楼市这波打新热的虚火（年后第一批计划入市）

楼市这波打新热的虚火（年后第一批计划入市）宝安区比较值得关注的有位于宝中的：盛意家园、泰华梧桐聚落。宝安区打新的同学们如果想让假期与选房无缝衔接那这次可要仔细听讲！

据不完全统计

2月份深圳计划入市新盘住宅

共有23个

咖姐在年底为大家画一下重点

打新的同学们

如果想让假期与选房无缝衔接

那这次可要仔细听讲！

宝安区

宝安区比较值得关注的有位于宝中的：盛意家园、泰华梧桐聚落。

目前这两个盘已经是准现楼的状态，预估单价会在8-9万左右。其中盛意家园主推户型是47-154㎡1-3房住宅，泰华梧桐聚落主推户型为69-116㎡2-3房住宅。

另外尖岗山的佳兆业凤鸣水岸目前也已经开放展示中心和样板房，主推户型是75-124㎡3-4房住宅。

福田区

福田区待入市楼盘有：佳兆业航运红树湾、深圳中心·天元。

深圳中心·天元是位于福田中心区，即将推出T2栋313--330㎡超大户型顶豪住宅，此外同样在福田中心的佳兆业佳园则是主打129-138㎡2房住宅。

佳兆业航运红树湾本次要推出的是79-120㎡2-3房住宅。

佳兆业航运红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。交通方面，距离最近的地铁站为3号线福保站，步行大约有1.2公里的路程。

项目规划有10座14-15层楼高的中高层物业，共397套住宅（含24套安居房），可售房源为310套。

光明区

光明区主要关注一下万悦山璟庭，预售79-118㎡2-4房住宅。

宏发·万悦山璟庭位于光明区光明街道光明社区光明大道与华夏路交汇处南侧。项目地块为“光明万丈坡片区城市更新项目”的其中一部分，该更新单元共分为两期。

一期万悦山名庭4栋、5栋、6栋、7栋，四座商品房住宅，375套房，已于2021年3月16日，以毛坯，均价4.89万/㎡的价格备案入市，目前均已售罄。

二期万悦山璟庭目前正在建设中，主体施工许可证显示竣工日期是2023年12月30日，也就说最快也要等到2024年中旬才能交房。

龙岗区

龙岗区计划入市项目最多，信义君御山居、招商臻城花园、信城缙悦花园、新霖荟邑花园二期、颐峰名庭。这五个项目都是已经开放样板房的状态。

其中较受关注的主要是位于坂田的信义君御山居。

信义君御山项目位于深圳市龙岗区坂田街道，坂田北片区三号路与规划中的杨美路交汇处。

项目东面临近东面紧邻杨美路（规划），南面临坂田三号路，并与坂田文化广场及华为荔枝公寓相对，本次推售的户型是87-112m²3-4房住宅。

龙华区

皇嘉珑府位于龙华区民塘路与宁远路交汇处南侧，本次推售60-113㎡1-3房住宅，目前展示中心、样板房已开。

项目位于白石龙站A出口200m，规划的21号(预计2022年动工)和27号线(预计2022年动工)都将经过白石龙站，形成三线交汇格局。

鸿荣源壹成中心十区本次推售的项目是85-94㎡3房住宅，目前营销中心已开。

项目位于龙华区建设路与东环路交汇处，十区规划建筑面积约29万㎡，绿化率40%，总户数1056户。

罗湖区

亚太·半山樾府位于罗湖重点打造的笋岗-清水河片区，目前在建设中，主推64-119㎡2-4房住宅。

南山区

正东名苑位于南油片区，本次推售59-102㎡单式及127-143㎡复式，是准现房楼盘。

正东名苑项目，原为南光村旧改，其中南光村旧改一期“南光城市花园”已于2009年入伙；正东名苑为南光村旧改二期开发用地，产权70年。

坪山区

位于坪山的碧湖春天南花园，计划推售111-131㎡4房住宅。

其中2020年已经推出碧湖春天东花园377套，均价约3.83万/㎡；碧湖春天北花园2栋的A、B、C、D座572套，均价约3.83万/㎡。

而南花园分两期开发，3号楼总建面约10.2万㎡；4号楼总建面约4.4万㎡，预计价格参考前两期。