个班，预计将在今年9月开学招生。目前项目暂未进行学区申报，不过日后业主小孩读金潇小学的可能性较大。按照学区划分来看，该小学对应初中为师大附中星城实验中学。总的来说，学校都在周边，日后业主完全不愁小孩上学问题。
金潇小学效果图
商业配套主要靠周边，项目虽然也会自建少量商业，但应该只能满足日常生活。也不用过于担心，步行800米即可到达目前已开业总建面21万方的砂之船奥莱，已有很多家喻户晓的品牌入驻，吃喝玩乐皆可满足。
砂之船奥特莱斯
景观方面，项目周边有六大公园环绕，最近的星悦湖公园只需步行700余米；而月亮岛也已开放，足球文化园、卡丁车公园、露营公园等都是业主平时亲子郊游或闲暇散步的最佳去处。
月亮岛足球文化园
医疗方面也是现在购房者关心的重点之一，项目北侧2千米处就是目前在建的三甲级长沙市四医院滨江新区分院，该医院占地面积230亩，建筑面积19.2万平方米，编制床位1500张，总投资概算约15亿元，预计将在今年国庆前开放，这对片区来说又是一大利好。
长沙市四医院滨江新区分院效果图
肆
金富湘江悦城由长沙金冠房地产开发有限公司开发，这家公司又是金富建设投资集团的全资子公司，在长沙开发有金福星城、金富北城、金富星悦汇、金富润和之悦等项目。据路边社消息传，金富和润和之前是一家，后面分拆成两家公司，二者都逐渐发展成为望城的“土地主”。
项目沙盘图
据营销中心现场了解，项目总占地约14万方，总建面52万方，容积率4，绿化率40%，从数据上看，容积率较高，楼栋南北间距不会太宽，40%的绿化，居住环境良好；项目为25栋共计2724户，会分为二期推售，涵盖高层、商业等产品。小区内采用人车分流的设计，共3197个停车位，车位充裕；最后该项目由金玖物业提供服务，绿城物业作为顾问提供相关支持；并且将引入腾讯海纳智慧社区服务，六大安防、一键呼叫管家等服务还是十分新颖的。总体来说，居住体验应是不错。
部分楼栋户型精装清单
部分楼栋户型精装清单
部分楼栋户型精装清单
腾讯海纳智慧社区
该项目为精装交付，精装品质算得上“望城最良心”的了，毕竟是月亮岛片区第一个精装有中央空调的楼盘。此外，各种装修产品及型号规格皆在售楼部公示，并且会写进合同，目前售楼部将装修样品都进行了实体展示，同时现场也有一房一价表和精装价格表给予购房者参考。
实体精装展示区
伍
项目目前在售少量的109-143平全装修住宅！价格在9300-10000元/平不等，相比于周边楼盘，可谓是毛坯价买精装了，而且这个精装还挺OK！更不用说前天仅一路之隔的某精装盘下证，预售均价13000元/平，直接和此盘倒挂3千一平！百姐要恭喜此盘的业主，啥都不干立省3K！
价格对比
最后让我们一起来看看户型！
109平户型图
109平户型比较刚需，三房两厅一卫，户型设计中规中矩，全明格局，没有房间是暗区；客厅、主卧朝南，采光面好；厨房U型设计，工序分明。
143平户型
143平的四房设计，南北双阳台，通透明亮，常有清风穿过，可以三代同堂；三开间朝南，生活舒适；主卧同样带卫生间，隐私性强。客卧独立在主人区之外，保障了双方的利益。
百姐有话说
总体来看，项目各项生活配套完善，又是地铁上盖，精装9字头带中央空调，整体楼盘规划偏向刚需和刚改客户，性价很高。
百姐认为，该项目适合小年轻和首套刚需或刚改置业，商业 学校 地铁 医院的全配套符合大部分首套客户的需求，同时整体价格也不会太高，月供压力较小，对日常生活品质影响也较少。
各位看官如果还有什么其他想看的楼盘吗？欢迎在下方留言~
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