中泰广场广州（市重点近地铁中泰国际广场真不错）

中泰广场广州（市重点近地铁中泰国际广场真不错）小区主打的户型是108平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。三.主打户型小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。二.房价走势小区目前均价为37328元，低于商圈均价（52433元），低于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

一.小区概况

中泰国际广场建成于2006年，由江苏圆泰置业有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。

小区至今已有13年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅8栋，共计2298套房。小区配有车位403个，车位紧张，停车压力较大。

小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为37328元，低于商圈均价（52433元），低于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是108平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站奥体东585米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为新城小学南校区，新城小学南校区是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为南师附中新城初级中学，南师附中新城初级中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内有环宇·美食广场，金奥国际购物中心，华灯坊，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有明基医院，南京擎安医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：4分

交通配套：4分