厦门最大的商业中心：厦门商业版图全面爆发

厦门最大的商业中心：厦门商业版图全面爆发据本网不完全统计，一批大型商业综合体正在崛起！ 相继传来了好消息计划于今年开工建设！厦门商业迎来大爆发，

捷报频传！

近日，

裕景中心、SM新生活广场

同安爱琴海购物公园

相继传来了好消息

计划于今年开工建设！

厦门商业迎来大爆发，

一批大型商业综合体正在崛起！

据本网不完全统计，

接下来厦门预计开业的

商业项目多达32个！

那么，有哪些在建/待建

的商业综合体项目呢？

下面一起来看看吧！

思 明 区

海西金谷广场

海西金谷广场项目位于观音山片区塔埔路与半屏山路交叉口西南侧，由思明区属国企开元国投开发建设。地铁2号线观音山站就设立于此，观音山站的3号口直接通向地下室。作为省级重点项目，项目总用地6.4万平方米，规划总建筑面积41万平方米，项目总投资25亿元。项目共建设四幢塔楼、两幢三层裙楼以及地下工程，提供停车位共3000余个。

据悉，海西金谷广场包含4栋高层和超高层甲级写字楼，将建设针对金融企业的专业化金融要素平台，同时有商场、餐饮、会所等综合服务配套，将引进一批国内外知名的银行、保险、证券、期货等金融机构，致力打造海峡西岸规模最大、档次最高、种类齐全、配套完善的现代高端金融要素平台。

观音山广场

观音山广场作为厦门市重点建设项目，由开元国投开发建设，位于观音山片区观音山南路与半屏山路交叉口东北侧。项目总用地面积约2.2万平方米，总建筑面积约20.4万平方米，计划总投资约15亿元。

禾祥鑫天地

禾祥鑫天地（原址为厦门卷烟厂所在地）项目规划为商业及办公楼项目。主要建设 3 栋高层办公楼，2栋多层商业、办公楼及1栋多层商业楼。项目总投资约15亿元，总用地面积26970.846平米，总建筑面积 126658平米 。项目预计2021年6月竣工。

磐基·莲花里

磐基·莲花里位于厦门市思明区莲花北路1号，是磐基国际集团历经十一年后开发建设又一个集酒店、写字楼、购物中心、高端商务配套四位一体的城市综合体。

目前，项目已全面进入精装修阶段。商业招商进入意向签约，写字楼楼板也正式对外亮相，如火如荼推进招商进度，预计2020年整体亮相。

裕景中心

裕景中心，位于厦门市鹭江道与厦禾路交汇处，地处城市核心，与海上花园-鼓浪屿隔海相望，雄距CBD中心，商务办公氛围浓厚，区位优势明显。总用地面积21 810㎡，总体规划面积约35万平方米，拥有4栋塔楼和1座裙楼商场。包含6万平米的超五星级酒店、1万多平米的酒店式服务公寓、近17万平米的甲级写字楼、4万平米的顶级商业物业以及1600个的大型地下停车场等。

据悉，项目落成后也将成为厦门中央商务区，但没想到这座楼在2011年开工后没多久就停工了。今年3月份，厦门市人民政府办公厅发布了关于加快推进未列入省市重大重点项目开工计划的亿元以上重点项目开工建设的通知，裕景中心列入在列。项目计划于2020年9月开工建设，2024年建成，总投资约40亿元。

湖 里 区

海上世界

城市综合体“海上世界”品牌起源于深圳蛇口，厦门“海上世界”是这一品牌输出复制的第一站，将成为厦门新地标和港城融合、产城融合发展标杆。

厦门“海上世界”位于厦门东渡邮轮母港片区，投资超过160亿元、总建筑面积超过100万平方米，涵盖 36.6万平方米集智慧办公集群、5万平方米邮轮母港航站楼、22万平方米沉浸式主题商业、4.5万平方米国际品牌高端酒店、7.48万平方米滨海文化娱乐功能区等。建成后是厦门最大城市综合体。项目于2018年进入大规模施工阶段，共规划7个子地块、分三期开发，计划2023年全部完工投用。

目前一期总部经济招商工作快马加鞭，截至3月，商业意向招商率达62%，多个亿级招商项目同步推进。一期的四个地块，主要是智慧办公集群，目前建筑物已全部封顶，计划在今年底落成竣工并交付使用，这里将成为厦门自贸片区的总部经济所在地。

同时二期一系列商、游、购、娱建设项目正有序推进，正在开展地下结构施工。二期将建设厦门“海上世界”最引人注目的几个功能区。比如，海洋王国、冰雪世界、滨海旗舰影院以及全新邮轮候船楼等“游、购、娱”项目均集中在二期。

砂之船（厦门）奥莱

图片来源：砂之船厦门奥莱

砂之船（厦门）奥莱坐落于美丽的沿海城市厦门·海峡新岸，50万㎡大型综合体傲立五通码头。项目计划建成高体验商业中心，将打造成厦门文化艺术时尚新地标，独有的“A×（1 N）×DT“商业模式，坐拥一线海岸线体验多元滨海休闲生活，也将为厦门市民带来全新的购物体验。

据了解，该项目预计引进300余个国际国内知名品牌，通过打造超级运动馆、超级儿童馆等社交体验式业态，引领全新生活方式。按照计划，砂之船（厦门）奥莱预计今年开业。

厦门国际游艇汇

厦门国际游艇汇位于五缘湾东侧，坐拥湾、海、湿地三重生态景观。项目总占地面积9.3万㎡，总建筑面积25.3万㎡，规划“亲海办公 企业独栋 湾海商业 游艇基地”四大主题业态，打造滨海轻奢生活 商务社交休闲 品牌活动互动体验的特色商业名片，缔造一线湾景低密商务综合体。

项目计划于2020年暑期正式投入运营，建成后将成为五缘湾片区、厦门乃至福建的商业综合体标杆。

英蓝国际金融中心

厦门海西金融城新地标--英蓝国际金融中心项目位于厦门市环岛东路旁，总投资60亿元。项目总建筑面积约50万平方米，地上总建筑面积约33万平方米，建筑高度为189米。

项目已进入地面建筑建设阶段，预计2020年完工。工程建成后将成为一个集商场、办公、高级酒店餐饮为一体的综合性大楼，为厦门市体量庞大的商业综合体。

厦航总部大厦

厦航总部大厦系省市两级重点工程，总投资约26.5亿元。项目包括两栋塔楼和裙房，将建成集厦门航空总部办公大楼、五星级酒店及配套商业、休闲、金融、文化功能于一体，具有地区标识性的综合性建筑。写字楼的建设水准，将达到国际5a智能写字楼的要求。

目前，项目正在进行二次结构和幕墙工程施工、机电管线和设备安装等工作，室内装修施工招标也在同步进行中。项目将力争在明年春节前完成主体工程，并在2021年底投入使用。

SM商业城三期、四期

三期效果图

SM三期于2018年重启建设，将通过天桥与SM目前运营中的两个购物中心相连，包括1栋18层的酒店及4层的商业裙楼，是集购物、美食、休闲、娱乐、商务为一体的超级城市综合体。用地面积为33441平方米，总建筑面积约为168534平方米总投资9亿元，计划于2021年6月完工。

SM四期项目主要建设高级写字楼和零售商业，总投资约12亿元。

龙冠城（华信广场）

龙冠城位于厦门市西北部（湖里区华盛路12-22号），项目定位为城市商业综合体，内部配置商业街、购物中心、高级酒店、5A级写字楼等建筑形态，集购物、办公、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商业、办公圈。

集 美 区

王府井购物中心

王府井购物中心位于厦门北站片区，将利用原圣果院商业中心打造厦门最精彩的时尚生活中心及福建省交通枢纽综合体标杆项目。

项目一期包括购物中心、商业街及商务酒店，二期包括商业、星级酒店、会议中心及办公楼，预计于2020年开门营业。

中粮大悦城

4月28日，集美区商务局在招商引资与项目建设攻坚年会上表态：将重点推动嘉航实业、大悦城综合体、德邦智慧物流产业园、大明广场、北大青鸟音乐产业基地等区级项目。

据厦门日报此前报道，“大悦城”城市综合体项目已于厦洽会期间签约。中粮大悦城控股将与厦门轨道交通合作，开展地铁上盖物业综合开发。

项目拟总投资5亿美元，在集美新城打造地标级综合体，集商业、办公、居住、城市配套四个方面。

中交白鹭双塔

中交白鹭双塔为中交和美新城五期（A5子地块）综合体项目，总建15万㎡，规划包括五星级酒店、超高写字楼、时尚购物中心等。

值得一提的是，该项目拟建一座高达266米的摩天大楼，未来也将成为集美第一高楼。据了解，该项目预计于2022年投入使用。

大明广场

大明广场选址于集美新城核心区，紧邻集美市民广场，与灵玲马戏城仅一水之隔。总用地面积约9.08万平方米，总建筑面积约11.87万平方米，总投资约6亿元，包含了44栋建筑。

项目计划于2020年开业，将形成传统艺术传承与发展，并集旅游、商业、休闲、娱乐、餐饮于一体的的综合体。

IOI MALL

位于集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉口南侧，为IOI棕榈城的子地块（D1、D2规划为商业、办公、酒店项目）。IOI MALL与世茂广场仅一路之隔，项目规划为大型商业体，总建约12万㎡，开业时间待定。

未来将打造为一个集大型购物中心、高端五星级酒店、企业总部办公区、豪华住宅区于一体的综合性城市发展项目，成为岛外新城的标志建筑物和旅游目的地。

世茂璀璨天城商业综合体

世茂璀璨天城商业综合体位于集美新城核心区，商业总建筑面积7.34万㎡(地面4层)，是世茂在福建省的首座世茂广场。

厦门世茂广场规划6大新商业模式，包括首发、精品、国潮、科技、智慧和文化，以满足各类客群的需求。项目总建7.34万㎡（地面4层）。

杏北万达广场

杏北万达广场，也就是凤凰花城西区规划的大型综合体，总建筑面积约6万平方米，是目前杏北片区规模最大，业态最丰富的商业综合体。

目前，项目主体已经竣工，正在按照万达的设计，进行内部动线整改或将于今年正式开业。

龙湖天街

集美龙湖天街是厦门乃至福建首个天街项目，项目总建筑面积约3.8万㎡，为龙湖春江郦城三期的商业部分，项目计划于2020年正式开业。

三李城万达

三李城商业中心即三李城万达项目，位于金龙东路与鱼孚路交叉口西南侧，距离地铁4号线灌口站直线距离约1公里。项目已于去年4月正式开工，预计将于2021年开业。

项目总投资3.3亿元，总用地面积近2万平方米，总建筑面积约8万平方米，将建设集超市、儿童游乐及教育、餐饮、影院等为一体的商业综合体，成为灌口片区重要的商业配套。

翔 安 区

翔安体育会展新城

翔安体育会展新城总用地面积为6平方公里，规划打造成集体育赛事、商务会展、休闲购物等为一体的厦门新城核心区。

其中“一场两馆”定位为举办国际大型体育赛事的主场馆，以及新会展中心（包含展览中心和会议中心两大功能），定位为国际大型展览中心兼具国际高端商业会议功能。

根据最新规划，翔安体育会展新城规划建成两栋超高楼，建筑外形神似岛内地标“双子塔”，未来也有望成为又一地标性高层建筑。

首创奥特莱斯

图片来源：业翔民安

厦门首创奥特莱斯位于滨海东大道与新城中路交叉口西南侧，建成后将拥有约300家店铺，以名品折扣、休闲运动为主打。

将引入多家国际、国内知名品牌进行经营，为厦门及周边地区消费者提供性价比较高的国际精品服饰、国内外高端皮具等消费场所，届时，这里将成为翔安区乃至整个厦漳泉地区新的商业地标。

据悉，2019年9月5日，首创奥特莱斯项目举行开工大典，正式宣告开工，总投资105000万元。项目计划于明年完成建设，2021年9月开业。

时代上城

时代上城坐落于翔安区南部规划建设中的厦门东部市级中心内，由北方鸿泰、首开以及龙湖集团三家品牌房企联袂映现，是带顶级龙湖商业品牌“天街”系地铁上盖的70万方大型城市综合体。

时代上城集高端商业、龙湖天街、创智办公集群、餐饮商业集群、精品酒店于一体，还将打造厦门最大的主题花街，将弥补厦门东部高端商业空白。可满足翔安居民一站式吃、喝、玩、乐、购等消费生活需求。

翔安商业广场二、三期

翔安商业广场二、三期占地8961.39m2，总建筑面积39653.52m2，预计将于明年6月建成投用。项目位于马巷镇巷南路与民安路交界处（马巷镇政府旁），做商业、居住两用，商业面积近1.5万平，配置近500个地下停车位。

该项目于2018年1月动工，总投资1.5亿，共有4幢高层建筑，其中1-3号楼作商业用途，4号楼3层以上为复式商品房，建成后将成为翔安区的一个新地标。

同 安 区

统建区集中式商业综合体

好消息！

银城智谷爱琴海购物公园

计划今年上半年动工，

预计2023年开业！

爱琴海购物公园项目选址统建区I-5、I-6地块，占地约4万平方米，将建设可经营商业面积约10万平方米。欧丽洛雅家居项目选址II-5地块，占地面积约2万平方米，将建设可经营商业面积约6万平方米，两大项目合计可经营商业面积达16万平方米（含地下商业部分）。

爱琴海购物公园

欧丽洛雅家居，图片来源：厦门城投

根据规划，丙洲统建区爱琴海购物公园项目将着力引进优质生活体验类业态，持续加大知名品牌特别是首次进入厦门品牌的招引力度，切实增强商业辐射带动效应，倾力打造成为“服务区域、辐射周边”的地标性高品质商业综合体；欧丽洛雅家居则主打轻奢品牌及奢侈品高端家居，可提供“吃、喝、玩、乐、购”一站式的家居购物体验。

两大项目的入驻，将弥补岛外同安区大型商业综合体较少的短板，提升环东海域新城的商业配套品质。同时，银城智谷将建设一栋高达248米的“同安第一高楼”、三栋百米以上的超高层建筑，形成多层、高层建筑均衡分布的大型园区，成为环东海域新城的地标性建筑群。

海 沧 区

海沧新城湾

海沧CBD片区规划效果图，图片来源：市城市规划学会

近日，厦门城市规划学会一份最新规划显示，海沧新城湾规划建设一座地标性建筑——国家级海洋中心，即海沧CBD所在地。最高楼高达400米，未来有望成为厦门乃至福建最高楼。

2018年5月，海沧区规划分局局长黄英在访谈时曾透露，海沧湾CBD将规划建设以海洋文化为主体的“国家级海洋中心”。

据悉，新城湾是海洋文化、时尚艺术、闽南歌鼓吹的载体，是城市向人们展开的阳台，片区定位为国际级海洋文化中心、海洋CBD总部、顶级商业中心。

SM生活广场

近来，《2020年马銮湾新城指挥部亿元以上产业项目表》曝光。其中表格透露了SM新生活广场 的新消息。

信息显示：项目拟选址马銮湾新城西片区H50地块，占地面积2.89万㎡，总建筑面积约12万㎡，计划投资打造比岛内SM二期新生活广场更新颖、更完善、更有品质的一站式商业中心。计划今年底开工，2023年底建成。

据悉，项目已上市土资委会研究，目前正在准备公告；企业正进行项目公司注册手续，目前名核已通过：厦门至成海湾商业广场有限公司。

今年1月，厦门市自然资源和规划局也曾表示：sm意向落地马銮湾片区孚莲路与东孚西路交叉口东南侧地块。

市自然资源和规划局回复截图

SM项目意向地块规划大致位置

根据规划，SM新生活广场 项目，总投资约10亿元人民币。购物中心总建筑面积超过12万㎡，项目业态包含精品超市、潮流生活、娱乐休闲、儿童主题、餐饮服务等。

厦门中心

厦门中心大厦位于海沧区海沧大道海沧CBD南端，总建筑面积约61万㎡，总投资约75亿，是厦门市待交付的最大商务综合体项目。预计开业时间为2020年。

项目整体由4座5A写字楼、2座国际白金五星级 四星级酒店等共6座建筑组成，涵盖写字楼、购物中心、豪华酒店和厦门水秀的多种业态。

龙湖天街

新阳大道站地铁上盖综合开发（中选方案）图片来源：厦门发改委

继华润中心、宝龙一城、时代上城后，厦门第四座地铁上盖综合体——龙湖天街也已完成投资签约。

有消息称，新阳大道站上盖综合体拟引入国内知名商业体品牌——龙湖天街，目前在厦门已布局两座，分别位于集美区和翔安区。所以，此次曝光的海沧龙湖天街，将有望成为龙湖在厦门的第三座龙湖天街项目。

图源：马銮湾新城

据悉，项目位于马銮湾新城南岸片区，为地铁2号线新阳大道站上盖综合体，项目占地75600㎡，计容面积高达50万方，堪称“航母级”商业综合体项目。

得佳胜海沧宏庭里购物中心

得佳胜海沧宏庭里购物中心项目位于钟林路与钟林北路交叉口南侧，总面积3.2万平方米，项目总投资1.5亿，打造餐饮、娱乐、服务、零售一站式购物中心。

项目计划于2020年下半年面世，将引进100余家品牌商户，预估日进客流量20000人次，并能提供近千个就业岗位，为周边社区居民提供便捷、舒适、丰富的休闲活动场所。

海尔云街

海尔云街位于马青路与石塘立交交叉口西南侧，占地面积35116.776平方米，总建筑面积12.5万平方米，是又一块海尔集团旗下子公司在厦门投资建设的全新商业项目。据悉，项目已列入2020年度海沧区市级重点项目。

海尔地产•云街，将融合文化、艺术、科技三大核心元素，打造一个富有特色的创意主题街区。项目规划以特色餐饮、休闲娱乐、O2O电商体验店为主力业态，并依托海尔U-HOME智能化技术，整合海尔日日顺物流，引入阿里电商平台，实现互联网时代的 “云街”O2O体验式消费模式。

腻害了！

给我们厦门疯狂打call！

期待这些商业体早日“上线”！

主编丨谢康 编辑丨丹尼

综合：厦门日报、厦门晚报、业翔民安、厦门广电、海西晨报等