未来5年房价会开始下跌吗（未来五年房价的走势会如何）

未来5年房价会开始下跌吗（未来五年房价的走势会如何）基础建设基本完成，城镇家庭人均住房1.5套，世界第一。经济发展，人口老龄化出现，新生人口出现下降，2021年比2020年减少463万，由于房价高，结不起婚、不敢结婚、更不敢生，导致了人口出生率低，房子是商品，是需要人来去化，如今，人口减少，消费群体减少，房价大涨是没有依据。第一、 全网吼叫大跌，这个现象几乎不会发生，只要经济在发展，城镇化还在提高，经济发展有序发展，人们向往的居住需求会越来越高，需求依然在，城市改善需求仍然在，房价就不会大跌。第二、 房价大涨，这个也不可能发生，首先，人口峰值到顶，基础建设基本完成，城镇化已进入缓进阶段，预计2030年城镇化会达到发达国家水平，及70%，所以，未来房价不可能大涨。人口是房价支撑的关键因素。

未来五年房价的走势会如何？有的人说要涨，有的人说要跌！

未来五年的房价从全国来讲是涨与跌，不能整体概括，如今，房地产纳入了实体经济行业，是家庭资产财富的象征，但是整体楼市需要稳定，最终楼市回归居住属性才是最最重要的，市场加速了两极分化，既然有涨，就会有跌，回归当初，保值增值这样的属性不会一下消失。

近20年来，房价高速发展，经济也高速发展，城镇化的进程速度加快，目前已达65.8%，一部分人收益较好，炒房客和上市公司囤积多套房，操作着房价，继而获取中间差价，房子作为居住需求的产品属性发生了改变，房子成为资本家的倒买倒卖赚取差额的工具，如果出台房产税、空置税，让炒房的人群或者公司无路可退，让房子实现居者有其屋。

未来五年，房价的走势就是两种情况。

第一、 全网吼叫大跌，这个现象几乎不会发生，只要经济在发展，城镇化还在提高，经济发展有序发展，人们向往的居住需求会越来越高，需求依然在，城市改善需求仍然在，房价就不会大跌。

第二、 房价大涨，这个也不可能发生，首先，人口峰值到顶，基础建设基本完成，城镇化已进入缓进阶段，预计2030年城镇化会达到发达国家水平，及70%，所以，未来房价不可能大涨。

人口是房价支撑的关键因素。

经济发展，人口老龄化出现，新生人口出现下降，2021年比2020年减少463万，由于房价高，结不起婚、不敢结婚、更不敢生，导致了人口出生率低，房子是商品，是需要人来去化，如今，人口减少，消费群体减少，房价大涨是没有依据。

基础建设基本完成，城镇家庭人均住房1.5套，世界第一。

全国总人口14亿，城镇化率接近66%，城市人口达9亿，户均3人，现有住房2.5亿套，房子已经够一家4口人居住了。

从存量的角度讲，房价想大涨非常困难，为什么那么多房子还一房难求？而且价格居高不下，原因就是很多家庭拥有3套以上甚至几十套的房子，达到倒卖的目的赚取差价。

疫情反复，和不确定性加大。

疫情反反复复三年，经济受疫情影响，普通老百姓随时出不了门，工作不稳定性加大，造成收入减少，很多人手握现金才是王道，居民又热衷存款了，不敢花钱。

未来想靠房子挣快钱的时代已经过去，房子最终回归居住属性，市场会进一步加大，一线和新一线城市房价会稳步上升，三四线城市产业不集中，会出现下跌现象，随着城市板块的细分，房价的差距也会加大，老破小不再有市场，大涨的时代已过去，最终会回归居者有其屋。