新型高档公寓：实探城南白领公寓

新型高档公寓：实探城南白领公寓爱在城南位于红星路南延线与新川大道的交汇处，距天府大道800米，所处区域的交通路网已全部呈现，纵向有天府大道、红星路南延线、新成仁路和成仁快速路，横向有和迎大道、新川大道，以及华阳大道；地铁1号线四河站距项目仅800米，加上贯穿新川板块的6号线和11号线，未来从项目无论是去往金融城、软件园、市中心，还是秦皇寺中央商务区、新老机场等，都可轻松到达。已经正式通车的新川大道聚焦城南高新区，相比金融城、大源板块的新房、二手房价格呈现全面“豪宅”化，从去年开始就大热的新川板块，虽然也有豪宅化的趋势，但依然有适合刚需的项目面市，位于新川门户黄金位置的爱在城南就是其中之一。项目所处地理位置爱在城南售楼部外景

提要：据中成房业最新发布的成都房地产市场8月报，整个高新区住宅8月份新增供应为0，成交面积8.2万方，成交均价16827元/平米，环比增幅19.7%；公寓方面，高新区8月的新增供应为3万方，成交4万方，成交均价10568元/平米；加上上周土拍两块新川土地的楼面价均已破万，高新区房价高企、一房难求的窘况正愈演愈烈。

因为筹购婚房，Marven周近半年是忙得焦头烂额。先是因为在高新区的社保年限不足两年，曾经看好的房源被一扫而空；入户政策放宽终于让他看到了希望，急匆匆把高新区的户口落实，又卖掉老家的物业怀揣着几十万的首付款，却发现高新区已几无新房可售，最近推出的几个项目开盘更是遥遥无期，连原来看不上眼的温江 也出现了全款秒光的项目……

Marven周的“磨难”不过是万千城南白领的一个缩影，难道城南刚需们就真的只能被挤压到仁寿、新津了吗？

答案当然不是。

聚焦城南高新区，相比金融城、大源板块的新房、二手房价格呈现全面“豪宅”化，从去年开始就大热的新川板块，虽然也有豪宅化的趋势，但依然有适合刚需的项目面市，位于新川门户黄金位置的爱在城南就是其中之一。

项目所处地理位置

爱在城南售楼部外景

已经正式通车的新川大道

爱在城南位于红星路南延线与新川大道的交汇处，距天府大道800米，所处区域的交通路网已全部呈现，纵向有天府大道、红星路南延线、新成仁路和成仁快速路，横向有和迎大道、新川大道，以及华阳大道；地铁1号线四河站距项目仅800米，加上贯穿新川板块的6号线和11号线，未来从项目无论是去往金融城、软件园、市中心，还是秦皇寺中央商务区、新老机场等，都可轻松到达。

新川创新科技园路网规划

地铁1号线四河站D出口距项目800米

从新川创新科技园的整体规划看，新川大道是连接园区与天府大道的交通主轴线，爱在城南所在正是新川板块最重要的口岸之地。项目的对面，是规划的第一代信息技术产业聚集区，目前OPPO、北大资源、拓尔思等高新科技企业已落户于此，包括规划的1号邻里中心也在这个区域。

爱在城南规划有独立商街和五层商业体

商业配套是目前新川的短板，目前周边除2公里外已开业的家乐福外，区域内仅有中德英伦联邦(楼盘详情 图库 网友点评)、名著司南等社区底商。不过，新川规划在建的商业体量并不小，除了板块内要配建8座“国际范儿”的邻里中心外，蓝润ISC已签约引进伊藤洋华堂成都第8店，金地天府城、华润时光里等也有大体量的商业配套；除此之外，爱在城南也自带有12万方的商业，目前更已与法国欧尚签约，拟引进的IMAX品牌院线也已基本洽商确定，待项目交房，这些丰富的商业配套可就近满足业主的一应生活所需。

金苹果锦城第一中学（含金苹果公学小学部）

成都师范银都紫滕小学（北区）

教育资源方面，新川规划有22所从幼儿园到高中的全龄教育配套，但爱在城南现有的教育资源，已可秒杀那些同板块的“高端”项目们。在紧靠项目的北侧，是已经开学的金苹果公学（小学部）和成都师范银都紫滕小学（北区），在建的金苹果公学（中学部）已近完工；另外，区域内还有金苹果幼儿园、史丹福幼儿园、优培新怡实验幼儿园、高新新华学校、高新区行知小学、华阳中学、华阳三中等学校。

新川之心公园

新怡公园

南湖湿地公园

新川创新科技园是去年成都唯一被评为“四川省绿色生态示范城区”的项目，园区10平方公里范围内新建项目将全部为绿色建筑。新川板块除了距项目仅700米、占地865亩的新川之心公园外，新川还规划有三大湿地公园，加上天府大道旁的会龙公园、维也纳森林公园、南湖湿地公园、海昌极地海洋世界、新怡公园等，自然生态资源已远超大源。

格调清新的爱在城南售楼部

现场咨询的购房者

回归项目本身，爱在城南的开发商是四川省恒瑞实业有限公司，一家低调的本土房企，曾先后承建过秀城嘉园、天鹅堡高档住宅小区、沱水小区、狮堰小区等项目，开发经验丰富。爱在城南总建筑面积约25万方，规划有电梯高层、LOFT，以及集中式商业，是新川板块内少有的集住宅、公寓、商业于一体的品质楼盘。

4８平米A２户型图

开放式厨房可放置下双开门冰箱

能放下浴缸的卫生间

3.3米面宽的客厅舒适大气

爱在城南首批次推出的是市场已绝版的4.9米层高、名为“提莫公寓”的LOFT产品。公寓共有7种户型，建筑面积约46-80㎡，共计581套；目前，售楼部有48平米的样板间展示，在这间偏北欧极简风的样板间里，设计师罕见的为双开门冰箱和浴缸留出了位置，极大的提升了公寓居住的舒适度。即便放到整个成都公寓市场来比较，除少数售价达3万的高端大面积公寓可以做到外，提莫公寓是独此一家。

据开发商介绍，提莫公寓将于9月底10月初正式发售，现正接受预约登记；因为公寓产品不限购，且可以办理银行按揭，因此很受城南白领欢迎，作为过渡居住和投资都非常合适。另外，爱在城南的住宅预计将在年底发售，户型为建筑面积91-130㎡的套三、套四。

待命出击的提莫队长Captain Teemo

作为城南高新区少数主打刚需的项目，爱在城南自然成为了当下最受白领关注的项目，英雄联盟中的“提莫队长”，这次能否成功拯救“水深火热”的城南刚需们？我们拟目以待！