济南一高层小区22楼，济南一新小区地下室就1m²

济南一高层小区22楼，济南一新小区地下室就1m²业主质疑- 2-“袖珍”地下室仅约1平方米今年10月底，业主王女士拿到小区新房及配套地下室钥匙。当天，她和家人来到地下二层满怀欣喜地推开地下室门，眼前一幕却让一家人难以置信。“整个室内的面积只有1平方米左右。开门后，门距离内墙只有20多厘米，算下来真正能使用的面积还不足半平方米，仅门的转动范围就占了整个室内的大半空间，里面也放不了啥物品。”王女士称，此前他们并不知道地下室会如此“袖珍”。据了解，该片区居住户数约3000户，地下建筑面积9万多平方米，地下包含地下储藏和地下停车库等其他设置。“每户分的地下室面积也大多不一样，还有十几平方米的。”不少业主还注意到，即使楼上每户新房面积相同，其分得的地下室面积也有不同。

一个多月前，家住济南东北部一小区的业主拿到新房及配套地下室钥匙。乔迁新居原本是一件让人欢喜的事情，然而，不少业主却高兴不起来。

当他们推开地下室门时发现，眼前1米左右便是墙体，这也意味着门的转动范围占据了一大半屋内空间，几乎不能放置稍大一些的物件。

12月15日，建设单位相关负责人表示，该设计方案是为了满足每户有一个地下室，目前共有200多个地下室，面积均不大，他们也在协调为业主更改地下室门并安装货架。

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“袖珍”地下室仅约1平方米

今年10月底，业主王女士拿到小区新房及配套地下室钥匙。当天，她和家人来到地下二层满怀欣喜地推开地下室门，眼前一幕却让一家人难以置信。“整个室内的面积只有1平方米左右。开门后，门距离内墙只有20多厘米，算下来真正能使用的面积还不足半平方米，仅门的转动范围就占了整个室内的大半空间，里面也放不了啥物品。”王女士称，此前他们并不知道地下室会如此“袖珍”。

据了解，该片区居住户数约3000户，地下建筑面积9万多平方米，地下包含地下储藏和地下停车库等其他设置。“每户分的地下室面积也大多不一样，还有十几平方米的。”不少业主还注意到，即使楼上每户新房面积相同，其分得的地下室面积也有不同。

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业主质疑

设计上未考虑实用性

12月15日上午，记者来到该小区，目前不少业主还未入住。在其中一单元楼体的地下二层，业主打开了自家所分得的地下室，推开门后，屋内确实可使用的面积较小。如果有成年人站到室内，从外侧不能顺利推开地下室门。

此外，还有其他业主相继打开自家地下室门，其室内面积均为1平方米左右，其中有的“袖珍”地下室上方还遍布管道，让原本不大的地下室显得更加拥挤。不少业主表示，“这么小的地下室也放不了啥物品，几乎没有实用性。”有业主提出将该地下室门改成外开，然而，这种改造很容易让相邻的两个门“打架”，也并不符合消防相关规 定。据该小区居民楼墙外建筑公示牌显示，小区于2019年11月30日竣工，建设单位为历城区华山街道办事处，设计单位为汉嘉设计集团股份有限公司。

为何该地下室会出现“袖珍”型？15日下午，记者联系了汉嘉设计集团股份有限公司山东分公司，一工作人员称，他不了解情况，“领导外出开会还没回来”。

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设计方案

为了满足每户都有地下室

对此，历城区华山街道相关负责人表示，按照商品房地下室建设标准要求，其配比为 0.7，并非每户都有地下室，而该片区考虑到居民需要放置物品，为满足每户都有地下室，有关部门对接设计方更改了相关图纸。

该负责人解释，一座住宅楼地下空间有限，又要同时满足每户有一个地下室，设计方根据剪力墙等设施位置，隔离出满足数量要求的地下室，才导致出现“袖珍”型。“我们也问过设计方，他们说地下室设计完全符合相关标准要求。”

目前，华山街道也接到不少业主反映地下室实用面积较小一事。“我们先拿出两个方案，一是将小地下室的门改成双扇门或者卷帘门，这样就可以减少占用室内的面积。此外，我们还会给这些业主安装相应的货架。”该负责人表示，由哪方来承担改造费用还尚不明确，但他们会从业主实用性角度出发，尽量改造地下室，让大家都能充分使用空间。

来源： 齐鲁网