武汉新房成交量排名（武汉各区新房成交量排名）

武汉新房成交量排名（武汉各区新房成交量排名）3．90㎡－120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房批准预售面积占比较大 为49.0%；其次是120㎡-140㎡面积段，占比25.3%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占6.0% 7000-10000元/平方米占16.9%，15000-20000元/平方米占23.1%，20000元/平方米以上占24.4%。1.中心城区新建住房批准预售面积接近六成。1-12月 我市中心城区（含2个开发区）新建住房批准预售面积为1420.1万平方米，占全市59.6%。新城区新建住房批准预售面积为962.8万平方米，占全市40.4%。其中，东湖高新区和洪山区居前2位，分别为280.1万平方米和261.3万平方米，分别占全市11.8%和11%。2．新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-12月，武汉市10000-15

数据分析

1-12月

新房供应保持充足，供应量同比稳步增加

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-12月新房供应有以下特点：

1.中心城区新建住房批准预售面积接近六成。1-12月 我市中心城区（含2个开发区）新建住房批准预售面积为1420.1万平方米，占全市59.6%。

新城区新建住房批准预售面积为962.8万平方米，占全市40.4%。其中，东湖高新区和洪山区居前2位，分别为280.1万平方米和261.3万平方米，分别占全市11.8%和11%。

2．新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-12月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为30%。

其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占6.0% 7000-10000元/平方米占16.9%，15000-20000元/平方米占23.1%，20000元/平方米以上占24.4%。

3．90㎡－120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房批准预售面积占比较大 为49.0%；其次是120㎡-140㎡面积段，占比25.3%。

全市新房销量有所增加，中心城区销售面积较大

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-12月新房销售有以下特点：

1．中心城区新建住房销售面积较大。1-12月 武汉市中心城区新建住房销售面积为1464.5万平方米，占全市63.6%；武汉市新城区新建住房销售面积为836.7万平方米，占全市36.4%。其中东湖高新区和洪山区销售面积居前2位，分别为309.1万平方米和304.1万平方米，占全市13.4%和13.2%。

2．新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。1-12月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为31.5%。

其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占9.4% 7000-10000元/平方米占15.5%，15000-20000元/平方米占23.2%，20000-25000元/平方米的占比为11.6%，25000元/平方米以上占8.9%。

3．90㎡－120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房销量占比较大 为9.1%；其次是120㎡-144㎡面积段，销量占比为31.1%。

1-12月 存量房成交104443套，成交面积1019.44万平方米，同比增长13.65%；其中，存量住房成交98996套，成交面积955.96万平方米，同比增长16.89%。其中洪山区和东湖高新区成交面积居前2位，分别为135.5万平方米和119.8万平方米，占全市14.1%和12.8%。

数据来源：武汉住保房管

最新数据

1月14日，武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2021年1-12月武汉市房地产市场运行情况。

1-12月，新房供应保持充足，供应量同比稳步增加。全市新房销量也有所增加，新房销量超20万套，中心城区销售面积较大。库存规模约22623万平方米，去化周期保持在合理区间。

2021年全年

武汉新建商品房成交238096套

其中新建商品住房成交202916套

另二手房成交104443套

相比2020年均有所增长

一、供应情况

1-12月，新建商品房批准预售255055套，批准预售面积2855.66万平方米，同比减少1.30%；其中，新建商品住房批准预售209491套，批准预售面积2382.93万平方米，同比增长1.08%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

1-12月，房地产开发用地供应318宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积1714.12公顷，同比增长14.28%；其中，住宅用地供应235宗，总面积1374.99公顷，同比增长10.28%。

二、交易情况

1-12月 新建商品房销售238096套，销售面积2706.33万平方米（其中，预签约3244套，预签约面积51.53万平方米），同比增长9.59%；其中，新建商品住房销售202916套，销售面积2333.8万平方米（其中，预签约2724套，预签约面积32.65万平方米），同比增长6.30%。

1-12月 存量房成交104443套，成交面积1019.44万平方米，同比增长13.65%；其中，存量住房成交98996套，成交面积955.96万平方米，同比增长16.89%。

其中12月新建商品房成交29861套（不含预签约），新建商品住房成交202916套（不含预签约），均创2021年全年的新高。12月二手房成交7566套，比较平稳。

三、库存情况

截至2021年12月末，已批准预售尚未网签的商品住房194942套，面积2262.61万平方米。

武汉楼市库存量，相比11月有所下降。说明供应在减少，成交量在增加。

数据来源：武汉房管局官网

2021年12月

新房环比上月下降0.3%

新房价格同比去年12月上涨3.7%

二手房环比上月下降0.5%

二手房价格同比去年12月上涨2.2%

数据显示，2021年12月武汉新房价格环比上月下降0.3%（11月下降0.8%），同比去年同期上涨3.7%（11月为上涨4.3%），相比于2020年上涨5.9%（11月为上涨6.2%）。

2021年12月，武汉二手房价格环比上月下降0.5%（11月为下降0.3%），同比去年同月上涨2.2%（11月为上涨2.3%），相比2020年上涨2.5%（11月为上涨3%）。

武汉新房、二手房连续3个月“双降”，新房全年涨幅3.7%，二手房全年涨幅2.2%。可以看到，武汉全年的房价走势呈现出上半年涨，下半年跌的态势，新房的同比涨幅也创造了近几年来的新低，新房价格连续环比下跌的情况在近几年也是首次出现。