上海小学转校民转公（新民中学民转公）
上海小学转校民转公（新民中学民转公）图 | 地块位置图该地块位于良庆大道以西、夏林路以南，占地约176亩，计划6月1日出让。大V君告诉你真实内幕。五象名校再度扩容。4月底，南宁市自然资源局发布一则土地出让公告。
五象又喜提一所名校。
这次，是在五象湖，引进的是新民实验中学。不少购房者喜大普奔。
但是，多了实验二字，新民实验中学=新民中学吗？
新民中学“民转公”尘埃落定？
大V君告诉你真实内幕。
五象名校再度扩容。
4月底，南宁市自然资源局发布一则土地出让公告。
该地块位于良庆大道以西、夏林路以南，占地约176亩，计划6月1日出让。
图 | 地块位置图
地块素质很不错。五象湖板块，近小学、中学，近水系，离地铁站也不算远。
最让人关注的是，这幅地块还需要配建一所约79亩的中学，规模为39班，正是原夏林路中学所在地。
地块出让文件中，明确表示配建的中学将引进南宁市教育局直属公办优质学校南宁市新民实验中学。
图 | 地块出让文件截图
这里要划重点：1、南宁市教育局直属公办学校；2、南宁市新民实验中学。
这意味着，新民实验中学正式落子五象，而且还是优质的公办学校。
喜大普奔后，不少媒体纷纷发文，新民中学民转公实锤了。
但是，多了“实验”二字，新民实验中学=新民中学？新民中学“民转公”尘埃落定？
早在去年，教育部就大刀阔斧地“民转公”改革，“民转公”是大势所趋。
但是，此“新民”一定是彼“新民”？
不一定，中间还存在未知变数。
先来了解下新民中学。新民中学，是南宁二中初中部自筹资金于2001年秋开设的一所民办学校。
目前位于新民路的旧校区，已经停用。
新启用的新民中学凤岭校区，设置有高中部和初中部，未来初中可能逐渐退出，性质是民办学校。
图 | 新民中学凤岭校区
新民中学与东盟经开区合作的南宁东盟中学，设置有高中部和初中部，也是民办学校，今年开始不招初中生。
图 | 南宁东盟中学（来源：南宁东盟中学官网）
而新民实验中学，性质是公办！
细细品来，这背后其实是新民中学“民转公”可进可退的一张“王牌”。
大V君向南宁市教育局内部人士了解到，新民中学肯定要实现民转公，并成立独立的教育集团。
但是，目前新民中学凤岭校区仍存在债务纠纷，能否尽快民转公，还不能下定论。
根据该地块的出让要求，新民实验中学必须在出让合同之日起9个月内开工建设，开工之日起24个月内竣工。也就是说，新民实验中学最晚在地块出让后3年内就会开学。
图 | 地块出让文件截图
也就是说，3年内新民中学搞定存在的债务问题以及其他手续，顺利民转公，那新民实验中学和新民中学就是同一个“爹”。
如果搞不定，那新民实验中学还是以公办名义招生，师资水平未必和新民中学一样。而新民中学其他校区依然是民办招生。
这样的学校名，可以说是可进可退。
所以，部分自媒体所谓的新民中学民转公“实锤”，并不准确。
不过退一步来说，就算不是同一个“爹”，根据公告来看，新民实验中学也是一所优质学校，师资力量不会弱。
其进驻，不仅将提升五象三中板块的教育实力，扩大五象湖名校圈的影响力，还将缓解三中五象校区的学位压力。
怎么看，都是件好事。
南宁民办学校虽然不算太多，但“民转公”有动作的只是新民中学吗？
不止。今年2月，南宁不少家长群疯传一个消息：南宁市银海三美学校改名了。传言称，银海三雅将被“收编”，由民办改为公办。
图 | 网传“银海三美”改名为“银海三雅”
大V君联系校方相关负责人得知，南宁市银海三美学校确实已更名为银海三雅学校，但目前仍是民办学校，未来是否转公办，不好说。
对此，大V君也跟南宁教育界内部人士了解到，银海三雅学校目前仍保留“民办”身份，但只是过渡阶段。“民办”身份最多再坚持一两年时间，最后还是得要“民转公”。
据了解，没直接“民转公”的原因，是学校仍有民间资本参与，想变为纯粹的公立学校，还需要些时间。
图 | 青秀三美学校
不仅如此，内部人士还透露，接下来南宁的新民中学、三美学校、西大附中都要完成“民转公”，不过目前来看，“转换身份”都需要一定时间。
主要是面临几大问题：
1、债务纠纷。例如新民中学凤岭学区，自身存在债务纠纷的情况。尚未解决之下，肯定难以“民转公”。
2、民间资本参与，“民转公”需要时间。如三美学校，存在有民间资本，想要“民转公”需要时间。
3、自治区直接管理。如西大附中，以及桂林多所附中，都是自治区直接管理，话事权主要在区级，不是想转就能转。
4、编制问题。“民转公”之后，老师从民办学校转到公办学校，要增加大量编制，也是问题之一。
如今，新民中学算是初步拉开了南宁“民转公”的大幕。
不过，新民中学、三美学校、西大附中等民办学校，想要顺利完成民转公仍然困难不小。
但是，只要相关资金到位，推进速度应该也会有所加快。
“民转公”何时正式落地，让我们再等等。
写在最后
“民转公”之后，南宁楼市会有什么改变？
民办名校转公办后，片区的教育资源将得到强化，直接利好周边新盘以及二手房。南宁学区房的格局，也会迎来大调整。
但“民转公”的底层逻辑，并不是为了短时间内利好学校周边房价，而是为了降低家长负担，减轻学校间的内卷，推进优质教育均衡。
而且，“民转公”后，当初那些高薪挖来的优秀师资，会不会跳槽去其他学校？没有掐尖考试后，生源质量是否会有所下降？
大V君认为，可能性不低。
因此，建议不要盲目追求此类尚不确定学区划分的房源。
当然，这也会使得名校本部的价值得到强化，像华润置地·中山府这类被划入南宁二中本部学区的楼盘，价值将更加坚挺。
