湖北中梁现状（千亿黑马沦为西风瘦马）

湖北中梁现状（千亿黑马沦为西风瘦马）最传奇的是，2015年中梁的销售额为168亿元，3年后，也就是2018年，中梁的销售额就达到了1015亿元，突破千亿大关。称得上是一日千里！起家于温州的中梁，第一年销售额为168亿元。起初，中梁踏上了时代的福利列车，大拆大整的城市化浪潮，又给了中梁书写传奇的机会，很快中梁就进入高速发展期，仅用六七年的时间，就在全国各地拿下两三百个项目。短短一年的时间，中梁的销售急剧下滑，2022年1月至7月份，它的总销售额为434亿元。相比去年2021年1月至7月份的销售额为1070亿元。减少了一半多，真是过山车式的下滑啊。同期的销售面积也腰斩一半。不是少一点，直接少了一半！销售额和销售面积大幅度下滑的同时，销售均价也降了。销售均价从12 600元降至10 200元。2022年7月，这个月的销售额仅有47亿元。2021年7月的销售额是120亿元。47亿元和120亿元的对比，太过鲜明！在大环境不佳的时代背景

中梁地产，怎么就走到了这种地步呢？

2022年7月29日，温州有名的房开，中梁，已通过官方公告，宣布一笔美元债到期违约，金额是1200多万美元。但是，媒体透露，这只是冰山一角。

中梁违约的这笔美元债务，金额是4.39亿美元左右。这让无数人对这家温州的巨无霸地产商产生了担忧的情绪。曾经的黑马，中梁，这是怎么了？

坦言，中梁是遭遇危机了！

短短一年的时间，中梁的销售急剧下滑，2022年1月至7月份，它的总销售额为434亿元。相比去年2021年1月至7月份的销售额为1070亿元。减少了一半多，真是过山车式的下滑啊。同期的销售面积也腰斩一半。不是少一点，直接少了一半！

销售额和销售面积大幅度下滑的同时，销售均价也降了。销售均价从12 600元降至10 200元。2022年7月，这个月的销售额仅有47亿元。2021年7月的销售额是120亿元。47亿元和120亿元的对比，太过鲜明！

在大环境不佳的时代背景下，中梁也和其他地产商一样，面临着生存危机！

起家于温州的中梁，第一年销售额为168亿元。起初，中梁踏上了时代的福利列车，大拆大整的城市化浪潮，又给了中梁书写传奇的机会，很快中梁就进入高速发展期，仅用六七年的时间，就在全国各地拿下两三百个项目。

最传奇的是，2015年中梁的销售额为168亿元，3年后，也就是2018年，中梁的销售额就达到了1015亿元，突破千亿大关。称得上是一日千里！

如果你对1015亿没概念的话，那简单地说，中梁拿地速度之快，平均下来，每两天就拿一块地！短短三年就拿下403宗土地。要知道，中梁不是搭积木，而是真真实实的盖房子，这速度，真的是太快了。

在高周转模式下，中梁拥有了“千亿黑马”的名号！有得就有失，高速发展留下了不少问题，比如品质问题。但中梁似乎不关注这些问题，它依然在地产道路上飞驰狂奔。

中梁的董事长杨剑就说过，如果布局一二线城市是开大奔的话，那布局三四线城市就是开MINI、宝马，你开10辆大奔，我开50辆MINI，我还是有机会的！杨总的这席话，说明了他走的就是“以量致胜”的道路。

但是，高周转的模式，隐藏的危机是会暴露出来！比如，现金流短缺，消费者口碑下滑是很难实现可持续性的健康发展的。

正所谓，成也萧何，败也萧何！粗放型的高周转模式，让曾经的中梁成为“千亿黑马”，也让如今的中梁沦为“西风瘦马”！“以量致胜”的求快之法，是一把达摩克里斯之剑！

2021年的政策红线，融资及房贷调整下，让中梁不堪重负，一下回到解放前。高周转模式的弊端，就展露出来了！

做企业，无论是百万还是千亿，应该追求可持续性的健康发展路径，稳扎稳打，走好每一步！快速催熟的业绩，表面风光，根基却不扎实！

不得不承认，许多老板就喜欢这样，甚至还有人觉得，上市就离成功更近一步。可是，盲目求快，无异于拔苗助长。根基不稳的话，表明看是快速长高了不少，可过不了多久，就不行了。

所以，老板们，万不可求快，盲目做大啊！

看看温商项光达的青山控股，两个世界第一，无疑是“温州之光”了，就是坚持不上市！稳扎稳打，走好每一步，从温州，到中国，再到世界，每一步都脚踏实地！

希望杨剑想想下面的话：比坚持更难能可贵的是，及时止损！比求快做大更难能可贵的是，求小且精！有时候，快速做大是一种执念，稳扎稳打才是王道！