野百合也有春天背后的故事：地产野百合真有春天
野百合也有春天背后的故事：地产野百合真有春天海盗有幸受邀参加，有点意思，今天跟各位伙伴聊一聊。在重庆本轮大型集中活动管控的前一天，重庆房地产抖音达人，搞了个规模不是很大，但气氛非常热烈的聚会。我们决定先讲一个精彩的地产野百合的故事。（重庆地产抖音达人，你都认识谁。）02.
01.
这是最后的2021年。
我们想抒发一下情绪，情深义重地做个总结。
但是，
我们决定先讲一个精彩的地产野百合的故事。
（重庆地产抖音达人，你都认识谁。）
02.
在重庆本轮大型集中活动管控的前一天，重庆房地产抖音达人，搞了个规模不是很大，但气氛非常热烈的聚会。
海盗有幸受邀参加，有点意思，今天跟各位伙伴聊一聊。
重庆这个房产抖音达人群，目前有100多号，把重庆有点儿影响的房产抖音自媒体，基本囊括。
那天参会的约50人。
好多还是海盗熟悉的面孔。比如渝选房，静姐懂房，王先生的地产观，松哥聊房。小树聊房的抖音虽然做得不是很有特色，但也还是参加了，这比大卫聊地产，以及新一线城市要更重视一些，他俩就仅仅派代表参加。
在人员济济一堂的时刻，小川终于来了。
人群顿时爆发出一阵热烈掌声，好像还有尖叫。
只见小川腼腆地笑，挥了挥手，找到主席台最近位置落座。海盗可是小川的忠实粉丝，而且恰好他坐我旁边，后来还请教了好几个小问题。
在海盗看来，小川做抖音恁个成功，有做得早，很聪明有关系，但同时，也是老天爷赏饭吃。
为啥？
小川看上去很憨厚，很有安全感，像邻家兄弟，很有观众缘或眼缘，很适合上镜。
但让海盗意外的，却是卷毛西。
会场分了6组，每组代表发言，卷毛西发言顺便讲了她法拍房视频事件。
她说，不同意见没关系，怼人没关系，但是，但是你不能决老娘我丑啊！
她加重语气，人群又爆发出笑声与掌声。
老实说，海盗先前也不那么喜欢卷毛西，但当天她耿直爽快典型的重庆妹子性格，真让人讨厌不起来。
小树那天的主要任务似乎就是拍照，比如偷拍璧山房姐杨乖乖，比如跟卷毛西合拍。
（璧山房姐杨乖乖，璧山买房就找她。）
（卷毛西与自拍粉丝。）
（这位看上去已经很有派头。）
（感觉做抖音的女同学很不少。）
03.
当下搞地产抖音的，有三拨人，
一拨是房产中介转行的，他们人数最多，做得最早，效果最好。而上韬的滔滔视频，团队效果已初步呈现。据说到家了当初也培养了好大一批。
二拨是海盗这样的媒体人，包括之前传统媒体以及所谓公众号等新媒体人，目前效果一般。
三拨是开发商自己的武装力量，这是成建制的，越来越多开发商介入，当然，我们不觉得能成气候。
海盗之所以去参加，当然是抱着学习心态，事实上，这跟当年微信公众号尤其是城市号鼎盛时刻，何其相似。
不同在于，今天这帮人更有点互联网 的意思，虽然这个概念已不流行。
一帮人聚在一起，激情，激烈，对未来既有彷徨更有满怀期待。而小川以及更多发言分享的伙伴，都拿出来了真诚而对同行有真正启示价值的干货。
这是难得的。
之所以浓墨重彩讲述这个激情而欢快的场景，是因为我们觉得，这是2021年地产少有的，充满希望的故事。
他们是坚韧的小草，是盛开的野百合。
04.
在这一年，
恒大许家印，花样年曾宝宝，蓝光杨铿，当代置业张雷，阳光城林腾蛟，佳兆业郭英成。
他们的日子都比较艰苦。
因为他们的艰苦，又导致了更多配套企业的艰苦，更多人的流离。
无边落木萧萧下。
05.
但是，
但是，
在新一个轮回即将开启的前夕，我们决定放下忧伤，明媚情绪，我们今天决定再讲述两个有代表性的企业。
一个是万科。
一个是华宇。
06.
两年前，万科郁亮说“活下去”，当时一片争议，有人说装，有人说刻意诉苦。事实证明，万科就是万科，他们总能洞察出行业的可能性。
而在今天这样行业洗牌时代变迁背景下，关注万科，就可以看见行业。
先说万科重庆的几组数据：
首先是拿地。
万科今年拿了好几块地，比如沙区成熟核心地块，比如巴南界石大地块。这两块地就体现万科拿地策略，要么城市绝对核心，要么大体量可单独造城。
其次是销售。
今上半年，万科重庆销售全重庆第一，这可是他们迄今最好成绩。同时，截止今年8月，重庆万科累计开发项目40个，累计开发面积约1609.3万方，服务约23万名业主，客户满意度达93分。在重庆连续多年市场占有率排名前3。
再说交付。
今年交付出状况的可不止一家两家。在今年最后一个月，万科一次性完成8个交付，一次性超过5000套房源，可以说压力很大，但是，创新性成立专门售后服务天团的重庆万科，交出了让人非常满意的答卷。
万科给人感觉就是，始终突出，不管是品牌，产品，还是服务，全面领先，始终稳健，绝对不会出大问题。
而即将全面爆发的陆海国际中心，彰显的是万科绝对实力，以及重仓重庆看好重庆的决心与态度。
作为一家国企控股的前知名民企，万科在当下风云流变的时代，更是很多房企想要模仿或想要追寻的对象，而尤其是这样的时候，我们需要密切关注万科。
越是艰难，越是要关注万科。
（万科星光森林交付实景。）
（越是行业转型，越是要关注万科。）
07.
聊了万科，我们再回头看一看，重庆本土企业的代表，华宇。
华宇之前的形象是稳健，所谓稳健，你说不好听点就叫保守，可是今天，你会说你敢说华宇保守吗？
不。
回首华宇2021年。
他们今年重庆首进中央公园，重仓超110万方在大渡口落下三子。前11月，华宇重庆销售额稳居TOP10。
而在全国，华宇静悄悄的布局了重庆、成都、南京、西安、武汉、广州、天津、宁波近30个城市。
累计开发楼盘200多个，开发规模超过3000万方。
近三年来，华宇总资产、净资产、经营收入指标持续良好。三条红线，华宇更是百强房企中12家未超线房地产企业之一。
全国布局，深耕重点区域。
产品力持续上升，被称户型专家。
而华宇品牌知名度与美誉度，更是在全国层面不断升高。
当更多高周转房企岌岌可危的关口，我们回头看来，华宇依旧是重庆本土最具代表性而且最健康的房企，为数不多的企业之一。
（华宇始终都会选位置，始终都在冷静生长。）
08.
对于身处重庆的房企而言，表现优秀的很多，比如龙湖，香港置地，保利，中海，华润等。
至于万科与华宇，仅仅是这一轮房企转型，我们重点关注的两个代表。
09.
2022年要来了。
我们说什么好呢？
那就给你拜个早年吧，怎么样。
如果还要再说一句，那就是，拜托各位伙伴多关注白衣海盗抖音，我们明年要花更多精力在那里，因为，那似乎是趋势。
趋势就是希望。
有希望，就是好的。
