房屋过户给亲属免交所得税（父母将自有住房无偿赠送给子女）

房屋过户给亲属免交所得税（父母将自有住房无偿赠送给子女）2.不缴个人所得税，父母将住房无偿赠与子女，对赠与方不征收个人所得税，受赠方也不征个人所得税。　1.父母将名下住房无偿赠与子女免缴增值税。依据相关规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。其中，家庭财产分割包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。父母将自有住房无偿赠送给子女，涉及哪些税收问题？问：父母将自有住房无偿赠送给子女，涉及哪些税收问题？答：首先，对于转让方，即父母来说，房屋赠与涉及以下税务问题：

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4月20日，由郑州市税务局、郑州新闻广播联合打造的新栏目《税收小课堂》正式开播。

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父母将自有住房无偿赠送给子女，涉及哪些税收问题？

问：父母将自有住房无偿赠送给子女，涉及哪些税收问题？

答：首先，对于转让方，即父母来说，房屋赠与涉及以下税务问题：

1.父母将名下住房无偿赠与子女免缴增值税。依据相关规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。其中，家庭财产分割包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

2.不缴个人所得税，父母将住房无偿赠与子女，对赠与方不征收个人所得税，受赠方也不征个人所得税。　

3.住房无偿赠与子女不缴纳土地增值税。

4.需缴纳印花税，父母将住房无偿赠与子女，需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。

其次，对于受让方，即子女来说，房屋赠与涉及以下税务问题：

1.缴纳契税，子女取得受赠住房，需要缴纳契税，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率为百分之三至百分之五。

2.缴纳印花税，子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。

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记者 李欣洁

编辑 张杭

统筹 郭涛