北京方家胡同城市更新：方家胡同将成老城复兴的标杆

北京方家胡同城市更新：方家胡同将成老城复兴的标杆酒吧撤了建起养老驿站去年以来，安定门街道有序推进胡同整治提升工作。为整体性地提升保护，安定门街道还专门与清华同衡规划设计研究院、中国城市规划设计研究院、市古建所等专业机构合作，从街区层面开展系统研究设计。整治前的方家胡同，部分居民盲目追求商业价值，纷纷违规开墙打洞，私搭乱建，破坏了原有建筑形式与风格。胡同热闹的背后是百年平静的打破，对胡同原有的文化底蕴造成了冲击，出现了一系列社会问题。据安定门街道办事处副主任冯博介绍，整治前胡同内有48家商户在临街经营，其中有不少酒吧，消费人群驾车聚集和货车进出停放，使居民有限的停车资源被外来车辆占用，抢占车位、乱停乱放的现象十分突出。为此，安定门街道加大执法力度，组织对违法建筑、违规开墙打洞、无证无照等违法违规行为进行纠正和制止，共拆除违法建设10处，治理违规开墙打洞135处，恢复院内开门23处，对6家住改商、违法开设的小餐饮、小零售吊销营业执照，规范经

治理后的方家胡同更加清爽干净

胡同内清爽干净，车辆有序停放；蔚蓝的天空上，雪白的信鸽在胡同上方盘旋；青砖灰瓦旁，老人在长椅上闲谈。这是位于东城区的方家胡同，经过对百余处开墙打洞的建筑进行治理后，始建于元代、全长600多米的方家胡同正在发生巨大的变化。安定门街道表示，将努力把方家胡同建成老城复兴的标杆。

治理违规开墙打洞135处

方家胡同位于雍和宫-国子监历史文化精华区内，始建于元朝，有白衣庵、循郡王府、京师第一图书馆等历史遗迹。

整治前的方家胡同，部分居民盲目追求商业价值，纷纷违规开墙打洞，私搭乱建，破坏了原有建筑形式与风格。胡同热闹的背后是百年平静的打破，对胡同原有的文化底蕴造成了冲击，出现了一系列社会问题。

据安定门街道办事处副主任冯博介绍，整治前胡同内有48家商户在临街经营，其中有不少酒吧，消费人群驾车聚集和货车进出停放，使居民有限的停车资源被外来车辆占用，抢占车位、乱停乱放的现象十分突出。

为此，安定门街道加大执法力度，组织对违法建筑、违规开墙打洞、无证无照等违法违规行为进行纠正和制止，共拆除违法建设10处，治理违规开墙打洞135处，恢复院内开门23处，对6家住改商、违法开设的小餐饮、小零售吊销营业执照，规范经营秩序。

去年以来，安定门街道有序推进胡同整治提升工作。为整体性地提升保护，安定门街道还专门与清华同衡规划设计研究院、中国城市规划设计研究院、市古建所等专业机构合作，从街区层面开展系统研究设计。

酒吧撤了建起养老驿站

家住方家胡同65号的居民郭淑兰忍不住对整治后的成果点赞，“我在这条胡同里生活了一辈子，见证了胡同慢慢变好的全过程。以前方家胡同51号是个酒吧，夜里特别吵，有时候还折腾到早上六七点，居民意见很大，现在整治之后，就变成了养老驿站，特别便民。”

这个位于方家胡同51号的养老驿站于2月2日刚正式营业，面积185平方米，可“辐射”周边五道营社区、国子监社区等三个社区的老年人。驿站由专业的养老服务商运营，提供老年营养餐、家政服务、心理慰藉、康复理疗、文化娱乐、日间照料等十大服务内容。

在院内的一张小黑板上，写着当天的菜品。鸡肉香菇炒胡萝卜、尖椒土豆片、京味烧茄子、红烩牛腩等，一顿两荤两素加一份主食和粥，每天菜品不重样，一餐只需16元。老人提前一天即可预订饭食，腿脚不便的还可送饭到家。据该驿站站长张辉介绍，每天驿站内可大概订出50余份饭食。

胡同台阶高度降了3厘米

胡同整治的过程成为为群众办实事解难事的过程。街道为胡同内17个低洼院进行了院内的下水管道更换和地面重新铺装，解决了困扰多年的户外小胡同下水管道不通的问题。

针对胡同老人、残疾人多的情况，部分院落内进行了适老化改造，安装便民扶手21处、残疾人可移动坡道8处。在征求老人意见的基础上，胡同内台阶高度由原来的每阶15厘米降低至12厘米，有的甚至低至10厘米，以方便居民出入。

整治后，胡同现存沿街商户4家和一家文创园。除了养老驿站，胡同内还打造了公共客厅和小微空间6处，新增2处居民活动场地以及一处小型便民菜站等便民设施。此外，胡同内还清理了胡同院落门道31处，清理大件废弃物125立方；增加外立面保温1200平方米；改建3处公厕，解决异味的问题。

为了缓解和改善胡同内停车难问题，街道组织了多次调查，分别针对日间、夜间、周末等情况进行取样，发现胡同内有200余辆车，而有长期停放需求的约有150辆，但方家胡同内最多只能满足60到65辆车的停车需求。

冯博表示，街道将在确保消防通道的前提下尽可能多施划车位，整合周边4条胡同的停车资源，继续挖掘可以建设立体停车位的空间，制定方家胡同停车管理办法，组织成立停车自管会，通过开展单位错时停车，周边主要大街两侧夜间停车等途径，解决胡同停车难题。

邀请非遗大师修缮院落

今年，安定门街道将加强对方家胡同历史文化的挖掘，讲好胡同故事，做好文化传承。未来，不仅胡同中的循郡王府、白衣庵等知名古建会以古韵新貌出现在百姓面前，古建中的窗棂、砖雕等元素，也将唤醒老北京的记忆。

白衣庵是京城现存最大的尼庙，始建于明代。街道专门邀请了非遗大师、“砖雕张”第六代传人张彦参与白衣庵修缮工作。

张彦表示，将采用传统技艺，用手工一点点清除涂抹在白衣庵外墙上的包浆，逐步还原外墙的砖雕，力争实现修旧如初。目前，白衣庵的外墙已经建起了铁质围挡，修缮工作正在逐步进行。修缮完成后，未来有望作为居民公共活动空间，同时承担方家胡同历史文化宣传点的功能。

文/本报记者 蒋若静 通讯员 洪珊

摄影/本报记者 魏彤