南阳302个烂尾楼最新进展（南阳烂尾楼如何）
南阳302个烂尾楼最新进展（南阳烂尾楼如何）其背后往往存在拆迁安置困难、违规建设、一房多卖、手续不全、资金链断裂、资产被查封或扣押等多种问题。 其实就本地人来看，烂尾楼的“料”已不是什么料，除了一年一度的愤慨和无奈，更多的还是焦急等待。 烂尾楼表面上是南阳历史遗留问题，实际上是一个城市经济上的不良资产，是过去狂飙城建的欠债！
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曾几何时，南阳的烂尾楼成为了国内一线媒体一年一度的例行爆料。以至于南阳人到了外地，都难免被调侃。
“你是南阳的？烂尾之都的？”
其实就本地人来看，烂尾楼的“料”已不是什么料，除了一年一度的愤慨和无奈，更多的还是焦急等待。
烂尾楼表面上是南阳历史遗留问题，实际上是一个城市经济上的不良资产，是过去狂飙城建的欠债！
其背后往往存在拆迁安置困难、违规建设、一房多卖、手续不全、资金链断裂、资产被查封或扣押等多种问题。
烂尾楼问题的解决，需要的不仅仅是地方政令，它也是一笔经济账，它需要更灵活的政策和更加开放、规范的市场，需要一套成熟的操作模式去推动解决。
在过去的三年中，南阳的部分烂尾楼治理工作推动迅速，也出现了一定成型的治理模式。今天，我们就来盘点一下南阳的烂尾楼盘活模式。
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模式一：优质开发商接手续建、操盘
这一类的楼盘，往往是项目还有接着卖的余地，其他开发商接手后，有利可图。
复活项目案例：花溪园
花溪园位于中州西路，靠近一完、二机厂和南石医院。多年前由芳泰置业开发，属于城中村改造项目，后期烂尾。
2019年，该项目由名门与三泰合作成立佳润地产，接盘这一烂尾项目，在对接处理了前期业主的遗留问题之后，迅速推进，一度成为南阳2019年的网红盘，开盘取得了非常不错的销售成绩，成为南阳烂尾楼被接盘复活的经典案例。
复活项目案例：佳润城市之光
这个楼盘原名泉阳观澜庭，为宛城区汉冶街道北关社区玉皇庙区域城中村改造项目。项目位于工农路以西、规划汉冶路以南、区间路以东、汉冶西巷以北，紧邻中心医院，人民路商圈和汉冶游园。可谓是主城区核心位置。
泉阳观澜庭自1号楼主体已封顶之后，由于开发商资金链断裂，停工多年。
2020年，同样是佳润地产接手该项目，目前，无论是手续办理还是工程建设都有了显著的推进。
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模式二：重新打造概念
这一类项目，往往具有独特价值，占据了极其有利的地位，可以通过重新策划，打造新的卖点，完成复盘。
复活项目案例：中实骏景商业
在南阳人民路与光武路的西南角的核心地段，中实骏景的商业不知什么原因空置多年。
2020年9月份，该项目开始了营销宣传。据开发商发布会透露，项目将引进外地商业品牌进驻。相当于通过引进品牌方，解决多年闲置的问题。
（骏景花园）
不过在人民路竞争激烈的商圈，这样一个外来的品牌，是否能够立稳脚跟，在南北重量级商业的夹击中，杀出重围，还需要进一步观察。
复活项目案例：亿安天下城
同样是打造概念，学区房永远都很香。
亿安天下城作为一个曾经非常出名的烂尾楼，在去年也重新涅槃，靠着13中14小的双学区噱头，单价卖到15000左右，而且卖得相当不错。在南阳再次上演了学区房神话。
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模式三：政策容缺办理
容缺办理的项目，则往往涉及到广大购房者的切身利益，即房产审批政策把握一定的灵活度，对于烂尾楼治理的审批，开绿灯，快速办，尤其是安置项目，遂“容缺”成为了南阳问题楼盘整治的一个因地制宜，一楼一策的手段。
复活项目案例：同晟国际
同晟国际属城中村改造项目，之前由于项目前期拆迁安置费用一直没有解决，小区用地性质条件不一致，导致项目实施受阻，不能良好运转。
该项目是302重点整治项目，市住建局为该项目容缺办理手续。从外观上看，该项目已经在陆续施工，工程进度较快。
复活项目案例：枫桥水岸、华鑫国贸
复工后的枫桥水岸
作为南阳早期的本地开发商，万家园在南阳的项目一度多个烂尾。
不过进入2020年，万家园市区内多个项目有了明显推进，让烂尾楼业主看到了新希望，其复活背后也是南阳专项整治的强力推动。
复工后的华鑫国贸
华鑫国贸的售楼部，终于可以名正言顺地销售。
不过位于龙王沟水库的项目，目前依然未见大的动静。笔者9月下旬途径万家园莲花川康养项目，未见到施工迹象。
据开发商发布消息称，目前项目正在筹备复工，且看后续进展。
另外，南阳很多旧中心城区的项目，进入2020年以来，也有了一些进展。
例如，铂金时代、世界里、金汇城等，与前两年相比，一些楼盘甚至已经陆续入住，这些都是南阳问题楼盘专项治理，看得见的成绩。
铂金时代
君恒世界里的项目也看到了明显进展
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俗话说，办法总比困难多。
以上这些烂尾楼，只是南阳烂尾楼整治中看得见变化的一部分，有变化说明事情在向好的方面发展，但并不代表问题完全解决，还需要南阳各方的继续努力推进。
南阳人苦烂尾楼久矣。
南阳老百姓的愿望很淳朴，大家希望在划定的时间内南阳能够一揽子解决所有问题楼盘的问题，住上房子，拿到证。
但从实际操作上来看，这样的时间表很难统一划定，因为里面不仅涉及司法问题，也涉及到进一步拆迁、项目安全验收等问题。
但无论如何，问题楼盘治理的推动都刻不容缓，它还需要更多的信息公开，让业主们知道，自己当年掉入的坑，如今流下泪，何时能够填满，什么时候是个尽头。
让无家可归的拆迁户知道，属于自己的住所，还要多久能够到来。
