绿景苑房子值不值得买：这才是建邺区南湖的真实房价
绿景苑房子值不值得买：这才是建邺区南湖的真实房价距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。截止2020年6月，小区挂牌均价为32374元/平方米，比南湖均价（3.59万/㎡）低约3492元，低出建邺区均价（4.50万/㎡）12662元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。6个月内，沿河三村成交量排在南湖区域内第60。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。小区有着多样的户型结构，43㎡的1居、66㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在135万到223万之间，价格区间选择也很大。
沿河三村位于建邺区南湖内，小区由南京市建邺区城镇建设综合开发总公司建成于1985年，由业主自筹物业进行管理。
小区概况小区至今已有35年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为32374元/平方米，比南湖均价（3.59万/㎡）低约3492元，低出建邺区均价（4.50万/㎡）12662元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
6个月内，沿河三村成交量排在南湖区域内第60。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区有着多样的户型结构，43㎡的1居、66㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在135万到223万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心金鹰国际购物中心，步行仅需1236米即可到达。
金鹰国际购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有江苏省中医院南院（三级甲等医院）、江苏省中医院（三级甲等医院）、江苏省人民医院（三级甲等医院）、南京市第二惠民医院、江苏省第二中医院、远大中医院、集庆门医院、南京中医药大学教学医院、江苏交通医院、南京中医药大学附属医院、咸慈中医院、建中中医院、秦淮医院、江苏省老年医院分院、河海大学医院，医疗资源丰富。
小区对比除了沿河三村，南湖板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 金基广场（建筑年代：2011；均价：40646.6元/㎡）
- 云锦美地合锦苑（建筑年代：2007；均价：41972.1元/㎡）
- 新城逸境（建筑年代：2006；均价：52661.9元/㎡）
- 润花园（建筑年代：2006；均价：43302.3元/㎡）
- 名湖雅居（建筑年代：2005；均价：44428.1元/㎡）
以上即为幸福里对沿河三村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
