办公楼消防设施维保技术指导：消防维保之防火分隔设施
办公楼消防设施维保技术指导：消防维保之防火分隔设施(1)组件齐全完好，启闭灵活、关闭严密。2．功能要求：(2)常开防火门平时在防火门释放器作用下处于开启状态，火灾时，防火门释放器自动释放，防火门在闭门器和顺序器的作用下关闭，从而起到防火门应有的作用。(3)对于常开的防火门，建筑一般是平开门，单扇时装一个防火门释放器及一个单联动模块，双扇时装两个防火门释放器及两个单联动模块。防火门任一侧的感烟火灾探测器动作报警后，通过总线报告给火灾报警控制器，火灾报警控制器发出动作指令给防火门专用的单联动模块，模块的无源常开触头闭合，接通防火门释放器的DC24V线圈回路，线圈瞬间通电释放防火门，防火门借助闭门器弹力自动关闭，DC24V线圈回路因防火门脱离释放器而自动被切断。同时，防火门释放器将防火门状态信号输入单联动模块，再通过报警总线送至消防控制室。
一、防火门
(一)防火门的工作原理与功能要求
1．工作原理
(1)常闭防火门平常在闭门器的作用下处于关闭的状态，因此火灾时能起到阻止火势及烟气蔓延。
(2)常开防火门平时在防火门释放器作用下处于开启状态，火灾时，防火门释放器自动释放，防火门在闭门器和顺序器的作用下关闭，从而起到防火门应有的作用。
(3)对于常开的防火门，建筑一般是平开门，单扇时装一个防火门释放器及一个单联动模块，双扇时装两个防火门释放器及两个单联动模块。防火门任一侧的感烟火灾探测器动作报警后，通过总线报告给火灾报警控制器，火灾报警控制器发出动作指令给防火门专用的单联动模块，模块的无源常开触头闭合，接通防火门释放器的DC24V线圈回路，线圈瞬间通电释放防火门，防火门借助闭门器
弹力自动关闭，DC24V线圈回路因防火门脱离释放器而自动被切断。同时，防火门释放器将防火门状态信号输入单联动模块，再通过报警总线送至消防控制室。
2．功能要求：
(1)组件齐全完好，启闭灵活、关闭严密。
(2)防火门应能自动闭合，双扇防火门应能按顺序关闭；
(3)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。
(4)常闭防火门开启后应能自动闭合。
(5)电动常开防火门，应在火灾报警后自动关闭并反馈信号。
(6)设置在疏散通道上、并设有出入口控制系统的防火门，应能自动和手动解除出入口控制系统。
(二)防火门的检查与功能测试
1．防火门的检查：
(1)防火门应具有可靠的耐火性能，且设置合理。
(2)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。
(3)用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应能自动关闭。
(4)双扇和多扇防火门，应设置顺序闭门器。
(5)常开防火门，在发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈功能。
(6)设在变形缝隙附近的防火门，应设在楼层较多的一侧，且门开启后不应跨越变形缝，防止烟火通过变形缝蔓延扩大。
(7)防火门上部的缝隙、孔洞采用不燃烧材料填充，并应达到相应的耐火极限要求。
2．防火门测试要点
(1)查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序
(2)防火门关闭后，分别从内外两侧开启。
(3)开启常闭防火门，查看关闭效果。
(4)分别触发两个相关的火灾探测器，查看相应区域电动常开防火门的关闭效果及反馈信号。
(5)疏散通道设有出人口控制系统的防火门，自动或者远程手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。
(6)全部复位，恢复正常状态。
二、防火卷帘
(一)防火卷帘的工作原理与功能要求
1．防火卷帘的工作原理
防火卷帘主要应用于工业与民用建筑防火分区中。防火卷帘可与整体建筑消防智能指挥系统联网，也可通过自身的烟感、温感探测器单动。火灾时，消防智能指挥系统，可以发出指令，使卷门机关闭；也可通过烟感、温感探测器探测到的烟感、温感信号，传输到控制器，控制器再给卷门机发出动作指令，使防火卷帘完成下降、二步降、关闭等动作，从而阻止火势及烟气蔓延。
2．防火卷帘的功能要求
(1)组件应齐全完好，紧固件应无松动现象
(2)现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常，关闭时应严密。
(3)运行时应平稳顺畅、无卡涩现象。
(4)安装在疏散通道上的防火卷帘，应在一个相关探测器报警后下降至距地面l.8m处停止；另一个相关探测器报警后，卷帘应继续下降至地面，并向火灾报警控制器反馈信号。
(5)仅用于防火分隔的防火卷帘，火灾报警后，应直接下降至地面，并应向火灾报警控制器反馈信号。
(二)防火卷帘的检查与功能测试
1．防火卷帘检查时应注意以下几点：
(1)门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，应有防火防烟密封措施，防止烟火窜入。
(2)用防火卷帘代替防火墙的场所，当采用以背火面温升做耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不应小于3h；当采用不以背火面温升做耐火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘两侧应设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间不应小于3h，喷头的喷水强度不应小于0.5L／(s·m)，喷头间距应为2m～2.5m，喷头距卷帘的垂直距离宜为0.5m。
(3)设在疏散走道和消防电梯前室的防火卷帘，应具有在降落时有短时间停滞以及能从两侧手动控制的功能，以保障人员安全疏散；应具有自动、手动和机械控制的功能。
(4)用于划分防火分区的防火卷帘、设置在自动扶梯四周、中庭与房问、走道等开口部位的防火卷帘，均应与火灾探测器联动，当发生火灾时，应采用一步降落的控制方式。
(5)防火卷帘除应有上述控制功能外，还应有温度(易熔金属)控制功能，以确保在火灾探测器或联动装置或消防电源发生故障时，凭借易熔金属的温度响应功能仍能发挥防火卷帘的防火分隔作用。
(6)防火卷帘上部、周围的缝隙应采用相同耐火极限的不燃烧材料填充、封隔。
2．防火卷帘的功能测试要点
(1)查看外观
(2)按下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后复位。
①机械操作卷帘升降。
②触发手动控制按钮。
③消防控制室手动输出遥控信号。
④分别触发两个相关的火灾探测器。
⑤恢复至正常状态。
三、防火阀、排烟防火阀
(一)防火阀、排烟防火阀的工作原理与功能要求
1．防火阀、排烟防火阀的工作原理
典型的防火阀、排烟防火阀工作原理是凭借易熔合金的温度响应功能，利用重力作用和弹簧机构的作用关闭阀门的。亦有利用记忆合金产生形变使阀门关闭的。当发生火灾时，火焰侵入风道，高温使阀门上的易熔合金熔断，或使记忆合金产生形变使阀门自动关闭，它被用于风道与防火分区贯通的场所，起隔烟阻火作用。
防火阀安装在通风、空气调节系统的送、回风管道上，平时呈开启状态，火灾时管道内烟气温度达到70℃时关闭，并在一定时间内能满足漏烟量和耐火完整性要求，起隔烟阻火作用的阀门。防火阀一般由阀体、叶片、执行机构和感温器等部件组成。
排烟防火阀安装在机械排烟系统的管道上，平时呈开启状态，火灾时当排烟管道内烟气温度达到280℃时关闭，并在一定时间内满足漏烟量和耐火完整性要求，起隔烟阻火作用的阀门。排烟防火阀一般由阀体、叶片、执行机构和感温器等部件组成。
2．功能要求
(1)外观
①阀门上的标牌应牢固，标识应清晰、准确。
②阀门各零部件的表面应平整，不允许有裂纹，压坑及明显的凹凸、锤痕、毛刺等缺陷。
③阀门的焊缝应光滑、平整，不允许有虚焊、气孔、夹渣、疏松等缺陷。
④金属阀门各零部件的表面均应作防锈、防腐处理，经处理后的表面应光滑、平整，涂层，镀层应牢固，不应有剥落、镀层开裂以及漏漆或流淌现象。
(2)复位功能
阀门应具备复位功能，其操作应方便、灵活、可靠。
(3)温感器控制
防火阀或排烟防火阀应具备温感器控制方式，使其自动关闭。
①温感器不动作性能
防火阀中的温感器在65℃±0．5℃的恒温水浴中5min内应不动作。
排烟防火阀中的温感器250。C±2。C的恒温油浴中5min内应不动作。
②温感器动作性能
防火阀中的温感器在73℃±0.5℃的恒温水浴中1min内应动作。
排烟防火阀中的温感器285。C±2℃的恒温油浴中2min内应动作。
(4)手动控制
①防火阀或排烟防火阀宜具备手动关闭方式；手动操作应方便、灵活、可靠。
②手动关闭或开启操作力不应大于70N。
(5)电动控制
①防火阀或排烟防火阀宜具备电动关闭方式。具有远距离复位功能的阀门，当通电动作后，应具有显示阀门叶片位置的信号输出。
②阀门执行机构中电控电路的工作电压宜采用DC24V的额定工作电压。其额定工作电流不应于大于0.7A。
③在实际电源电压的低于额定工作电压15％和高于额定工作电压l0％时，阀门应能正常进行电控操作。
(6)绝缘性能
阀门有绝缘要求的外部带电端子与阀体之间的绝缘电阻在常温下应大于20MΩ。
(7)关闭可靠性
防火阀或排烟防火阀经过50次开关试验后，各零部件应无明显变形、磨损及其他影响其密封性能的损伤，叶片仍能从打开位置灵活可靠地关闭。
(三)防火阀、排烟防火阀的检查与功能测试
1．检查要点
(1)安装牢固。
(2)开启与复位操作应灵活可靠，关闭时应严密，反馈信号应正确。
(3)应完好无损，开启与复位应灵活可靠，关闭时应严密。(电动防火阀)
(4)应在相关火灾探测器动作后自动关闭并反馈信号。(电动防火阀)
2．检查方法
(1)查看外观。
(2)手动、电动开启，手动复位，查看动作和信号反馈。
(3)手动开启后复位(电动防火阀)
(4)分别触发两个相关的火灾探测器，查看动作情况和反馈信号后复位。(电动防火阀)
3．维护与管理
(1)机械部分
①机械部分应定期检查试验，外表锈蚀、变形部位应及时处理；
②活动部位应加注润滑油，保证其灵活可靠；
③有熔断器的排烟防火阀，应确认熔断器装配符合工作性能要求；
④手动开启阀门试验1—2次，以确认操作系统正常；
⑤安装使用一年以上，应检查各种弹簧性能。(2)电气系统部分应定期检查测试，清除灰尘，紧固螺丝，接通电源操作试验l～2次，以确认系统工作性能可靠，输出讯号正常，否则应及时排除故障。
(3)排烟防火阀的易熔片断开或脱落，或按规定要求更换时，应选用同类规格的易熔片，按原样装复，以确保其动作符合工作要求。
(4)阀体内不得有杂物，以免影响阀门正常工作。
